拆迁维权胜诉案例:街道办批准收回剩余滞留户宅基地使用权违法案

复议机关认为,《土地管理法》第六十六条规定:“有下列情形之一的,农村集体经济组织报经原批准用地的人民政府批准,可以收回土地使用权:(一为乡(镇村公共设施和公益事业建设,需要使用土地的……本案中,涉案宅基地的原批准用地机关并非街道办事处,街道办事处批准收回宅基地使用权的行为超出了其法定职权范围,其行为...

中华人民共和国土地管理法

农民集体所有的土地依法用于非农业建设的,由县级人民政府登记造册,核发证书,确认建设用地使用权。单位和个人依法使用的国有土地,由县级以上人民政府登记造册,核发证书,确认使用权;其中,中央国家机关使用的国有土地的具体登记发证机关,由国务院确定。确认林地、草原的所有权或者使用权,确认水面、滩涂的养殖使用权,分别依照...

农业农村部:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和...

这方面要依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权。这里我想特别说明的是，现行政策是允许探索农民这“三权”自愿有偿退出办法的，但是一定要稳慎进行。以宅基地使用权的退出为例，总的政策基调是，出台这方面的有关政策一定要稳慎，不能刮风，花个几万元钱就彻底买断了，对农民的长远利益未...

关于开展上海市农村集体建设用地使用权作价入股的通知发布

土地所有权人与土地使用权人(新成立公司)应签订用地协议,报区规划资源、农业农村部门备案。用地协议须载明土地基本情况、新成立公司名称、经营范围、注册资本、股东名称、出资方式和比例、合作方式、合作期限、收益分配,议事规则、违约责任等相关内容,并明确作价入股的土地使用权不得擅自抵押、转让以及土地使用权期限届满后...

农村宅基地问题明白纸

三是土地使用年限不同:现行法律和政策没有具体规定农村宅基地使用权期限;商品房用地的土地使用年限一般是70年,使用权期间届满的,自动续期。四是交易条件不同:农房只能在本村集体经济组织内部经批准后交易给符合宅基地分配资格的成员,不得抵押;商品房可以在市场上出售、租赁和抵押,交易自由。

...耕地补偿制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何申请农村...

一是非法转让、倒卖土地使用权罪(www.e993.com)2024年11月19日。刑法第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、倒卖土地使用权,情节严重的,处三年以下有期徒刑或者拘役,并处或者单处非法转让、倒卖土地使用权价额百分之五以上百分之二十以下罚金;情节特别严重的,处三年以上七年以下有期徒刑,并处非法转让、倒卖土地使用权价额百分...

土地管理知识问答(45问)

无偿收回农民集体土地所有权主要有以下几种情况:(1)不按批准的用途使用土地;(2)因撤销、迁移等原因停止使用土地的。13、什么是集体所有土地答:集体所有土地简单来说就是由农民集体享有所有权的土地。农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有。宅基地和自留地、自留山也属于集体所有...

村委会是否有权收回集体宅基地使用权?

因为此项原因收回集体土地使用权的,要依法给予补偿,《决定书》应该明确补偿标准和方案,土地使用权人需要搬迁或安置的,农村集体经济组织应当予以安排。2、作为集体建设用地的宅基地,在村民取得土地使用权后,没有按照批准的土地用途使用土地的,造成宅基地闲置或者荒废2年以上的,经过村民会议讨论,经参会人数半数以上通过...

明年1月1日起施行!事关河南农村土地、征地补偿、宅基地

已经办理审批手续的非农业建设占用耕地,一年内不用而又可以耕种并收获的,应当由原耕种该幅耕地的集体或者个人恢复耕种,也可以由用地单位组织耕种;一年以上未动工建设的,应当按照土地出让或者划拨价款的百分之二十缴纳闲置费;连续二年未使用的,经原批准机关批准,由县级以上人民政府无偿收回用地单位的土地使用权。

广州为城中村改造立法

农村集体经济组织可以依法收回集体土地使用权“关于城中村改造,《条例》明确规定包括拆除新建、拆整结合和整治提升三种方式,并要求城中村改造应当增进社会公共利益。”广州市人大常委会法工委负责人说。针对“集体土地怎么收”,《条例》明确,征收集体土地的土地补偿费和安置补助费补偿标准,以及征收土地涉及的村民住宅...