如何对转让的土地进行确权?确权过程中要遵循哪些法规?

总之,土地转让的确权是一个涉及多方面法规和程序的复杂过程。通过严格遵循相关法规和程序,可以确保土地转让的合法性和安全性,为后续的土地使用和管理奠定坚实的基础。

以案释法(66)| 土地确权纠纷的管辖,你知道吗

土地确权纠纷,不属于法院的管辖范围。依据《中华人民共和国土地管理法》第十四条规定,土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》第一条第二款的规定,农村集体经济组织成员因未实际取得土地承包经营权提起民事诉讼的,人民...

北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

1999年《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》印发前,回原籍村庄、集镇落户的职工、退伍军人、离(退)休干部以及回乡定居的华侨、港澳台同胞等,原在农村合法取得的宅基地,或者因合法取得房屋而占用宅基地的,可依法确权登记。印发后,城镇居民违法占用宅基地建造房屋、购买农房的,不予登记。《指导意见...

北京出台指导意见规范宅基地确权登记

关于非本农村集体经济组织成员合法取得的宅基地及其地上房屋可以确权登记的情形，《指导意见》规定了四种情形可以确权登记：因易地搬迁、地质灾害防治、新农村建设、移民安置等按照政府统一规划和批准使用宅基地的；因继承房屋占用宅基地的；农村集体经济组织成员进城落户原合法取得的宅基地；1999年《国务院办公厅关于加强土地...

农村土地制度改革:合理提高被征地农民收益

用地权能不完整,不能同等入市、同权同价,以及交易规则亟待健全等问题,《方案》提出,允许土地利用总体规划和城乡规划确定为工矿仓储、商服等经营性用途的存量农村集体建设用地,与国有建设用地享有同等权利,在符合规划、用途管制和依法取得的前提下,可以出让、租赁、入股,完善入市交易规则、服务监管制度和土地增值收益的...

如何处理土地不确权的问题?这些问题对土地使用有何影响?

首先,土地不确权的主要表现形式包括土地权属不清、权属证书缺失或权属证书与实际使用情况不符等(www.e993.com)2024年11月18日。这些问题可能导致土地使用者在进行开发、转让或抵押时遇到法律障碍,甚至引发纠纷。因此,及时处理土地不确权问题显得尤为重要。处理土地不确权问题的第一步是进行详细的调查和核实。土地使用者应收集相关历史资料,包括土地使用...

最高法院:未取得国有土地使用权证的土地转让合同是否有效?(附4个...

市场交易中,当事人订立合同时可能因为各种因素存在瑕疵,但这种瑕疵并非不能补正,典型的如在土地使用权转让合同中,即使转让人在签订合同时不具备国有土地使用权证,只要其在诉讼前取得国有土地使用权证的,不影响转让合同的效力。裁判要旨合同为当事人协商一致后作出的真实意思表示,内容亦不违反法律、行政法规的强制性...

如何申请宅基地?进城落户后宅基地要否退出? | 土地管理法律法规...

宅基地还能否进行确权登记?对于宅基地,根据土地管理法实施条例第三十五条、第三十六条的规定,国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,禁止以退出宅基地作为农村村民进城落户的条件。所以进城落户后,可以自愿退出宅基地,而不是必须退出。对于承包地,根据农村土地承包法第二十七条的规定,承包期内,发包方不得...

全国政协委员杨德才:延长土地承包 需完善配套政策

鼓励基层在“大稳定、小调整”等原则的前提下探索多元式处置方案，积极引导农民自愿协商，通过组内互换、转让、赎买等方式适度调整承包地块，有效化解农村人地矛盾。加强土地确权，进一步明确土地权属人口结构变化的同时，自然灾害损毁、整户消亡等因素造成的土地调整，也面临诸多难点，杨德才说，“《农村土地承包法》等...

好政策让土地“生金长银”

记者了解到,虽然2016年承包地确权登记颁证到户,但由于农村劳动力转移等各种因素,一些农户表示不愿意继续种地。于是,村委会将土地综合治理流转给大户,既防止土地撂荒,又使得农户通过土地承包经营权流转获取稳定收入,可谓一举两得。草庙镇积极引导和扶持各类经济组织及个人参与农村土地流转,逐渐形成了以家庭农场、专业大户、...