承德市双桥区永盛现代城6套涉案房产司法拍卖
1、竞买人应当具备完全民事行为能力,法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的(比如商品房限购等),竞买人应当具备规定的资格或者条件。2、委托他人代为竞买的,竞买人应当理解委托的法律含义,办妥委托手续,并在竞价程序开始前经人民法院确认。3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料,...
最高院:买房付全款没过户,没这样做,诉讼确权法院也不支持!
三,合同履行请求权,即便购房者未能办理过户登记,但基于合同协议,他们可以要求确认房屋所有权并要求卖方协助办理过户手续。根据法律规定,即使支付全款单位过户,买房人并未取得涉案房屋的所有权,仅有要求出卖人协助办理涉案房屋过户手续的债权请求权。最高院的这一裁判规则强调了房屋所有权登记的重要性,明确了在法律上,债...
未成年子女名下的房产离婚时如何确权
审查夫妻双方在购买房屋时的真实意思表示,如果真实意思确实是将购买的房屋赠与未成年子女,离婚时应将该房屋认定为未成年子女的财产,由直接抚养未成年子女的一方暂时管理;如果真实意思并不是将房屋赠与未成年子女,离婚时将该房屋作为夫妻共同财产处理比较适宜。
房产买卖律师——购买拆迁安置房,开发商不愿办证如何维权
房屋具备网签条件后,甲、乙双方将签署《商品房买卖合同》,房屋面积以房屋实测报告为准。(多退少补)被告提交:3.《人民政府文件》“关于绿化隔离地区拆迁的优惠政策和相关问题的处理意见”,有关拆迁补偿,凡在拆迁奖励期限内,以宅基地标明的建筑面积及产权人为准,其户口在册人员属产权人直系亲属长期在此居住,并且在...
北京房产律师——购买房屋存在抵押,如何通过诉讼过户
据此合理推断,原、被告签订的《北京市商品房现房买卖合同》系为了逃避第三人的执行,恶意串通,事后伪造购买房产事实而补签购房合同。根据《中华人民共和国民法典》第一百五十四条的规定,行为人与相对人恶意串通,损害他人合法权益的民事法律行为无效。二、答辩人对案涉房产依法享有抵押权,在被告未全部履行完毕清偿...
父母有宅基地,我没有,如何确权?
1.继承方式确权:根据《继承法》的规定,宅基地的使用权可以作为遗产的一部分进行继承(www.e993.com)2024年10月26日。如果你的父母去世,你可以作为法定继承人之一,通过继承程序来获得宅基地的使用权。这需要提供相关的继承证明文件,并按照当地的规定办理继承手续。2.赠与方式确权:如果你的父母愿意,他们可以通过赠与的方式将宅基地的使用权转让给...
独生子女怎么继承农村父母的房产?能确权颁证吗?好消息来了
根据规定,农村子女户口迁出后,可以依法进行农房确权登记。只要继承的房屋仍然存在且没有倒塌,子女可以按照“房地一体”的原则,统一完成宅基地使用权和房屋所有权的登记,并获得不动产权证书。该证书将明确指出房屋所有权归农房继承人所有。完成确权登记后,子女只要保证房屋不倒塌,就能够稳定拥有宅基地的使用权,不会...
北京房产律师:非农村户口购买宅基地法院认定无效并分割增值案例
北京房产专业律师靳(jin)双权专业代理房产买卖、借名买房、房产继承、确权、拆迁房产纠纷,腾退房屋、公房纠纷、央产房、军产房,离婚房产分割等房产案件。从业十七余年,带领专业房产法律团队,办理了大量房地产案件,积累了丰富的诉讼经验,现将这些案件改编为案例,希望可以帮助到读者。(为保护当事人隐私和避免不必要纠纷,...
明知房产已被查封,离婚时能分割吗?
3、依法分割原、被告夫妻关系存续期间共同购买的商品房。被告辩称,同意离婚,孩子由原告抚养,愿意承担抚养费,要求探视权,共同房产一处愿意分割。本案的主要争议焦点:已被另案查封的房产在离婚案件中能否处分?法院审理原、被告双方在婚姻关系存续期间共同购买的涉案房产依法属于原、被告的共同财产,离婚时可以分割。
北京房产律师——开发商延期办证不愿支付违约金怎么办
1.根据门头沟法院此前审理本系列案查明的事实,业主在签订商品房预售合同的同时,签订了委托书一份(原告对此事实亦已认可),委托第三方在涉案房屋竣工后,对房屋进行加建、改建。原告本应自觉遵守相关法律规定,却实施委托加建的行为,本身存在过错,根据《预售合同》第22条之规定,“如因买受人的责任造成买受人未能在...