看!农村房产买卖合同卖家起诉无效案例,你必须知道的重要信息

本案中,李雪洁主张郭晓凡与孙宏涛房屋买卖合同关系无效,理由是自己是涉诉房屋所有权人且不知情,但提供的证据不足以证明,故其诉讼请求依据不足,法院不予支持。(五)裁判结果驳回李雪洁的诉讼请求。二、办案心得(一)证据在诉讼中的关键作用证据是诉讼的核心,在本案中体现得尤为明显。李雪洁主张房屋买卖合同无效,...

名为房屋买卖合同实为抵押协议,一方主张按照买卖履行法院支持吗

综合在案证据，法院可以认定周某鹏所称陈某杰所持房屋买卖合同实为周某鹏向孙某坤借款时为担保还款而签一节具有高度可能性。陈某杰与周某鹏之间并不存在真实的房屋买卖合意，双方以虚假的意思表示签署的该份房屋买卖合同应属无效。陈某杰要求周某鹏履行房屋买卖合同办理过户的诉讼请求法院不予支持。对于吴某丽要求周某鹏...

父亲将房屋赠与子女以买卖名义,法院裁决是否支持解除合同?

其次,从双方签订的合同中约定的内容来看,合同中未对房屋交付、违约责任、税费负担、过户登记等房屋买卖合同关键性要素作出任何约定,相应部分均为空白,而双方约定的成交价格为130万元,在交易当时远远低于市场价(不到市场成交价格的50%,约定的成交价为政府最低指导价),而且双方签订合同的时间是2018年5月29日,约定的付款...

【以案说法】买卖二手房都要看!否则影响房屋过户

1、看房屋产权证书(不动产权证或者房产证、土地证)、卖房人身份证、户口本或其他相关材料;2、看产权证上房主与卖房人是否同一人,是否有共有人,若有共有人,出卖人需要提供共有人同意出售该房屋的声明或者由共有人共同签署购房协议;3、看产权证上确权的面积与实际面积是否相符;4、看《不动产登记资料查询结果...

购房合同被判无效,该咋办理不动产登记?| 务实探讨

法院最终以商品房买卖合同非当事人真实意思表示为由,判决商品房买卖合同无效,并确认房屋归该公司所有。此项登记工作开展的难点主要在于如何确定登记类型,应该按照变更登记、转移登记还是更正登记办理。一种观点认为,应当按照转移登记程序办理,由该公司和原购房人共同申请,且需要提交相关完税证明。其理由如下:...

父母共同房屋,父亲去世后母亲以低价过户给部分子女有效吗

二、对于原告要求法院判决将案涉房屋恢复登记至被告二林某芳名下的诉讼请求:1.案涉房屋名为买卖合同,实为被告二林某芳和包括原告在内的其他继承人对刘某莉的赠与行为,本案赠与标的物系不动产,不动产的赠与以登记为标准(www.e993.com)2024年11月20日。本案中,案涉房屋已经完成了过户登记,赠与行为已经履行完毕,原告请求恢复登记没有任何的法律...

借亲属名义购买经济适用房未签署协议,起诉解除合同案例

房屋买卖合同签订之后,原告依约支付房屋首付款、专项维修资金、房产契税费、产权代办费及制证费等费用,并按月偿还涉案房屋贷款至2021年4月,涉案房屋由原告缴纳物业费、水电燃气费、停车费并装修使用至今。2021年4月14日,被告在未与原告协商的情况之下,擅自注销涉案房屋贷款还款银行卡,导致原告无法再依约正常偿还房屋...

《中国法院2023年度案例》相关案例汇总

前案被法院判决驳回诉讼请求,后案二审法院认为,原登记的所有权人吕某标在诉讼期间两次变更登记,本案相关事实有待查明,故裁定撤销该案一审民事判决,发回重审。2020年8月,吕某标与付某签订赠与合同,吕某标将涉案房屋赠与付某所有,付某表示接受赠与,同日双方办理过户。10月,付某与李某纯签订房屋买卖合同,约定李...

夫妻一方出售房屋未经配偶同意,北京房产律师揭秘合同效力纠纷!

北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...

北京房产律师——债权人起诉撤销债务人与他人签署房屋合同案例

综上，吴某刚、赵某贤于2019年3月29日签订的《房屋买卖合同》，并非以明显不合理的低价转让财产，损害债权人利益，故秦某芳要求撤销上述合同，并返还房产的诉讼请求，缺乏事实和法律依据，该院不予支持。二审中，秦某芳向本院提交如下证据：北京市人民检察院抗诉书、北京市第一中级人民法院判决书，上述证据共同证明...