集体土地证能否进行过户?
集体土地证是指农村集体经济组织或者村民委员会依法颁发的,证明持证人对特定集体土地享有使用权的证书。这种土地使用权主要用于农业生产,不同于城市中的国有土地使用权,后者可以用于商业和住宅开发。集体土地证的过户规定根据中国现行法律法规,集体土地证的过户并非完全禁止,但有严格的限制条件。一般来说,集体土地使用...
不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)作废公告
因2024年07月08日至2024年07月08日下列不动产发生转移登记,原不动产权证书(房屋所有权证书、国有土地使用权证书)予以公告作废。特此公告淮安市自然资源和规划局2024年07月09日
“外嫁女”不能获得土地使用权?检察机关抗诉纠正错误行政裁定
支某兰认为某市自然资源和规划局的行政登记行为侵犯了其合法权益,于2018年10月12日向某区人民法院提起行政诉讼,请求依法撤销某市自然资源和规划局为支某柱颁发的集体土地使用权证。2019年4月25日,某区人民法院作出行政裁定,认为农村集体土地使用权具有身份性、福利性,支某兰非案涉土地所在集体经济组织成员,对有关土...
收回集体土地使用权须注意这些法律问题
除《土地管理法》第六十六条规定的集体土地使用权收回外,还有《土地管理法》第五十八条规定的国有土地使用权收回,第三十八条规定的已办审批手续非农建设占用耕地的收回,以及《闲置土地处置办法》规定的闲置土地的收回。相关适用条件与情形必须准确区分、分别适用。尤其必须注意集体土地使用权收回与土地征收中责令交出土地的...
关于土地使用权纠纷的36条裁判规则
第一,国有土地使用权出让通常应当采取公开竞价方式进行,“土地出让金返还协议”有违公开公平公正原则,因违反《中华人民共和国招标投标法》《中华人民共和国拍卖法》的相关强制性规定而无效。根据《中华人民共和国民法典》第三百四十七条第二款的规定,工业、商业、旅游、娱乐和商品住宅等经营性用地以及同一土地有两个以...
以案说法丨“村改居”后的房屋买卖合同是否有效?
其次,涉案房产所占用的土地于《房产买卖合同》签订之前已取得某市人民政府颁发的国有土地使用权证,故该土地的性质已转为国有土地而非集体土地,而使用权类型注明为批准拨用宅基地,证明该土地是用于住宅使用(www.e993.com)2024年7月10日。但鉴于该土地性质已发生根本性变化,即已由集体土地转变为国有土地,已不存在集体经济组织权益或社会公共利益受...
农民手里必须有的4个证件,缺一不可,很多人都不知道的重要性!
2、宅基地确权证:农村居民的法定土地使用权凭证宅基地确权与土地确权是同时进行的,现在完成面积确认的农村宅基地已经颁发证书。宅基地确权证与城市的房产证有区别之处,这是宅基地的使用权证,代表农民可以长期使用这块土地,城里人是不可能拥有的。宅基地证也是农民的重要资产,虽然它无法估值,但是这也属于固定资产...
文水县胡兰镇保贤村路西 3 号厂区范围内的房屋 (构筑物)、土地等
土地使用权面积9323平方米土地用途工业用地房屋用途工业房屋性质自建房土地使用权类型国有建设用地使用权土地使用权利性质出让国有建设用地使用权使用期限2010年02月09日起至2050年02月08日止不动产权证书号晋(2020)文水县不动产权第0000405号不动产单元号141121104002GB00...
农村土地证办理流程及无法办理的情况详解
2.集体土地建设用地使用权证:县级人民政府对集体所有且依法用于非农业建设的土地进行登记造册,核发集体土地建设用地使用权证,以确认建设用地的使用权。3.国有土地使用权证:县级以上人民政府对单位和个人依法使用的国有土地进行登记造册,核发国有土地使用权证,以确认国有土地的使用权。
国有土地出让的流程是怎样的?
竞得者需按照合同约定,在规定时间内缴纳土地出让金。出让金的缴纳通常分为首期和尾款两部分,具体比例和时间会在合同中明确。7.土地使用权证颁发在出让金缴纳完毕后,土地管理部门会为竞得者颁发土地使用权证,标志着土地使用权正式转移。以下是一个简化的表格,概述了国有土地出让的主要流程:...