村民公寓:让小宅基地变大

据了解,申请村民公寓的村民须符合新分户条件,或承诺将原有宅基地退回农村集体经济组织,确保“一户一宅”,做到“一户一证”,每户农民享有宅基地使用权13平方米、房屋所有权120平方米。村民公寓的流转、退出参照农村宅基地相关规定办理,享有同等的权益和保障。和“外村人”一起“上楼”“在原来宅基地管理制度下,...

村民公寓:小小宅基地如何实现大变身?

福安村村民公寓采用“多户联建+一户一证”的方式,即以多户村民集体申请宅基地并联合报建,先分配宅基地、再联合申请农房建设,同时参照国有建设用地商品房出让的模式,按户区分宅基地使用权和建筑物所有权。据了解,申请村民公寓的村民须符合新分户条件,或承诺将原有宅基地退回农村集体经济组织,确保“一户一宅”,做...

智说改革 | 以宅基地制度改革为基础探索多元化住房保障机制

明确宅基地使用权转让、出租、入股、互换、城乡合作建房等流转方式的内涵和管理流程,允许跨村组、跨乡镇、跨城乡流转,提高存量宅基地和住房的市场化配置效率。第四,住房形态多元化,“一户一宅”向“一户一居”转变。高陵区根据建设用地指标紧张的现状,住房保障形式由“一户一宅”向“一户一居”转变,并明确每种...

宅基地政策定了!8月开始,这2类人不能开口子分配,村村都涉及

然而，宅基地的分配和管理是受到国家法律法规严格限制的。根据《土地管理法》和实施条例，宅基地的分配坚持“一户一宅”的原则，即农村村民一户只能拥有一处宅基地，而且宅基地的面积不能超过省、自治区、直辖市规定的标准。同时也确定宅基地的使用权只有村集体经济组织成员才可以获得。而在最近农业农村部组织的会议中...

一宅两户应该如何确权?须符合什么条件吗?

一户只能拥有一处宅基地,两户可以拥有两处宅基地,那么一宅两户的,两户可以在一起协商,一户对现有宅基地进行确权,另一户放弃确权,确权的那一户可以给放弃确权的那一户适当的补偿。放弃确权的那一户,可以再向村集体申请一处宅基地来建设使用,然后再进行确权登记,这样既可解决一宅两户的问题,而且两户都有宅基地使...

农村宅基地“一户一宅”是如何认定的?夫妻分户算一户还是两户?

1、一户这里说的一户与家庭人数没有必然关系,可能是三口人,也可能是四口人,最简单的辨别方法就是一家人有没有全部在一个户口簿上,若是在一个户口簿上,那就是一户(www.e993.com)2024年11月22日。2、一宅宅就是宅基地,而不是住宅,所谓宅基地是农村家庭户用作住宅基地而占有的土地,这也是农民独有的福利,一宅指一户只能拥有一处宅...

农村建设拆迁时,面对一宅两户的情况,该怎么付拆迁补偿款或确权

一个家庭只能有一处宅基地,两个家庭可以有两处宅基地,如果是一宅两户,两户可以共同协商,一个家庭将现有宅基地确权,另一个家庭放弃确权,确权的那一个家庭可以给予放弃确权的那一个家庭适当的补偿。对放弃确权的农户,可向村集体申请建房用地,然后进行确权登记,这样既解决了一户一宅的问题,又使两户都能共同使用宅基...

农村宅基地实行“一户一宅”,那么一户多宅该怎么办?

所谓一户一宅中的“户”是指具有本村常住户口且享受集体资产分配的集体经济组织成员家庭。自然资源部办公厅于2020年7月发布的《宅基地和集体建设用地使用权确权登记工作问答》第34问指出，“户”原则上应以公安部门户籍登记信息为基础。根据户籍登记信息无法认定的，可参考当地农村集体土地家庭承包中承包集体土地的农户...

农村父子分户是算一户还是两户?怎么申请?

在农村,非独生子女成年或成家,可以从父母的户口里独立出去,自立一户,这是两个独立的个体,因此算两户。农村分户需要满足什么条件?1、不是独生子女根据国家继承法,农村独生子女可以继承父母宅基地,如果独生子女分户的话,就不能满足一户一宅政策。一般家里有2个及以上的子女才能够分户。不过有些地区独生子女也是...

收藏!农村房地一体确权登记常见问题解答

十一、如何“一户一宅”认定?1、农村村民原则上只能拥有一处符合规定面积标准的宅基地;除继承外,对于一户多宅的,只对一处宅基地进行审批和确权登记发证,其余的只调查统计,不予确权登记发证。2、已拥有一处宅基地的本集体经济组织成员、非集体经济组织成员的农村或城镇居民,因继承取得宅基地使用权及房屋所有...