如何处理老房子的房产证问题?这种问题有哪些法律依据?

此外,对于那些因历史原因未能及时办理房产证的老房子,业主还可以依据《物权法》中的相关规定,通过法律途径主张自己的产权。例如,如果房屋的原始购买合同和相关支付凭证齐全,业主可以向法院提起确权诉讼,要求确认自己对房屋的所有权。为了更清晰地展示处理老房子房产证问题的步骤和法律依据,以下是一个简要的流程表:通过...

没有房产证的房子能否过户?

一般情况下,没有房产证的房子是不能进行过户的。因为过户的核心是转移房屋的所有权,而房产证是证明所有权的唯一合法文件。没有房产证,意味着房屋的所有权可能存在争议,或者房屋本身可能存在法律上的瑕疵,如未完成土地使用权出让手续、违章建筑等。特殊情况下的处理然而,在某些特殊情况下,没有房产证的房子也可能进...

海淀区这个小区入住18年没有房产证?相关部门答复

您好,您所叙述的四季青德顺园小区入住18年没有房产证问题经与四季青镇核实,现答复如下:1、经核实德顺园小区正式水电已整改完成,目前正在向上级部门报送相关材料,等待审批手续下发后,公安部门将会办理房屋落户及门牌号问题,随后即可办理房屋不动产登记证书。2、德顺园、泰顺园小区属于四季青西冉村兴业新村项目,土...

31盘确权!恒大、阳光城、金辉等业主,能办房产证了!

未办理不动产首次登记的,不得办理不动产其他类型登记,但法律、行政法规另有规定的除外。这意味着待具体的楼栋、房号确权后,接下来离申办房产证就不远啦!近两月以来,禅城、顺德、三水、高明四区均有楼盘确权,南海区暂未公示。其中,ICC碧桂园三龙汇、勒竹社区回迁安置房、恒大悦珑台、恒大西江天悦等项目都“榜...

农村房产证何时发放?确权后何时发新证?

首先,农村房产证的发放前提是土地确权工作的完成。土地确权是指对农村集体土地的所有权、使用权和宅基地使用权进行法定确认的过程。这一过程通常包括土地调查、权属确认、公示公告、登记备案等步骤。确权工作的完成标志着土地权属的明确,为房产证的发放奠定了基础。

北京房产律师——父母遗产房屋没有房产证能否诉讼继承

张某贤辩称,原告请求分割的房屋不能作为被继承人的遗产,应当在产权明确后再作为遗产分割,二被继承人共同所有的房屋目前没有房产证,因为房款没有全部缴纳,导致房屋权属和产权性质没有确定,目前需要确认房款是否要再补交(www.e993.com)2024年11月20日。林某英留有自书遗嘱写明了年月日,应按照遗嘱继承,属于她的份额由原被告一人一半。不认可张某辉...

竞价423次,深圳一套没有房产证的房子拍出7万元/平米单价,为什么?

值得注意的是，标的物详情中明确提出，该房产无抵押，无房产证，按合同规定购买方只拥有使用权，南山区人民法院负责清场交付。即便这样，竞拍过程仍大出意外。经过两天共423次出价，该套房源以总价458万元成交，折合单价为7万元/平方米。拍卖详情中提到的集资房具体是指哪种房子？与市场流通的商品房和小产权房有何...

房屋产权登记确权颁证清零行动,石楼县还没有房产证的速看

到2022年底基本完成全县国有建设用地上证件齐全、产权清晰、已缴清各种费用的房屋产权登记确权颁证清零,取得不动产权证书。三、清零行动申请主体建设单位存在或有继承单位的,由建设单位和继承单位作为申请主体。建设单位不存在或没有继承单位的,由县政府结合实际,指定开发建设项目所在地的乡镇政府或社区居委会代办,或...

农村没有确权的房子怎么办?拆迁有补偿吗?一文为你解读

1、拿不到农村房屋产权证不能确权的农村房屋也就是不可以进行不动产登记,这样就不能办理农村房屋产权证,是拿不到房产证的。2、征收时补偿容易有纠纷如果房子没有进行确权,在房屋拆迁征收的时候,补偿可能会相对少一些,这样很容易产生纠纷。3、无法抵押贷款...

农村土地确权证和房产证一样吗?确权证有何用途?一文全解!

一般来说，农村的土地确权证书是当地乡镇部门那办理，而房产证则至少是县级或者以上的国家土地局发下来的证书。2、土地性质大家都知道，农村的宅基地其实是集体土地，它的确权就是在农村集体土地上对农户的宅基地进行确权，而房屋产权确权，则是在有着买卖权的国有土地性质上的房屋进行的确权。3、土地的获取方式农...