广东省自然资源厅关于印发广东省加快推进“房地一体”农村不动产...
符合建房资格且经村集体经济组织或村民委员会同意并公告30天无异议的,按规定报县级以上人民政府补办用地审批手续,根据批准的面积确定宅基地使用权面积,予以确权登记;对批准的宅基地使用权范围的房屋,未办理房屋村镇(庄)规划审批手续的,补办房屋村镇(庄)规划审批手续后,按照批准的建筑面积确定房屋所有权。
父辈的宅基地到底能不能继承?看完这篇全都懂了!
1、已办理分户,并且拥有自己的宅基地宅基地准则是一户一宅,既然已经分户并有了自己的宅基地,自然不能再继承。2、已办理分户,但不符合宅基地申请条件农村宅基地资源越来越紧缺,为了保护集体其他人员的利益,不符合条件的子女不能继承。3、本身属于违章建筑的宅基地未经任何审批,私自在耕地或空地上建的房子。
外村人购买本村宅基地,拆迁能得到补偿吗?
个人只有使用权,未经批准任何人不得擅自转让、出租。农村宅基地使用权转让须在征得宅基地所有权人同意的前提下,在村集体经济组织内部进行,且受让人须为符合宅基地申请条件的农村村民。宅基地住房不能向非本集体成员之外的第三人转让或出售,对将房屋出售给本集体经济组织以外的人员,未经有关组织和部门批准,该合同应作...
不是本村人,买了农村宅基地房屋,拆迁的时候就不能分钱吗?
因为农村宅基地的所有权是村集体的,而使用权只有本村村民才能享有,所以国家才规定农村宅基地不可以随便买卖。对于农村合法的房屋买卖,宅基地实行地随房走的政策,也就是本村村民确实达不到一户一宅条件的可以经过村委会同意购买本村多出一户一宅规定的村民房屋。而外村人和城市人到这里购买房屋,是不受法律保护的,无...
不是本村集体成员能确权宅基地发证吗?这三种人可以的
一、非本村集体成员通过继承父母宅基地上的房屋,而占用了农村宅基地的,因为房屋和宅基地不能分割,这种情况是可以按规定发证的。但要在《土地登记卡》和《集体土地使用证》记事栏上备注上”权利人为本村集体原成员住宅的合法继承人“。二、因移民安置、地质灾害、国家扶贫等原因集体搬迁,在符合当地规划条件下,经...
@大埔人!你老家房子确权登记了吗?这些情况不发证!
不在发证范围《方案》明确,以“总登记”方式对符合登记发证条件的宅基地使用权及其地上房屋所有权和集体建设用地使用权及其地上建筑物、构筑物所有权进行统一确权登记并颁发不动产权证书,确保2020年底前基本完成全省“房地一体”农村不动产登记发证工作(www.e993.com)2024年9月11日。已分别合法颁发宅基地、集体建设用地使用权证书和房屋所有权证书...
今年开始,农村这4种宅基地不能确权,“一户多宅”将清查!
除了乱占耕地建造房屋外,还有哪些宅基地使用会影响到确权呢?还有另外三种情况。第一种情况:宅基地被城镇居民非法购买。在不少农村,除非是逢年过节,否则根本就看不到几个人,甚至可以用“十室九空”来形容。为了不让自己家的房屋闲置,想办法让空房子变成租金或者干脆卖掉,显得更为实际。在一些城镇中,也有着...
...关于农村不动产确权登记历史遗留问题 处理意见的通知
4.原集体经济组织成员户口迁离本村后,未经批准,回村另外建设房屋或购买房屋所占用的宅基地,不予确权登记。5.1999年5月6日《国务院办公厅关于加强土地转让管理严禁炒卖土地的通知》实施之后,城镇居民违反规定在农村购买或违法建造的房屋和宅基地,不予确权登记。
虽然买方不属于本村村民,但宅基地上房屋买卖有效,听律师怎么说
”并未明确禁止农村村民之间宅基地上房屋的买卖;农村村民在不违反法律规定的情形下可以出卖住房,故买卖在农村集体土地上房屋的行为并不必然无效;本案李某与傅某都是农村村民,且是同一镇的相邻村,所买卖房屋处于两村交界地段,房屋本身就是建造在农村宅基地上,买卖时双方所在村的村长均参与并予以了见证,李某购买...
农村不动产确权登记热点问题答疑
答:农村宅基地实行“一户一宅”。村民一户占用两处以上宅基地且总面积超过175平方米的,认定为“一户多宅”,总面积不超过175平方米,不认定为“一户多宅”。对村民“一户一宅”之外的宅基地,如属村民合法继承、合法购买房屋所取得的宅基地,造成“一户多宅”的,予以确权登记。符合分户建房规定而尚未分户的农村...