民法典宣传月|孩子打赏主播、电梯广告收益、房屋居住权...这些...

住宅建设用地使用权到期后,自动续期。第359条,住宅建设用地使用权期限届满的,自动续期。4房屋可以设置居住权。第366条,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有,使用的用益物权,以满足生活居住的需要。第367条,设立居住权,就当采用书面形式订立居住权合同;第368条,设立居住权的,应当向登记机构申请居住...

涉及假离婚、婚姻赠与房屋、同居析产纠纷等,最高法公开征求意见

婚姻关系存续期间，双方父母出资或者一方父母部分出资为夫妻购置房屋，没有约定或者约定不明的，离婚分割夫妻共同财产时，双方均主张房屋所有权且一方不同意竞价取得的，人民法院可以根据出资来源及比例、共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋产权登记情况等事实，判决房屋归一方所有，并由获得房屋一方对另一方折价补偿。第八...

最高法发布民法典婚姻家庭编司法解释(征求意见稿)

婚姻关系存续期间,双方父母出资或者一方父母部分出资为夫妻购置房屋,没有约定或者约定不明的,离婚分割夫妻共同财产时,双方均主张房屋所有权且一方不同意竞价取得的,人民法院可以根据出资来源及比例、共同生活及孕育情况、离婚过错、房屋产权登记情况等事实,判决房屋归一方所有,并由获得房屋一方对另一方折价补偿。第八条...

民法典合同编通则司法解释重点法条解读

(二)国家利益或他人合法权益,不影响实现规范目的,比如,开发商违反城市房地产管理法,未按照出让合同约定支付全部土地使用权出让金即签订转让土地使用权协议,即使认定合同有效,也不影响维护政府土地出让金利益这一规范目的的实现;(三)无能力或无义务审查,比如,银行违反商业银行法规定的资产负债比例发放贷款,借款人是无从...

城市进行时 | 关于农村宅基地使用权,你了解多少?

1.宅基地使用权的主体只能是农村集体经济组织的成员。2.宅基地使用权的用途仅限于村民建造个人住宅。3.宅基地使用权实行严格的“一户一宅”制。4.无偿性:宅基地的初始取得是无偿的。宅基地使用权权能《中华人民共和国民法典》第三百六十三条规定,宅基地使用权的取得、行使和转让,适用土地管理的法律和国...

划拨土地:未经批准,使用权转让合同仍有效

自2021年1月1日起,无论之前还是之后,未经有批准权的人民政府批准,当事人签订的划拨土地使用权转让合同均合法有效,土地上建房屋买卖合同更合法有效(www.e993.com)2024年11月22日。上述分析也得到了最高法的案例支持,最高人民法院(2021)最高法民申7115号2021.12.09裁判《延吉园艺有限公司、吉林瑞元集团有限公司建设用地使用权转让合同纠纷民事申请...

《中华人民共和国民法典》第二编物权_合肥市城乡建设局

第二分编所有权第四章一般规定第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第二百四十一条所有权人有权在自己的不动产或者动产上设立用益物权和担保物权。用益物权人、担保物权人行使权利,不得损害所有权人的权益。

【民法典解读】重温《民法典》77处变化

第三百六十六条规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。17.遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领,归国家所有《中华人民共和国民法典》第三百一十八条规定:"遗失物自发布招领公告之日起一年内无人认领的,归国家所有。"...

民法典宣传月 | 这些问题,都能在《民法典》里找到答案(第二期)

《中华人民共和国民法典》第二百四十条所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。第四百四十七条债务人不履行到期债务,债权人可以留置已经合法占有的债务人的动产,并有权就该动产优先受偿。前款规定的债权人为留置权人,占有的动产为留置财产。

《最高人民法院关于适用<中华人民共和国民法典>婚姻家庭编的解释...

(一)一定期限的房屋无偿使用权;(二)适当数额的房屋租金;(三)通过判决设立一定期限的居住权;(四)其他符合实际的方式。第二十一条附则本解释自2024年月日起施行。民法典施行后的法律事实引起的民事案件,本解释施行后尚未终审的,适用本解释;本解释施行前已经终审,当事人申请再审或者按照审判监督程序...