集体土地征收能获得哪些补偿?如何分配?法律规定了这六点!
集体土地征收,即是指国家向集体购买土地的所有权,而不是向个人购买土地。集体土地征收的当事人仅为国家和集体。农民不能是土地征收的当事人,只能是第三人。二、农民享有集体土地使用权,可获得承包权集体土地归集体经济组织所有,但是农民虽然没有土地所有权,但根据我国《宪法》、《土地管理法》和《土地承包法》...
离石区农村土地集体所有权 宅基地使用权首证颁发
7月24日,离石区自然资源局举行离石区集体所有权、宅基地使用权首证颁发仪式,现场为离石区信义镇、吴城镇、枣林乡等十多位村民代表颁发证书。市、区自然资源局以及各乡镇负责同志参加。“今天我们颁发的有集体土地所有权证12本,信义镇新山湾村3宗地、崖窑湾村3宗地、严村6宗地;宅基地使用证3本,吴城镇兔坪村2...
城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?
农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于集体所有;宅基地和自留地、自留山,也属于集体所有。《中华人民共和国土地管理法》第九条规定,宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有。可见,农村宅基地所有权并不是个人,而是集体所有。宅基地使用权能否被继承?若宅基地上尚未建有房屋,宅基地使用权不能...
四川出台农村集体经营性建设用地入市交易办法
集体土地的收益和使用情况应当向本集体成员公开,主动接受监督。《办法》提出,入市应当通过统一的交易平台,遵循依法、自愿、公开、公平、公正、诚信等原则进行交易。入市主体为具备所有者身份的农民集体和依法代表行使所有权的农村集体经济组织。入市前,土地所属乡镇集体和村(组)集体应当完成农村集体经济组织登记赋码,并...
最高人民法院:慎重把握农村集体经济组织成员资格标准的确定
土地补偿费是对土地所有权和土地使用权的补偿。因此,土地补偿费的权利主体应为土地所有权人和用益物权人。受让方因转让行为成为该土地的用益物权人,有权享有土地补偿费用。二、土地承包经营权依法转包或出租后,征地补偿款是否归受让方所有根据《农村土地承包法》第39条第1款规定,承包方可以在一定期限内将部分...
自然资源知识:常用土地知识
答:土地使用权是指使用人根据国家法律、文件、合同的规定,在法律允许的范围内,对国家和集体所有的土地享有占有、使用收益和部分处分的权利(www.e993.com)2024年9月20日。土地使用权分国有土地使用权和集体土地使用权。10、什么是土地使用权出让?答:土地使用权出让,是指国家以土地所有者身份将土地使用权在一定年限内让给土地使用者,并由土地使...
旧文新读 | 首都新型城镇化进程中的农民土地权益保障研究(四)
这一原则,还应体现“同地同权同责”的要求,即集体土地在与国有土地享受同等权利的同时,还应承担相应的责任。这集中表现为集体土地的增值分配上。由于政府在公共基础设施等方面进行了大量的投入,这也是土地增值的一个原因,如果政府不参与集体土地收益分配,只强调集体土地权利,而不使其承担责任,显然也是不公平的。
宋显爱|乡村振兴视角下农村集体财产处分规则法治化研究
该说认为,集体土地所有权是农民共同共有的所有权,农民集体中每个成员的权利是平等的,集体成员的权利是集体所有权的组成部分。但是该说亦认为,集体所有既不同于个人所有基础上的共有,也不同于股份制基础上的法人所有。这表明,该说已经认识到集体所有性质不同于共有,但是未指明两者之间区别。
一月一主题 | 农村宅基地常见问题_澎湃号·政务_澎湃新闻-The Paper
农村宅基地是指农村村民基于本集体经济组织(行政村或生产队)成员身份而享有的可以用于修建住宅的集体建设用地,农民无需交纳任何土地费用即可取得,具有福利性质和社会保障功能,一般不能继承。但宅基地上建成的房屋,则属于村民个人财产,可以依法继承。村民只有宅基地使用权,没有所有权。
注意!被征收人要警惕:以临时用地的形式代替征收?违法!
临时用地:是指工程建设施工和地质勘查需要临时使用,在施工或者勘查完毕后不再需要使用的国有或者农民集体所有的土地。1、临时用地的批准主体。《中华人民共和国土地管理法》第五十七条建设项目施工和地质勘查需要临时使用国有土地或者农民集体所有的土地的,由县级以上人民政府自然资源主管部门批准。