什么人对房屋有居住权
1.房屋所有权人:最直接的居住权享有者是房屋的所有权人。根据法律规定,房屋所有权人对其房产拥有完全的使用权、收益权和处分权。这意味着他们可以自由决定是否居住在该房屋内,或者将房屋出租给他人。2.租赁合同承租人:通过签订租赁合同,承租人获得了在合同期限内使用房屋的权利。租赁合同明确了承租人的居住期限、...
房屋居住权的登记部门是哪个?
房屋居住权的登记部门通常是指负责管理和维护房地产权利登记的官方机构。在中国,这一职责主要由各地的不动产登记中心或房地产管理部门承担。这些机构负责接收、审核和记录与房屋居住权相关的所有法律文件和信息。具体来说,当业主需要进行房屋居住权的登记时,他们应当前往所在地区的不动产登记中心。这些中心通常隶属于当地...
离婚不离家,居住权如何行使?
居住权是自然人依据合同或遗嘱而取得的,在他人享有所有权的房屋上为满足生活居住需要所设立的一种享有占有、使用权益的用益物权。居住权人在权利被侵害时可以申请排除妨害,如未经居住权人同意,任何人不可进入或将其从房屋中驱逐,包括房屋所有权人。经登记公示的居住权具有对抗第三人的法律效力,房屋出售、转让、抵押...
“房子不归我,但我也能住”不动产居住权登记证明可以办了
烟台市不动产登记中心相关负责人介绍,居住权是《中华人民共和国民法典》新增的一种用益物权,是指居住权人为满足生活居住的需要,对他人的住宅享有占有、使用的权利。不动产居住权登记证明能有效解决“房子不归我,但我却能住”的问题,更好地维护了社会和谐,对实现“居者有其屋”具有重大意义。申请居住权首次登...
八旬老人将房子过户给孙子后被赶出家门!如何学会用“居住权”保护...
通俗地讲,只要办理了居住权登记,权利人就可以在房子里一直住下去(最长年限为权利人终身)。而且,居住权不会因为产权变更而发生改变,即便房子卖了,居住权也一直延续,新的房东无权要求权利人搬离。杭州3年办理559例居住权登记权利人一半以上是老人“‘居住权’是个新生事物,起初办理的人寥寥无几,直到2021...
一周法眼|同居老伴去世遗留房产,另一方有继承份额及居住权吗
法庭上,刘某辩称该房屋是其与张某同居期间购买的,应为共有财产,且房产证一直由其保管(www.e993.com)2024年10月10日。刘某还表示,张某生前一直由自己照顾生活,其对张某财产应享有继承份额,并享有该房屋的居住权益。法院:另一方同居照料,应分得遗产份额海安法院经审理认为,同居期间所得的财产,由当事人协议处理;协议不成的,由人民法院根据照顾...
一家三代“争”房产,所有权&居住权,法院这样判
什么是“居住权”?《民法典》第十四章专章规定了居住权相关内容。居住权,可以通俗理解成在不改变住宅所有权的情况下,居住权人通过与所有权人订立书面合同的形式,取得一定期限占有、使用该住宅的权利。拥有“居住权”,就能住进“别人的房”?近日昆山市人民法院受理了一起牵涉三代人的案件...
民法典物权编草案:更好保护你我财产权利
对于业主权利保护,全国人大常委会委员田红旗提出,关于紧急情况下申请使用公共维修资金的规定还有待进一步完善,应赋予相关业主申请权利。对于居住权制度,全国人大环境与资源保护委员会委员谭琳建议在草案中增加规定,属于夫妻一方个人所有的房屋是夫妻唯一住所的,双方有共同使用居住的权利,离婚后所有权人不得随意处分。
民法典宣传月 |《民法典》连载之“一问一答”(物权编)
登记是居住权设立的必经程序。现实中,为了切实保障居住权人生活居住的需要,应当及时办理居住权登记。同时,如果他人恶意通过哄骗、胁迫等方式获得居住权,房屋的实际权利人也可以通过主张该居住权没有经过登记而不具有法律效力,来维护自己的权利。关联法条:《民法典》第三百六十八条居住权无偿设立,但是当事人另有约定...
居住权是什么?什么人对房屋有居住权?登记居住权的房子能不能照常...
“居住权是一个新增的物权,也是一个典型的物权,能写入民法典草案,是很大的一个进步。”全国政协委员、湖南启元律师事务所首席合伙人袁爱平认为,居住权最大的价值和意义,在于释放了制度性红利。他以一个具体的例子打比方:有一个长沙的老人,拥有一套价值百万的房子,退休金不高,儿女不在身边,还要吃药看病等,那生...