法答网执行工作精选答问汇总(财产处置)|抵押权|案外人|人民法院|...
从上述规定可以看出,只有在实体法上具有在当事人之间形成或创设某种物权变动效果的法律文书才属于“导致物权设立、变更、转让或者消灭的”的法律文书,即能够导致物权变动的法律文书是指形成性法律文书,给付性法律文书和确认性法律文书不能导致物权变动。对于以物抵债的调解书能否直接引起物权变动的问题,司法实践中争议较...
孙宪忠:我国物权立法贯彻科学性原则的问题研究 | 政法论坛202401
从科学体系逻辑的角度再思考物权立法的几个基本概念四、依据科学性原则重塑物权法基本范畴及基本功能五、依据法理科学对中国特有的公有制财产权利制度的更新改造结语:科学性原则是物权立法质量和法律实施质量的切实保障
【法律适用】受让抵押权是否以办理转移登记为要件?
上述物权法第一百九十二条规定的抵押权随主债权转让的原则,应属于抵押权转移的法定方式。在物权法上述规定之外,我国合同法也作出了类似规定,合同法第八十一条规定:“债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。”抵押权作为实现债权的保障,显然属于与债权有关的从权利,离开债...
《民法典》亮点解析②:物权编
因此相应的,民法典物权编担保物权分编删除了关于耕地不得抵押的规定,以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要。民法典在土地承包经营权法权配置上的变化也会对司法实践产生较大的影响。例如,目前在民事案由中,并没有与土地经营权相匹配的案由,因此修订民事案由规定时应增加土地经营权纠纷,但土地经营权的性质存在...
房屋买受人与抵押权人权利冲突处理的思考
毫无疑问,银行对该房屋的抵押权、韩某2003年对该房屋享有的所有权同属于物权。《中华人民共和国物权法》第三十九条“所有权人对自己的不动产或者动产,依法享有占有、使用、收益和处分的权利。”《中华人民共和国物权法》第一百七十九条“为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的...
作废公告(严法权、陈永芹)
1、依法注销他项权人为中国建设银行股份有限公司建湖支行对被执行人严法权、陈永芹所有的位于建湖县上冈镇盛世嘉园2#104、204室的不动产的抵押权,他项权证号为33669、33670号(www.e993.com)2024年7月31日。现声明33669、33670号他项权证废止。2、声明被执行人严法权、陈永芹所有的位于建湖县上冈镇盛世嘉园2#104、204室的房地产权利,证号为201...
受让抵押权是否以办理转移登记为要件?
1.抵押权随主债权转让属于法律规定的特殊物权转移方式。上述物权法第一百九十二条规定的抵押权随主债权转让的原则,应属于抵押权转移的法定方式。在物权法上述规定之外,我国合同法也作出了类似规定,合同法第八十一条规定:“债权人转让权利的,受让人取得与债权有关的从权利,但该从权利专属于债权人自身的除外。”抵押权...
建议收藏!63组常见易混法律术语分类辨析
A.诉讼时效中止:是指在诉讼时效期间进行过程中,因法定事由的发生导致权利人不能行使请求权,从而暂停计算时效期间,待阻碍消灭后再继续计算时效期间的制度。B.诉讼时效中断:是指在诉讼时效期间进行中,因法定事由的发生,导致已经经过的时效期间全部归于无效,待该法定事由终止后,诉讼时效期间重新计算的法律制度。
卖方违约:抵押银行不同意提前还款,买方可否诉请“强制赎楼”过户?
无论是根据原《物权法》第191条第2款,还是《最高人民法院关于适用<民法典>有关担保制度的解释》第43条第2款,代持人都有权提前还款,借名人都有涤除权,法院完全可以忽略抵押银行的意见。原文如下:众所周知,按揭房交易必须先行赎楼,即一次性提前偿还全部按揭贷款,注销抵押权人的抵押登记。
李一苇 龙登高:近代上海道契土地产权属性研究
在不完全契约下,道契持有者通过行使剩余控制权获得城市化进程中地价增值的支配权,使最初的“永租”使用权在市场交易中逐渐扩权赋能,形成可交易的经济权利,尤其是财产化的抵押与担保,从而实现土地占有权,进而获得治外法权下租界法律和制度的保障,由此也推动了租界的城市化进程。道契产权、典权、田面权等作为占有权,...