老人“以房养老”却被子女卖掉房产?法院这样判→

《民法典》新增了居住权制度,明确可以以合同方式设立居住权,在“以房养老”作为重要养老方式的背景下,保障“老有所养”“住有所居”应是老年人权益保护的重要内容及该类案件司法指引的目标导向。本案中,张某与秦某所签赠与合同为附义务赠与,双方明确约定“保留张某有生之年在案涉房屋永久性居住的权利”,秦某擅...

华泰| 房屋养老金:海外如何给房屋“养老”

日本为给房屋养老设立“修缮积立金”与“长期修缮计划”两条制度。修缮积立金是房屋公区修缮支出的准备金,与之配套的长期修缮计划则是从标准化的角度对未来维修工作内容、大致时间和成本做出预测,并以此作为修缮积立金的交存标准。当公寓建成销售时,开发商与业委会共同制作至少未来30年房屋的修缮规划,并据此计算出所...

设立房屋养老金时更应关注老百姓需要什么样的好房子?

然而，此番政策虽引起广泛关注，但其核心亮点并非政策本身的普及范围，而是聚焦于房屋养老金制度中个人账户的设立，这一变化尤为触动广大住户的心弦。具体而言，两大焦点——“养老金”概念与“个人账户”的引入，成为民众热议的话题。首先，“养老金”一词的类比，让人不禁联想到社保体系中养老金的运作模式，即通常需...

老人“以房养老”却被女儿卖掉房产?母亲将女儿诉至法院要求撤销赠与

央视新闻消息,“以房养老”是不少人养老的保障方式,老年人将名下房产转让给子女或亲属,通过房产置换赡养。但是,如果子女获赠房产后不履行赡养义务,或者事先约定了“居住权”,但子女却要将房子卖掉,老年人的权益又该如何保障呢?签承诺书约定居住权老人将房产赠与女儿家住北京市房山区的张老太太已年近七旬,...

上热搜的“房屋养老金”是什么?要自己掏钱吗?

“从出发点来说,房屋养老金的核心是通过设立公共账户,使用公共资金来解决涉及公共安全的问题。”尹飞说。老百姓要不要直接掏钱?房屋养老金消息一出,市场上出现“本来买房想养老的,结果发现最后还得为房子养老”这样的调侃,设立房屋养老金老百姓是不是又要掏钱了?

房屋养老金重磅解读,事关你我他

中央财经大学教授、法学院院长尹飞发文表示,“从出发点来说,房屋养老金的核心是通过设立公共账户,使用公共资金来解决涉及公共安全的问题(www.e993.com)2024年11月10日。”举例而言,小区电梯等共有部分坏了就使用个人账户即住宅专项维修资金;但如地震之后需要对相关区域里的房屋进行检测,或者某楼盘出现涉及人民群众生命财产安全的重大隐患或者说涉及公共...

房屋可以“体检”、买“养老金”和上“保险”?到底谁来买单?

除了公共账户之外,房屋养老金还设立了个人账户,个人账户是基于已经运转二十年的住宅专项维修资金制度,无需人民群众在现行制度之外另行缴存维修资金。上海市房地产科学研究院在报告中指出,目前中国住宅专项维修资金结余超过1万亿元人民币,上海、北京、杭州等城市结余超过百亿元,但累计使用资金仅占累计归集资金的10%左右,...

“房屋养老金”热议背后的试点、规划及难点

崔光灿建议,房屋养老金制度明年若在上海全市推开,还需要建立相应的协调机制,通过公共账户带动居民的个人账户,更好地推动房屋安全、房屋检测和维修等方面。此外,在试点的过程中,需要对小区业主、政府和物业公司等不同的主体明确责任权利和义务,最终形成一系列法律法规。

【以案释法】老人将房产赠与女儿,却被转手出售!房子还能要回吗?

“涉房屋转让托付养老类”案件与家庭养老息息相关。民法典新增了居住权制度,明确可以以合同方式设立居住权,在“以房养老”作为重要养老方式的背景下,保障“老有所养”“住有所居”应是老年人权益保护的重要内容及该类案件司法指引的目标导向。本案中,张某与秦某所签赠与合同为附义务赠与,双方明确约定“保留张某有...

“以房养老”缘何叫好不叫座?

首先，需要制定和完善相应的法律法规，包括修改《物权法》中关于土地使用权70年期限的规定，在相关房屋登记管理条例中明确“以房养老”抵押房产依约定变成共有产权，遗产继承等相关法规中也要明确“以房养老”的房产抵押人更改遗嘱需履行告知并取得金融机构同意的义务等。其次，需要建立必要的政策性保险机制与市场性风险...