城镇户口买了农村宅基地,有土地证房产证,不给确权怎么办?

如果你买的农村房屋是人家新修建的房屋,房屋的结构也比较新的,原主人已经取得了土地证等、房产证,但没有过户到你的户头上,你要拿着原主人的土地证、房权证去办理确权登记,并过户到你的名下,这肯定是无法过户的。按照土地法第六十三条的规定,集体经营性建设用地出让、出租等,应当经本集体经济组织成员的村民会...

再加速!宅基地确权登记今年须完成,这些新政策必须明白!

1982年《村镇建房用地管理条例》实施起至1987年《土地管理法》实施时止，农民集体成员建房占用的宅基地，超过当地规定面积标准的，超过面积按国家和地方有关规定处理的结果予以确权登记。1987年《土地管理法》实施后，农民集体成员建房占用的宅基地，符合规划但超过当地面积标准的，在补办相关用地手续后，依法对标准面积予...

农村宅基地确权时,院子面积怎么算?院子外的土地又如何确权?

农村的院子是由农村特殊的环境而衍生的,对于农村庭院和农村土地确权的确认有规定,如果你的院子面积小于或者是等于房屋的面积,是可以进行宅基地确权的。在宅基地确权的时候,一般院子的面积与房屋的确权并不是一种所有权关系,只要院子的面积超不过建筑的面积,是可以进行确权的,以测量的面积为准。2.农村院子的面积比...

新批的宅基地怎么才能确权?7类不能确权的宅基地,有你家吗

我国法律规定,农村实行一户一宅的规定,一户一宅外多出的宅基地,除符合分户条件与合法继承的,是不予确权的。宅基地面积严重超标的,也是不予确权的。07新审批的宅基地如果是新申请建造房屋,根据现行《土地法》的规定:必须将老的房屋宅基地退还给村集体,否则新的宅基地是不能确权的。如果想给新宅基地确权,也...

2017年农村宅基地确权新政策,看看你的宅基地能否顺利确权!

1、新审批的宅基地如果是新申请建造房屋,根据现行《土地法》的规定:必须将老的房屋宅基地退还给村集体,否则新的宅基地是不能确权的。如果想给新宅基地确权,也可以通过分户(父母与成年儿女分立户口)来确权。2、修建在农村规划范围外的房屋各个地方都有农村居住区的规划区域,农民建房要在规划的区域内,否则政府...

这一种农村一户多宅属于合法,看看你家宅基地能确权吗

我国土地法有明文规定，农村农民一户只能拥有一处宅基地，并每户农民宅基地面积不得大于当地政府规定标准，还对农民有要求，私自买卖出租宅基地的农民不得再申请宅基地(www.e993.com)2024年11月25日。2）那些一户多宅是合法的很多农民朋友认为一户一宅就是农民只能拥有一处房屋，其实并不是，一户一宅意思是一个户头农历只能申请一处宅基地，...

国土部:1999年后城镇居民使用宅基地不予确权登记

宅基地面积超占分三个时间点处理宅基地面积超占也属于历史遗留问题,据这位负责人介绍,《通知》明确对于历史上经过批准的宅基地,认可批准的效力,按照批准面积确权登记。对于未经批准占用宅基地的,《通知》分历史阶段予以处理。“因宅基地使用面积标准是1982年《村镇建房用地管理条例》规定的,1987年写进《土地管理法》...

法院强执之后路又堵 法官:宅基地争议需向政府确权

“根据土地法的规定,人民法院不直接受理村民宅基地的确权申请,申请人需要向乡镇政府申请确权,如果当事人对政府的确权决定书不服,可再向法院起诉”,张仲健说。另外,张仲健也提到了该案的一个变化:即执行的标的由原来判决书中的“树枝杂物”变成了现在的杂物和汽车,“如果还是树枝杂物挡路,接受申请后,我们会直接去...

2021年底,农房确权登记要发证,4类家庭可以放心拿证,希望有你

一、本村本户,一户一宅、权属来源清楚,无异议、无纠纷宅基地什么是“一户一宅”?根据《土地法》规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,而且宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。所以,只要自家的宅基地符合一户一宅,且来源清楚,无异议的,可以放心拿证。

停止“确权”?自然部确定:农村房屋全部这样处理,子女请注意

1.小产权房。小产权房不仅存在于城市,农村也有小产权房,这类房屋证照不齐全,自然也不能获得确权登记。2.通过私人购买的宅基地。因为宅基地只能在村集体内部流动,且需办理相关手续,非集体内部成员购买宅基地也不受法律保护。3.占耕地的宅基地不可确权。耕地是红线,土地性质未改变前,不能占用耕地建房。