为何农村新建房屋难获不动产权证?揭秘合规门槛与申诉之道!
在建设前,应取得乡村建设规划许可证等相关规划审批文件。2、合法用地新建房屋的用地必须合法。农村土地分为农用地、建设用地和未利用地。如果是在建设用地上建房,需有合法的土地使用权证或相关审批文件。如果占用农用地建房,必须经过严格的农用地转用审批手续。3、房屋质量合格新建房屋应符合国家和地方的建筑质量标...
关于解决我县国有划拨土地上不动产登记历史遗留问题的处理意见
1.个人独院住宅(自建房)因交易涉及划拨土地使用权转让的,不再单独办理土地使用权审批出让手续,转让方按住宅用地级别对应取得土地证当年基准地价的40%缴纳土地出让金后,不动产登记机构办理出让性质的不动产权转移登记。2.商品房、已购公有住房、经济适用房,已办理房屋所有权证的,购房人缴纳相应的土地出让金后,...
镇江市不动产登记公告[2024]228号(蒋霞等12户)
编号:[2024]228号下列不动产权利人因保管不善,将国有土地使用权分割转让证遗失,根据《不动产登记暂行条例实施细则》的规定,依申请人申请,声明作废。镇江市自然资源和规划局2024年9月19日不动产继承(受遗赠)登记公告编号:[2024]228号根据《不动产登记暂行条例实施细则》第十四条、《江苏省不动产登记条例》...
房产证与不动产证之间有何差异?
以下是房产证与不动产证的主要差异对比:在实际操作中,不动产证的出现简化了不动产交易的流程,提高了登记效率,同时也增强了权属信息的透明度和安全性。对于购房者而言,持有不动产证意味着对房屋及其所占土地的使用权得到了法律的明确保障。总之,房产证与不动产证虽然在形式和内容上有所不同,但都是保障不动产权益...
不动产证与房产证的区别是什么?
在房地产交易中,不动产权证书和房产证书是两个常被提及的法律文件,它们在法律效力和内容上有所区别。了解这两者的差异对于购房者来说至关重要,因为它关系到产权的合法性和安全性。不动产权证书,全称为《中华人民共和国不动产权证书》,是国家依法颁发的证明不动产权利的法定文件。它涵盖了土地使用权、房屋所有权以...
孟津区颁发首本集体经营性入市不动产证,开启新篇章
在具体实施过程中,孟津分局积极提升服务保障水平,力求做到农村集体经营性建设用地使用权不动产权证书“应登尽登”,这一举措无疑将为乡村振兴战略的实施注入新的动力(www.e993.com)2024年10月18日。通过这样的改革,可以更好地实现土地资源的优化配置,促进城乡资源要素的自由流动和合理配置。
新华社三问住房土地使用权到期:说好的70年权限为何缩水?
参与物权法起草的一些人士表示,公众首先要明确,房屋所有权和土地使用权不同。房屋所有权即房产权,是私有财产权的一种,受宪法和物权法保护,没有期限限制。而土地使用权是有期限的,目前规定的住宅用地最高使用年限是70年。我国的绝大部分住宅用地使用年限都是70年,距离到期还有四五十年。之所以目前一些地方出现20年、...
光明星城(光明星城售楼处)官方网站丨浦东丨2024最新房价
视频:光明房地产集团第一事业部常务副总经理-顾莉萍受访畅谈光明地产在临港的发展。2022年,临港新片区挂牌三周年以来,泥城升级为临港先进智造片区,随着中国商飞、上汽集团、特斯拉、三一重工、商汤科技、华大半导体、积塔半导体等入驻,临港先进智造片区贡献产值占临港产业区总产值约60%。仅2021年泥城就涌入4000多家新...
全市率先!闵行发出首张“身份证”
土地承包经营权不动产权证,有利于加强农村土地流转市场的规范和监管对于土地承包经营,以往农民也有农村土地承包权证,为何还要颁发土地承包经营权不动产证?闵行区自然资源确权登记中心负责人解释,过去土地承包经营权、宅基地和集体建设用地使用权等分由不同部门负责登记,不同部门工作要求不一、登记标准不一、信息共享不及...
听干货 | 不动产登记在被执行人名下,买受人提出排除强制执行异议...
1.《中华人民共和国城市房地产管理法》(2019年修正)第四十一条房地产转让,应当签订书面转让合同,合同中应当载明土地使用权取得的方式。2.《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》(2020年修正)第二十八条金钱债权执行中,买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议,符合下列情形且...