关于合同解除纠纷的类案裁判规则(八)

原《合同法》第九十三条第二款规定:“当事人可以约定一方解除合同的条件。解除合同的条件成就时,解除权人可以解除合同。”本案中,《股份转让协议》第二条约定的应支付款额未全面履行,黄某红、王某银未支付股权转让款的行为亦构成违约,根据《股份转让协议》第六条、第八条的约定,解除合同的条件已经成就,冉某先、...

门面商铺租赁合同(简单实用版)模板

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时,合同对新的房产所有者继续有效.承租方出卖房屋,须提前___个月通知承租人,在同等条件下,承租人有优先购买权。2、租赁期间,乙方如因转让或其他原因将房屋转租给第三方使用,必须事先书面向甲方申请,由第三方书面确认,征得甲方的书面同意，取得使用权的第三方即...

浙江东日股份有限公司2024年第三季度报告

2.租赁期为3年,自原《租赁合同》约定的租赁期限届满之日起三年。3.在本合同期满后,现代冷链如继续实施公开出租,东日水产自愿参加公开招投标,在同等条件下东日水产享有租赁优先权,东日水产如存在违约或失信等情形的除外。(三)协议生效1.本合同未尽事宜,双方可根据国家有关法律、法规的规定,共同协商作出补充...

槐法案例丨“旺铺”转让后,欠付的租金找谁要?

李某(甲方)将一套商铺出租给孙某(乙方),租赁合同约定:租赁期限自2019年1月2日至2029年12月31日止,每月租金4万元,未经李某书面许可,孙某不得将商铺转让、转租给他人使用,否则李某有权单方解除合同。孙某将涉案商铺进行装修后,用于经营宾馆,2019年1月27日,孙某将该宾馆及其附属设施、货物转让给齐某,转让费160...

海尔智家股份有限公司

4、本协议有效期内,在未经乙方书面同意前,甲方不得处置其所持的任何优瑾股权(包括转让、质押等)。5、甲方承诺,在本协议有效期内,不再自行行使或委托除乙方外的第三方行使委托权利。6、本协议有效期内,如甲方所持优瑾注册资本减少,乙方可继续按本协议约定方式行使甲方持有优瑾剩余注册资本所对应的表决权;如甲...

以案说法|“旺铺”转让后 欠付的租金找谁要?

李某(甲方)将一套商铺出租给孙某(乙方)，租赁合同约定：租赁期限自2019年1月2日至2029年12月31日止，每月租金4万元，未经李某书面许可，孙某不得将商铺转让、转租给他人使用，否则李某有权单方解除合同(www.e993.com)2024年11月27日。孙某将涉案商铺进行装修后，用于经营宾馆，2019年1月27日，孙某将该宾馆及其附属设施、货物转让给齐某，...

贤丰控股股份有限公司 回购股份注销完成暨股份变动的 公告

期满前六十天由甲、乙双方协商是否终止、续签或作其他安排,同等条件下乙方具有优先继续承租的权利。4、租金及费用结算(1)租金:自本协议租赁起始日起开始计租金,租金按月计取和支付,3年租金合计约6,480万元(含增值税),每月租金已涵盖因乙方租赁甲方土地厂房、生产线设备/辅助设备设施、仓储、车间内运输车辆等所有...

资讯l 一个10万平米的购物中心需要配多少编制

一、租赁合同该服装店租赁面积150平方,租金及物业费250元/平方/月,租期3年。二、开店固定成本开店固定成本包括店铺租金、员工成本、电费、装修及设备每月分摊费用等。该店铺每月经营的固定成本为:3.8万元+2.4万元+0.4万元+0.6万元=7.2万元三、保本销售额...

广东生益科技股份有限公司 关于收购苏州生益科技有限公司少数股权...

自本协议生效之日起45(四十五)个工作日内,乙方、甲方应当尽最大努力配合目标公司准备办理股权转让工商变更登记及办理外商投资企业登记变更所需的文件,并配合办理相关登记变更手续,以顺利取得相关部门出具的书面回执。自标的股权登记至甲方名下之日起,即为标的股权完成交割,甲方享受并承担标的股权对应的股东权利和义务,...

夹层也能转租?签合同之前要查明房屋权属、性质方能受法律保护<总...

西乡塘区法院审理后认为:被告与原告就案涉商铺夹层签订《转让合同》时,声称该夹层系其所建并拥有无限期使用权。但结合原告陈述和在案证据可知,被告并非某市场商铺所有权人,基于该五个商铺而存在的夹层,被告亦无理由拥有永久使用权。此外,被告在《转让合同》中已承诺如有不实,乙方的损失由甲方负责,为此原告诉请要求被...