农村申请宅基地需要什么条件和手续

4.一户一宅:每户只能申请一处宅基地,出租或出卖原有宅基地后不予批准再次申请。“一户一宅”政策是为了保障农村土地资源的公平分配和合理利用。例如,根据《土地管理法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。农村村民出卖、出租房屋后,再申请宅基地的,不予...

《广东省加快推进“房地一体”农村不动产

同时,根据宅基地使用权和集体建设用地使用权两种不同登记类型明确了申请登记主体的主要内容。四、确权登记原则鉴于目前我省农村宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权确权登记发证率偏低,为尽可能地解决我省农村宅基地和集体建设用地历史存量问题,提高登记发证率,保障农民的...

如何申请宅基地?进城落户后宅基地要否退出? | 土地管理法律法规...

四是乡(镇)人民政府根据部门联审结果,对宅基地申请进行审批,出具《农村宅基地批准书》。在部门联审过程中,农业农村部门负责审查申请人是否符合申请条件、拟用地是否符合宅基地合理布局要求和面积标准、宅基地和建房(规划许可)申请是否经过村组审核公示等,并综合各有关部门意见提出审批建议。自然资源主管部门负责审查用地...

...制度?永久基本农田被占用后应该怎样补划?如何申请农村宅基地...

根据不动产登记暂行条例和不动产登记暂行条例实施细则的规定,依法取得的宅基地使用权,可以申请宅基地使用权登记。因此,农民进城落户后,不影响其原来合法取得的宅基地使用权的确权登记。刑法规定的土地犯罪主要有哪些?一是非法转让、倒卖土地使用权罪。刑法第二百二十八条规定,以牟利为目的,违反土地管理法规,非法转让、...

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

农村宅基地不能单独继承。依据我国法律规定,宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于村集体,使用权属于村内房屋所有权人,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承,宅基地上的房屋可以继承。需特别指出的是,将来继承的房屋灭失后(村民一户一宅外),不能进行重...

中央定调,宅基地3不批、4禁止、2不得,农民朋友需要提前了解

比如我在山东农村,按照规定宅基地不能超过200,但我申请的230,这种超出宅基地面积标准的申请,不予批准(www.e993.com)2024年11月19日。打开网易新闻查看精彩图片03|宅基地“4禁止”宅基地的“4禁止”,其实就是对农民基本权益的保护。①禁止强制流转宅基地。所谓的流转宅基地是指宅基地的使用权抵押或转让。

自然资源部《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》

《不动产登记操作规范(试行)》(国土资规〔2016〕6号)规定,房屋等建(构)筑物所有权应当与其所附着的土地一并登记,保持权利主体一致。具体来说,围绕宅基地和集体建设用地确权登记工作重点,对于未开展地籍调查的,要尽快开展房地一体地籍调查,完成房地一体不动产登记;已完成宅基地、集体建设用地地籍调查但没有完成农房...

土地使用权的“歪主意”别打了!国土资源部:不要只考虑增加用地

实际上，在土地受到严格保护的情况下，土地是农村集体建设用地的主要来源。但是，由于宅基地既是农民建造房屋的基础，也是农民世世代代延续的基本保障，而且，农民对宅基地的使用，不能被轻易剥夺。所以，这一次的农地开发政策调整，将直接关系到农民的切身利益。土地都是国家的，为什么要严格控制建设用地指标？我们都...

国土部:不能以退宅基地使用权作农民进城落户条件

继中央发布关于农村土地制度改革三项试点工作延期一年、宅基地制度改革拓展到33个试点地区决定后,国土资源部对农村土地制度改革三项试点进行再部署,国土资源部明确提出,试点地区不得以退出宅基地使用权作为农民进城落户的条件。2015年2月27日,第十二届全国人大常委会第十三次会议通过了《全国人民代表大会常务委员会关于授权...

涉及土地征收、宅基地申请等多项内容 河南对这个《修订草案》征求...

禁止通过擅自调整国土空间规划等方式规避永久基本农田农用地转用或者土地征收的审批。一粒土都不能浪费,将来要占用基本农田或得先把耕作层的土壤剥离草案第二十二条显示,非农业建设必须节约使用土地,可以利用荒地的,不得占用耕地;可以利用劣地的,不得占用好地。