房子只有70年产权,产权到期后房子又会归谁?看看上海的案例

买房是老百姓最关心的头等大事，普通人花费毕生积蓄，甚至几代人才能买得起一套房。可是民用住宅建筑产权年限为70年、商用房屋建筑产权年限仅有40年。辛辛苦苦买的房子，只有几十年的使用年限吗？其实现在大多数房子的实际使用年限可能远低于理论值，虽然从规则上讲，你有70年的居住权，但实际上这些房子根本无法住那...

四十年产权的房子到期后应该怎么办?

总之,四十年产权房产到期后的处理是一个复杂但可管理的问题。通过了解相关政策、评估房产价值、考虑改造或重建、制定长期规划以及咨询专业人士,业主可以做出明智的决策,确保房产的持续价值和使用。看全文

房子70年满期后归谁?国家回应,专家:尽量不要写夫妻名字

虽然我国的房产产权期限为70年,但这并不意味着房产在产权期限到期后就会归国有或其他所有人所有。相反,当产权期限到期后,相应的土地使用权是否能够继续延续取决于政府部门的审批和规定,而在符合相关规定的情况下,土地使用权是可以进一步延续的。这也就意味着,即使70年产权到期,房屋仍然归业主所有,可持续继续使用。...

第一批“老破小”已满70年,房子要怎么处理?“翻新修缮”能行吗

谈及房市，我们皆知房产是有产权期限的，自开发商获地始算。如今，产权期限或为三十年，或为四十年，但七十年的更常见。房子的产权期限，宛如食品的保质期，一旦过期，诸多烦恼便会接踵而至。这些房子的问题可真不少，从里到外，再到归属权，真是让人头疼。听说咱们国家的首批“老破小”都已经70岁高龄了，那它...

房子70年产权从什么时候起算?满期后房子咋办?国土部给出答案

根据《中华人民共和国城镇国有土地使用权出让和转让暂行条例》第十二条的规定,居住用地七十年;工业用地五十年;教育、科技、文化、卫生、体育用地五十年;商业、旅游、娱乐用地四十年。我们老百姓买的住宅房所属地块属于居住用地,具有70年的土地使用权限。平时我们所说的房子70年产权并不是房子本身的产权,而是指房子...

房子70年产权到期后会如何处理?

房屋产权包含房屋所有权和土地使用权两部分(www.e993.com)2024年11月15日。从法律上讲,房屋所有权的期限是永久的,但土地使用权是有期限的,一般来说,民用住宅用地使用权年限最高为70年,工业用建筑用地和综合类用地最高为50年,商用建筑用地最高为40年。案例小王在2020年9月份购买了房屋一套,拿到产权证的那一刻满心欢喜,但细心的他发现...

房子40年、50年、70年产权的区别

据我国《宪法》规定,土地的所有权属于国家和集体所有,所以土地使用权是国家向组织、机构及个人出让的一项使用权,根据土地规划用途的不同,土地的最高使用年限又分为40年、50年和70年不等。这三种情况又有什么区别呢?什么是房屋产权?一般来说,房屋产权由房屋所有权和土地使用权两部分组成,房屋所有权属于个人...

70年后,你的房子产权属于谁?看完这个就全明白了!

对于媒体报道温州房子出现了20年住宅用地使用权年限到期,又要花几十万元“延期”的新闻,温州市国土局称,媒体报道是对信息的误读。温州市国土局已着手研究相关方案,近期将报上级研究决定,妥善化解这类问题。专家也预测,国家也会适时地进行政策调整,在商品住宅土地使用权集中到期前肯定会出台相对完善和公平的法律、法...

住房生育支持政策“提额扩面”,年内百城出手支持多子女家庭购房

比如广州花都区明确,非广州户籍人员购买新房,可领取花都人才绿卡,享受区政策性照顾入学待遇;再如福州在今年第七次公开出让国有建设用地使用权公告时,在出让公告中明确划片小学,并确定规划学校未建成前的过渡学校。陈文静预计,此类政策或有更多城市跟进推出。

住宅70年土地使用权到期怎么办?已设定抵押的房子还能卖吗?一文看懂

《民法典草案》在物权编在第359条作出了明确的规定:“住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期,续期费用的缴纳或者减免,依照法律行政法规的规定办理。”王芳律师表示,虽然我们购买房子的时候,我们的土地使用权是70年,但是到期以后大家不必惊慌,将自动的续期;但是这条款的后面还有半句话大家要注意,续期的时候可能是要交费...