国家发改委:探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式

稳慎推进农村宅基地制度改革,加快推进房地一体的宅基地使用权确权登记颁证,探索宅基地所有权、资格权、使用权分置有效实现形式。在充分保障农民宅基地合法权益的前提下,探索农村集体经济组织及其成员采取自营、出租、入股、合作等方式,依法依规盘活闲置宅基地和闲置住宅。建立土地征收公共利益认定机制,缩小土地征收范围。坚...

农村宅基地政策有变,11月起安排2个禁令落地,怎么回事

第一是和确权登记有关的。宅基地使用权确权登记和房屋所有权登记颁证是一体的，目的就是为了保证农民的住房权益。但是在开展不动产登记确权的过程中，我国也发话了，严格禁止各地区搞变相、开口子给非法买卖宅基地的城镇居民确权登记，并且也再次强调城镇居民购买的小产权不得确权登记合法化。第二是和宅基地使用有关。...

农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

第一个变化就是宅基地使用权流转、转让政策放宽以前，在农村地区，农村宅基地的流转是受到限制的，大多数只有村内的一些人员才可以流转使用。而在制度改革深化之后，宅基地流转的方式也多样化。根据今年新决定的安排，我国不仅允许农民将住房和宅基地流转，同时也支持各地出台措施，支持农民将合法拥有的住房以入股和合作...

房屋养老金政策实施后,宅基地继承问题引发思考

继承人可以依法继承房屋,并在房屋存续期间内继续使用房屋所占的宅基地。所以怎么做呢?分几种情况:1、如果你还是农村户口,我建议不要把夫妻双方的户口都迁出,在老家留一份宅基地继承权,学习我党的经验,城里套路深打不过,实在不行就跑回去,打造好小家庭的“根据地”。2、如果你是城镇户口,但是父母还在农村,...

自己的宅基地也不能随便动,以下几种行为涉嫌违法!

策规定,在我国宅基地是归集体所有的,农民对其宅基地不拥有所有权,只拥有使用权。所以各位农民朋友们,使用自己的宅基地时千万不要有以下行为,可别因为疏忽而让自己遭受损失!1、未经批准擅自建设或扩建根据《土地管理法》和《城乡规划法》的相关规定,宅基地上的建房行为必须遵守国土空间用途管制和建筑秩序维护的法律...

农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...

这方面要依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权(www.e993.com)2024年11月23日。这里我想特别说明的是,现行政策是允许探索农民这“三权”自愿有偿退出办法的,但是一定要稳慎进行。以宅基地使用权的退出为例,总的政策基调是,出台这方面的有关政策一定要稳慎,不能刮风,花个几万元钱就彻底买断了,对农民的长远利益未必就...

使用权抵押难获人大授权,宅基地改革寻找新突破口

十八届三中全会以来,我国主要推进了两轮农村宅基地制度改革试点。第一轮改革启动于2015年,全国33个县(市、区)开展了农村宅基地制度改革试点工作,并于2019年底结束。2018年,中央“一号文件”提出,“以探索宅基地所有权、资格权、使用权‘三权分置’为重点,进一步深化农村宅基地制度改革试点。2020年8月,“两办”印发...

宅基地使用权的确定方法是什么?

宅基地使用权的确权是农村土地管理中的重要环节,关系到农民的切身利益和土地资源的合理利用。以下是宅基地使用权确定的几种主要方法:1.历史沿革法这种方法主要是依据宅基地的历史使用情况来确定使用权。如果某户农民自建国以来一直使用某块土地作为宅基地,且没有发生过权属争议,那么这块土地的使用权通常会被认定为...

事关土地经营权、宅基地使用权、乡村全面振兴等 农业农村部重要...

这方面要依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权。在这一点上,不能以任何形式开口子、搞变通,要严格禁止下乡利用农村宅基地建设别墅和私人会馆,严格禁止给退休回乡干部职工分宅基地建房,要守好政策底线。现行政策是允许农户合法拥有的住房通过出租、入股、合作等方式盘活利用,各地可以积极探索,...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

7月5日大理市委政法委、大理市融媒体中心??大理人民广播电台综合广播FM99.9,结合普法强基补短板专项行动推出《城市进行时??政法篇》,本期节目嘉宾:大理市人民法院行政庭法官助理张颖先、书记员俞璐,和您一起关注:关于农村宅基地使用权,你了解多少?宅基地使用权是一种带有社会福利性质的权利,是农民的安身之本。宅...