签使用权转让协议后发现是人防车位退款被拒,律师:签合同要审慎
湖南金州律师事务所高级合伙人、律师邢鑫介绍,人防车位主要用于人防工程,产权归属国家所有,只能出租或转让使用权;人防车位的租赁期限不得超过20年,而普通车位的使用年限与房产期限一致可达70年。邢鑫认为,闫先生提供的合同是《车位使用权转让协议》而非《车位购买协议》,依据《中华人民共和国防空法》第五条的规定,国家...
法院判例:没有所有权的车位,离婚时能分割吗?怎样分割?
双方对该车位虽不能享有所有权,但该车位使用权具有财产属性,具有一定财产价值,应属于夫妻共同财产,一审判决认定事实清楚,适用法律正确,应予维持。判令驳回阿飞的上诉请求,维持原判。法官说法用益物权,指权利人依法对他人所有的不动产或者动产,依法享有占有、使用和收益的权利。因用益物权属于物权项下的权利,具备物...
婚后买车位,签的合同只有使用权,离婚时可以分割吗?
法院经审理认为,根据原告阿飞与案外人某置业公司签订的《转让协议》所载明的内容可知,停车位使用权是建立在停车位所有权基础上所产生的权利,独立于所有权之外,其固有用途是车辆停放,用途单一且具有排他性,而且可以用于出租和转让,具有使用上的独立性,存在利用物的使用价值,符合用益物权属性。因该车位使用权的取得发...
购买车位时贷款与全款的优劣比较?
其次,全款购买车位可以立即拥有车位的完全所有权,无需担心贷款未还清前的使用权问题。此外,全款支付还能简化交易流程,减少因贷款审批等带来的时间成本和不确定性。然而,全款购买车位也存在一些劣势。对于资金流动性要求较高的购房者来说,一次性支付大额款项可能会影响其他投资或紧急资金需求。此外,全款支付可能会导致...
以案释法丨人防车位使用权能否出让?
根据上述法律规定,人防车位的所有权属于国家,开发商不能出让人防车位的所有权。《中华人民共和国人民防空法》第五条规定,人民防空工程平时由投资者使用管理,收益归投资者所有;第二十六条规定,国家鼓励平时利用人民防空工程为经济建设和人民生活服务。故法律未禁止人防车位使用权的转让。
买车位只有使用权没有产权怎么回事
购买车位时,只有使用权而没有产权,意味着您无法拥有这个车位的所有权(www.e993.com)2024年10月3日。这意味着您只能在这个车位上使用车辆,但无权将其出售、转让或留给他人。通常这种情况发生在以下两种情况:1.地下或机械式车库的车位:这些车位的建筑结构与住宅区或商业区的主体建筑紧密相连,因此开发商可能只授予使用者一定期限的使用权,而非...
车位没有产权只有使用权可以买吗
在购买车位时,需要明确了解该车位是否具有产权。如果只有使用权而没有产权的车位,那么购买者只拥有对该车位的暂时使用权利,而不具备所有权和处置权。一般来说,开发商在出售车位时会明确说明是出售车位的使用权还是所有权。如果是使用权,那么购买者在购买之后只能在规定的时间和地点使用该车位,不能将车位进行转让、出...
车位使用权20年后归谁
根据我国《物权法》的规定,建筑区划内,规划用于停放汽车的车位、车库的所有权归属建筑物的开发商。但是,开发商可以出售、附赠或者出租给业主。关于车位的使用年限,如果车位是租赁的,那么租赁合同中会约定使用期限,通常为20年或40年。租赁期满后,双方可以协商续约或者终止租赁合同。如果车位是购买的,那么购买合同中会明...
...锁车”事件背后:管理部门称涉事车位为配建车位,不属于公共停车位
但是,围绕停车位使用权之争至今没有明确的说法。那么,停车位的所有权和使用权究竟属于谁?民警为何在现场说出“你吼我干啥”这句看似莫名其妙的话?连日来,记者对此事进行了更深入的追踪。网红与餐厅员工因停车位起争执7月11日晚6时许,“文龙”将车开进大连市中山区渔人码头,停在了一家名为海之味餐厅对面...
小区车位被安装地锁,业主质疑开发商“只售不租”逼人高价购买...
红星新闻记者联系上小区开发商,相关工作人员称,人防车位的所有权属于国家,开发商没有权利出售人防车位的使用权,但是该公司在人防办办理了人防工程平时使用证,平时由该公司管理和使用人防车位,下一步是否以租赁的方式给业主用,由公司领导来决定。至于部分业主关于地下车位“只售不租”的质疑,该工作人员表示,小区交房已...