山东郯城一宅基地纠纷多年难解:确权登记也陷争议,一方起诉已开庭

2020年，郯城县自然资源和规划局开展农村房地一体化确权登记发证项目招标，准备对农村宅基地和地上建筑进行权籍调查和确权登记，颁发房地一体不动产权证书。2021年8月，项目中标单位开始对丁沟一村进行入户调查测量。刘伟夫妇申请对纠纷宅基地及房屋进行确权。2022年，刘崇雷父母相继去世。2022年8月，刘伟夫妇的不动产...

以案释法|宅基地上房屋所有权如何确定?

根据上述规定，宅基地属于农民集体所有，集体经济组织成员可以依照相关规定依法取得宅基地的使用权后在该土地上建造住宅。因此，在宅基地上建造的住宅及其附属设施的所有权一般属于宅基地使用权人，若使用权人为多人，则该房屋一般被认定为使用权人共同所有，有相反证据证明的除外。本案中，案涉宅基地登记的使用权人为...

存在继承人翻建行为时 如何判断宅基地房屋的权利人

农民搬迁钱款和安置房屋的确权、分割问题,虽然大多体现在农民家庭的离婚、析产、继承等家事案件中,但人民法院会在考虑时代背景、整体的房地产法律规定的情况下,以婚姻家庭等具体法律规定为准绳,处理好农民家庭内部、农民与居民兄弟姐妹之前的情感和法律纠纷。需要指出的是,涉及农村宅基地房屋及房屋转化的搬迁利益的分割...

农村确权再升级:你的宅基地和土地,这次真的“有证”了!

除了宅基地确权登记外，农村土地政策的调整还涉及到诸多方面，如申请条件的改变、审批流程的简化、耕地保护力度的加大、土地管理秩序的规范、土地利益分配机制的完善以及产权制度改革的深入等等。例如，未来农民申请宅基地的条件将会更为严格，确权登记后的宅基地将具备依法流转、抵押、继承等多项权利。我国政府对农村宅基...

如何评估农村房屋价值以确保交易公平?这种评估方法对房产交易有何...

政策法规对农村房屋价值的影响也不可忽视。近年来,国家对农村土地和房屋的政策不断调整,如宅基地的流转、承包地的确权等,这些政策变化都会直接影响房屋的价值。评估时,应充分了解当地的政策法规,确保评估结果符合最新的政策要求。为了更直观地展示不同因素对农村房屋价值的影响,以下是一个简单的评估因素对比表:...

天津宅基地制度改革试点样本

天津市蓟州区一位官方人士告诉经济观察报,蓟州区宅基地制度改革试点涉及两个方向(www.e993.com)2024年11月22日。第一个是天津农委主导的农村闲置宅基地流转用于民宿等文旅相关产业经营,目前已经在部分村集体实施。第二个是由天津市规划与自然资源局(下称“天津规自局”)主导的宅基地确权。目前第一阶段确权工作基本完成,已经为确权的宅基地颁发了...

2024年宅基地拆迁补偿案例分析:农村亲属宅基地确权纠纷案件

4、强调遗嘱和继承权:提到争议宅基地及房屋是通过遗嘱留给冯某明的,这意味着在法律上他有一定的继承权,这也是我们主张他对宅基地拥有合法权利的依据之一。5、分享法庭提交的证据:告知当事人我们向法庭提交了其他村民的集体建设用地使用权证,以证明土地登记档案的情况并非个例,这有助于增强我们的辩护力度。

湖南新化村民挖地基建房遭族人堵路,纠纷半年未解 官方处理意见未...

对本纠纷，当地派出所、国土、林业、司法等部门曾组织多轮调解，但未能化解双方矛盾。今年5月，结合土地属权资料并实地查看，洋溪镇社会管理综合治理委员会作出《处理意见》，认定邹修凤所挖地段系合法宅基地。但是，该《处理意见》未获得这批老者的认可。目前，邹家出行道路被阻时间已超半年，新拉的沙土上长满杂草。

房产买卖律师——农村宅基地买卖无法过户如何确权

房产买卖律师——农村宅基地买卖无法过户如何确权北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以...

农村宅基地确权证是什么?

宅基地确权证的重要性体现在以下几个方面:1.法律保障:确权证是农户合法使用宅基地的法律证明,有助于防止土地纠纷的发生,保护农户的土地权益。2.经济价值:确权后的宅基地可以进行合法的流转、抵押等经济活动,增加了土地的经济价值。3.社会稳定:通过确权,可以明确土地使用权属,减少因土地问题引发的社会矛盾,促进农...