以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

根据上述规定，宅基地属于农民集体所有，集体经济组织成员可以依照相关规定依法取得宅基地的使用权后在该土地上建造住宅。因此，在宅基地上建造的住宅及其附属设施的所有权一般属于宅基地使用权人，若使用权人为多人，则该房屋一般被认定为使用权人共同所有，有相反证据证明的除外。本案中，案涉宅基地登记的使用权人为...

如何查询宅基地的信息?这种查询对土地使用有什么帮助?

宅基地作为农村居民的住宅用地,其信息的准确性和透明度直接关系到土地的合法使用和居民的权益保障。本文将详细介绍如何查询宅基地的信息,并探讨这种查询对土地使用的实际帮助。首先,查询宅基地信息的主要途径包括以下几种:通过上述途径,居民可以获取宅基地的详细信息,包括土地面积、使用年限、权属证明等。这些信息对于确...

江门市人民政府办公室关于印发《江门市全域推进农村人居环境整治...

拆旧土地可以适当方式保留原住户的土地使用权益,用于公益用地或集中连片开发入股凭证、使用权流转。对违反一户一宅原则的住房,拆旧后不得重新建住房。开展宅基地制度改革试点,适时探索宅基地所有权、资格权、使用权“三权分置”的有效实现形式。鼓励探索以整村异地搬迁、农民公寓、住房联建等方式解决农户居住问题。优化...

...制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何申请农村宅基地...

根据不动产登记暂行条例和不动产登记暂行条例实施细则的规定,依法取得的宅基地使用权,可以申请宅基地使用权登记。因此,农民进城落户后,不影响其原来合法取得的宅基地使用权的确权登记。刑法规定的土地犯罪主要有哪些?一是非法转让、倒卖土地使用权罪。刑法第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、...

宅基地确权登记的10个问答!

什么是农村宅基地?答:农村宅基地是指农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住宅、附属用房和庭院等用地,不包括与宅基地相连的农业生产性用地,农户超出宅基地范围占用的空闲地等土地。2为什么要进行房地一体的宅基地的确权登记?答:房地一体的宅基地使用权确权登记发证工作是党中央确定的重大惠民利...

张保红|宅基地“三权分置”的前见与构造

后者认为资格权是成员权中目前宅基地使用权人在将宅基地使用权退给集体后对该权利流转出去之后的转换形式即集体建设用地使用权的最先受让权(www.e993.com)2024年12月19日。第二,剩余权说,认为资格权是宅基地使用权设立次级宅基地使用权之后的剩余权,“次级用益物权消灭后,宅基地恢复为原宅基地使用权人占有”。第三,复合权说。该说认为资格权...

农村宅基地问题明白纸

一是土地性质不同:农房建设占用集体所有土地,商品房则占用国有建设用地。二是取得方式不同:农房只允许符合条件的农村集体经济组织成员申请取得宅基地进行建设,商品房是由具有房地产开发资质的企业取得国有建设用地开发建设。三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使...

中华人民共和国土地管理法实施条例

按照国土空间规划,开发未确定土地使用权的国有荒山、荒地、荒滩从事种植业、林业、畜牧业、渔业生产的,应当向土地所在地的县级以上地方人民政府自然资源主管部门提出申请,按照省、自治区、直辖市规定的权限,由县级以上地方人民政府批准。第十条县级人民政府应当按照国土空间规划关于统筹布局农业、生态、城镇等功能空间的...

明年1月起实施!事关广西耕地保护、宅基地用地面积等

三是创新理念保障农民“户有所居”。要求人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以通过建设新型农村社区、农民公寓和新型住宅小区等集中居住方式保障农村村民实现户有所居。四是禁止侵犯农民依法取得的宅基地权益。明确表示任何组织和个人不得以未婚、结婚、离婚...

广东一村干部组织开辟宅基地涉罪被诉,案件两度发回重审后检方撤诉

2014年11月7日,陆丰市国土资源局南塘国土资源所曾对南湖村委南新村组作出《责令停止国土资源违法行为通知书》,称该村组存在未经批准安排宅基地及乱占、乱建,不停止违法行为将提请有关部门强制执行。一审判犯非法转让土地使用权罪,获刑一年六个月对于涉案的土地,陆丰市林业局作出的《关于南塘镇南湖村破坏占用林地现...