农村宅基地制度有变,注意两个变化?村里有房的人注意了

第二个变化就是宅基地确权后可以有偿退出今年，在国家的指导下，农村也将开启新一轮的不动产登记，而登记方式是对宅基地使用权和房屋所有权进行登记，随后确定权属关系，最后给村民颁发一本证书。但是，今年的这个政策是在实施市民化行动提出的。而最大的变化就是进城落户的农民如果农村有房的情况下，也一样可以确...

陈洁洁|进城落户农民自愿有偿退出宅基地的现实阻碍与突破思路

现有的农村宅基地自愿有偿退出试点地区对鼓励进城落户农民自愿退地的“有偿”做法是进行补偿,然而普遍的补偿价格难以充分对标宅基地的真正价值,几乎所有改革地区对宅基地退出的补偿内容仅为地上附着物及构筑物存有的价值,对宅基地功能及价值认知较片面。宅基地使用权主体定于农村集体经济组织成员,取得的无偿性与存续的...

农业农村部党组书记韩俊:稳慎进行宅基地使用权等自愿有偿退出

“这里我想特别说明的是，现行政策是允许探索农民这‘三权’自愿有偿退出办法的，但是一定要稳慎进行。以宅基地使用权的退出为例，总的政策基调是，出台这方面的有关政策一定要稳慎，不能刮风，花个几万元钱就彻底买断了，对农民的长远利益未必是划算的，这方面一定要给农民留个后路，一定要为农民的长远利益着想。...

中共中央:依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体...

保障进城落户农民合法土地权益,依法维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权、集体收益分配权,探索建立自愿有偿退出的办法。

宅基地使用权如何有偿退出?要考虑给农民留后路

谈到维护进城落户农民的土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权,现行政策是允许探索农民这“三权”自愿有偿退出办法的,但是一定要稳慎进行。宅基地的使用权在法律上界定的是非常清楚的,宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,也就是说非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。我们的所有法律在这点上讲的...

农业部党组书记韩俊:宅基地使用权退出要给农民留后路

“这里我想特别说明的是,现行政策是允许探索农民这’三权’自愿有偿退出办法的,但是一定要稳慎进行(www.e993.com)2024年11月24日。以宅基地使用权的退出为例,总的政策基调是,出台这方面的有关政策一定要稳慎,不能刮风,花个几万块钱就彻底买断了,对农民的长远利益未必就是划算的,这方面一定要给农民留个后路,一定要为农民的长远利益着想。”韩...

多地鼓励农民“放弃宅基地进城购房”,专家:应给农民留足后路

据公开资料,农业农村部抽样调查数据显示,2019年全国农村宅基地闲置率达到了18.1%。《土地管理法》规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地。关于宅基地使用权退出,记者看到,2020年9月,全国104个县(市、区)和3个地级市启动实施新一轮农村宅基地制度改革试点,试点核心是要探索宅基地所有权、资格权、...

“法护安居”典型案例| 宅基地使用权禁止对外有偿转让

宅基地使用权是农村集体经济组织成员享有的权利,与享有者特定的身份相联系,非本集体经济组织成员无权取得或变相取得。现阶段,人多地少的基本国情仍未得到改变,宅基地分配仍具有社会保障性质,宅基地使用权的转让还仅限于自愿有偿退出闲置宅基地或向本集体经济组织内部符合宅基地申请条件的村民转让宅基地。若放任此类交易...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

4.无偿性:宅基地的初始取得是无偿的。宅基地使用权权能《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国家有关规定。根据上述规定,宅基地使用权人对宅基地享有占有和使用的权利,故占有、使用为宅基地使用权人所享有的基本权能。除此之外,基于用益物权的权能...

国新办会议:宅基地退出政策一定要稳慎,要给农民留个后路

新京报讯(记者段文平)7月24日,国新办举行“推动高质量发展”系列主题新闻发布会。农业农村部党组书记韩俊表示,现行政策是允许探索农民这“三权”(土地承包权、宅基地使用权和集体收益分配权)自愿有偿退出办法的,但是一定要稳慎进行。韩俊说,以宅基地使用权的退出为例,总的政策基调是,出台这方面的有关政策一定要...