《关于出让国有建设用地使用权基准地价成果应用有关事项的通知...
本市范围内出让国有建设用地使用权价格评估评审等事项。四、主要内容《基准地价成果应用通知》包括基准地价系数修正法评估应用、价格低限、需补缴地价款等规定。1.明确农产品批发市场用途修正系数。农产品批发市场用途参照批发市场用地评估,修正系数为0.43,其中经市政府批准的一级农产品批发市场用地需在此基础上进行...
北京市规划和自然资源委员会关于出让国有建设用地使用权基准地价...
进行国有建设用地使用权出让地价评估时,不同土地用途的基准地价系数修正法评估结果在最终评估结果中所占权重应有所区分,其中商业类、办公类、公共服务类、工业类所占权重不低于20%,住宅类所占权重不低于30%。(二)出让最低价标准国有建设用地使用权出让地价水平不得低于该宗地所在级别基准地价经除因素修正以外的...
最新公布!市内四区及高新区基准地价
为进一步加强自然资源管理,完善地价体系,根据《中华人民共和国城市房地产管理法》《中共中央国务院关于构建更加完善的要素市场化配置体制机制的意见》(中发〔2020〕9号)等有关规定和相关要求,市政府组织有关部门完成了中山区、西岗区、沙河口区、甘井子区(以下统称市内四区)及高新区国有建设用地使用权基准地价更新工作...
[音频+文字解读]《关于加强市本级国有建设用地使用权二级市场管理...
建设用地使用权转让、出租、抵押二级市场的交易对象是国有建设用地使用权。第二部分加强建设用地使用权转让管理。结合我市市本级实际,进一步健全划拨、出让、以作价出资等取得的不同权能的建设用地使用权转让规则,提出开展“对未完成开发投资总额25%的”推行预告登记转让,明确了以“标准地”出让方式取得的建设用地使用...
...出版传媒股份有限公司关于全资子公司签订《国有建设用地使用权...
1.资产的评估情况上述仓储用地由济南市历下区国土资源征地收购中心聘请的山东金诚土地房地产资产评估测绘有限公司进行评估。评估采用以基准地价评估收回补偿方式进行评估,以2022年4月26日为基准日,评估值为341,016,296元。2.定价情况及依据经协商,以资产评估报告的评估结论及《济南市国有建设用地使用权评估收回补...
土地使用权的评估方法有哪些规定?
成本逼近法:这种方法通过计算土地开发或重建的成本来评估土地价值(www.e993.com)2024年10月19日。评估师需要考虑土地的购置成本、开发成本、税费等,以及土地的增值潜力。成本逼近法适用于新开发区域或需要大规模改造的土地。基准地价法:这是中国特有的评估方法,由政府定期公布基准地价,评估师在此基础上根据土地的具体情况进行调整。基准地价法适用于...
宁夏:扩大国有建设用地有偿使用范围
·采用有偿使用方式供应国有建设用地的基础设施和公共服务项目,要依据基准地价合理确定评估地价1月2日,记者从自治区自然资源厅获悉,为构建更加完善的土地要素市场化配置体制机制,宁夏近日印发《关于扩大国有建设用地有偿使用范围的意见》,明确全区将进一步扩大国有建设用地有偿使用范围,扩大招拍挂出让比例,减少非公益...
新政!广东省发文:存量国有建设用地,可以分割、合并!
三是明确转让要求,规定办理国有建设用地使用权转让登记的,市、县自然资源主管部门要核查相关情况(第十五条)。四是加强交易市场监测监管,要求市、县自然资源主管部门定期更新和发布基准地价、标定地价(第二十二条)。(三)完善交易规则,促进土地要素流通一是细化国有建设用地使用权招标拍卖挂牌公告的内容、时间要求(...
...土地使用权市场价值资产评估报告中威正信评报字(2023)第 5099 号
地使用权采用基准地价系数修正法和市场法,按照必要的评估程序,对海南海汽运输集团股份有限公司乐东分公司持有的位于乐东县黄流镇、利国镇房地产及土地使用权在??2023年??6??月??30??日的市场价值进行了评估。现将评估报告主要内容摘要如下:??????一、委托人:海南海汽运输集团股份有限公司...
全面更新,广州4项用地基准地价成果公开听证
三是农用地定级不再区分权属(国有、集体),统一分类定级,全市所有农用地图斑分别评估国有出让使用权和集体土地承包经营权两种价格。五、新增划拨国有建设用地基准地价结合省自然资源厅文件要求以及划拨建设用地市场价格评估存在的问题,首次编制划拨国有建设用地基准地价以填补技术评估方法不足的短板。除在权利类型...