最高院:首封法院不处理财产,有抵押等优先权人可要求移送执行!
但已进入其他法院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权(该债权以下简称优先债权),自首先查封之日起已超过60日,且首先查封法院就该查封财产尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序的,优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行。二、优先债权执行法院要求首先查封法院将查封财产移送执行的,应当出具商请移...
执行分配异议之诉视野下的最高额抵押债权数额的确定及优先权问题
上杭农商行的债权1454万余元不享有优先受偿权《物权法》(失效)第二百零六条“有下列情形之一的,抵押权人的债权确定:……(四)抵押财产被查封、扣押”。《担保法解释》第八十一条“最高额抵押权所担保的债权范围,不包括抵押物因财产保全或者执行程序被查封后或债务人、抵押人破产后发生的债权”。1.上杭农商...
首封、轮候查封、优先债权人的受偿顺序和相关法律规定
首封法院,指最早采取查封、扣押、冻结(以下统称“查封”)措施的法院,包括在诉讼阶段最早采取查封措施的法院,以及在执行阶段最早采取查封措施的法院;优先债权法院,指执行案件中,债权人(申请执行人)对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权等优先债权的法院;轮候查封法院,指已进入执行阶段的、查封顺位在后的法院。首封...
最高院:首封法院不处理查封资产的,有抵押权申请人可要求移送!
但已进入其他法院执行程序的债权对查封财产有顺位在先的担保物权、优先权(该债权以下简称优先债权),自首先查封之日起已超过60日,且首先查封法院就该查封财产尚未发布拍卖公告或者进入变卖程序的,优先债权执行法院可以要求将该查封财产移送执行。二、优先债权执行法院要求首先查封法院将查封财产移送执行的,应当出具商请移...
关于工程款优先受偿权行使方式的57条裁判规则
承包人可以主张优先受偿权;根据《民法典》第807条规定的“根据建设工程的性质不宜折价、拍卖”的建设工程一般包括:违章建筑、工程质量不合格且难以修复的建筑,法律禁止抵押的不动产,非营利法人的教育设施、医疗卫生设施和其他公益设施及不宜单独折价拍卖的分部、分项工程等根据《民法典》第807条规定,承包人可以与发包...
律师说法丨论房地产开发商破产后购房者优先受偿权的保护
优先权拥有如下的属性:1、优先权是一种物权(www.e993.com)2024年7月30日。优先权作为一种物权,具有优先获得赔偿、主导和独占的特性。2、优先权是一种担保物权。具有从属性、不可分性以及物上代位性3、优先权是一种法定的担保物权。优先权只能基于法律的明文规定而产生,不受当事人私下协商的影响,当事人也不得对优先权进行私下约定,优先权的效...
——被拆迁人对拆迁安置房产的优先权能够对抗抵押权
法院生效裁定认为:根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十七条的规定,通常情形下,抵押权具有优先受偿效力,但在法律、司法解释另有规定的情况下,特殊债权可优先于担保物权。被拆迁人对拆迁安置房屋的优先取得权即为特殊债权。主要理由是:根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠...
抵押、首封、轮候查封的先后受偿顺序??
并不是将财产保全等同于优先权可以在日后执行中享有优先受偿权,即申请人对保全财产不具有优先受偿权。再次,抵押权人又是查封申请人,如何实现抵押权?不动产抵押权的实现方式包括折价、变卖或拍卖该房地产。根据《最高人民法院关于首先查封法院与优先债权执行法院处分查封财产有关问题的批复》执行过程中,应当由首先...
执行参与分配程序中首封债权人的优先性
首封债权人仍然属于普通债权人,只是因其首先向法院申请查封,实现了对执行财产的首先控制,从而获得分配上的优先性,实践中主要表现为分配程序、比例上给予适当优待,而非类似抵押权的优先受偿。这既符合我国当前实体法的基本原则和规定,也能积极回应执行实务的迫切需求,具有现实可行性,属于对待分配财产的二次分配,因此必须...
超级优先权:动产抵押担保顺序之民法典416条研究
因此,从字面上看,该条款赋予被担保“抵押物的价款”的债权人以特定情形下的优先权;因其甚而能抵押登记在后而担保权利优先,是故称“超级优先权”,实质已突破了前述《物权法》规定的清偿顺序。一、416条款的来源《民法典》416条款系本次法典编纂过程中的新增条款,为此前国内相关法律中未见。我们先来看下境外类...