袁野:优先权之反思与重述 | 交大法学202402

例如,早有学者提出物权的优先权;有学者将优先购买权、优先承租权、优先承包权、优先受让权、优先申请权悉数纳入优先权范畴;取自英美法系的价金超级优先权;所谓“不动产亲属优先权”;所谓“购房人优先权”;重整融资在破产重整中的超级优先权。三者,优先权概念的泛化在我国司法实务中亦有显著体现。除前述提及的优先类...

感受非洲铜的心跳——刚果(金)-赞比亚铜矿产业链调研报告

一是刚果(金)由于发展水平落后缺乏对电网的基建和养护资金,对当地电网修缮提供融资或其他帮助的企业在供电方面享有一定优先权,同时生产规模更大的企业作为用电大户在一定程度上也享有供电优先权。二是在各家企业外部低成本水电供应不足的情况下,需使用部分柴油发电进行补充,由于水电成本约0.1-0.2美元/度,柴油发电成本...

100亿独角兽破产,投资人集体反思|风投|融资|创投|投资方|风险投资...

她表示,在自己近两年处理的一系列风险投资交易中,越来越多的投资方开始要求在公司董事会中拥有更多席位、优惠条款;而这其中就包括“1倍以上的优先清算权”,其中很多投资方甚至会主张拥有3倍到4倍的清算优先权。与“N倍优先清算权”同样兴起的,还有“新一轮融资折扣参与权”。简单来说,就是投资方在谈判时,要...

新书推荐丨银行抵债资产疑难问题及案例解析|债权|动产|地役权|...

42.依法被查封、扣押、监管或者依法被以其他形式限制转让的资产(银行有优先受偿权的资产除外)为什么不能作为抵债资产?43.生活设施、教育设施、医疗卫生设施是否可以作为抵债资产?44.法律禁止转让和转让成本高的集体所有土地使用权为什么不能作为抵债资产?45.集体所有土地使用权转让包括哪些成本?46.划拨的...

民法典第416条“超级优先权”如何理解?来听检察官的解释!

民法典在今年1月1日正式施行,为推动民法典这部生活百科全书式的法律走进百姓,近日,丽水市检察院举办全市检察机关民法典精品微课评选活动,评选出8门精品微课。今天一起来看丽水市检察院季发明对“超级优先权”的理解。特别声明:以上文章内容仅代表作者本人观点,不代表新浪网观点或立场。如有关于作品内容、版权或其它...

房企破产后购房者何时能有“超级优先权”

基于维护交易稳定和社会和谐等因素考虑,法律在一定程度上赋予了购房者的“物权期待权”优先于抵押权和建设工程优先受偿权的权利(www.e993.com)2024年11月26日。此为购房者的“超级优先权”。购房者的超级优先权最早见于《最高人民法院关于建设工程价款优先受偿权问题的批复》。该批复规定:“一、人民法院在审理房地产纠纷案件和办理执行案件中,应当...

解读民法典|民法典中的“超级优先权”

当然,不能优先于留置权人。这就是真正意义上的“超级优先权”。民法典相关规定第四百零四条以动产抵押的,不得对抗正常经营活动中已经支付合理价款并取得抵押财产的买受人。第四百一十四条同一财产向两个以上债权人抵押的,拍卖、变卖抵押财产所得的价款依照下列规定清偿:(一)抵押权已经登记的,按照登记...

超级优先权:动产抵押担保顺序之民法典416条研究

根据上述示范条款表述,购买价款担保权人享有优先权的前提条件可分别为以下两种:其一,标的物系仍由购买价款担保权人占有;此种情况我们理解通常是在买卖交易中,标的物虽仍由购买价款担保权人即出卖人占有,但为先行办理抵押担保手续之所需,标的物所有权已通过买卖双方合同约定转移。此情形可以解决交易中常见的产权过户与...

浅析房地产破产案件中消费型购房者优先权

换言之,消费型购房者优先权是“超级优先权”,在破产债权清偿顺序中置于重要位置。对于优先权的范围,《答复》第二条规定也做出了明确界定,即:应当理解为既不得对抗买受人在房屋建成情况下的房屋交付请求权(物权期待权),也不得对抗买受人在房屋未建成等情况下的购房款返还请求权。

最高院出手了!超级利好购房者,倒逼银行加强对房企的监督

2023年司法解释1号文,将购房者权利放到了超级优先的位置。4月20日,最高人民法院公布了《最高人民法院关于商品房消费者权利保护问题的批复》(法释[2023]1号)(简称《批复》),明确了商品房消费者以居住为目的购买房屋并已支付全部价款,主张其房屋交付请求权优先于建设工程价款优先受偿权、抵押权以及其他债权的,人...