海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师这样说→
燕兴城业主委员会主任温先生说,因物业管理公司未主动公开小区公共收益,业主委员会已经向法院起诉。小区公共收益归全体业主所有,是业主们的合法权益。记者走访海口部分小区发现,部分小区通过业委会督促物业公司,积极公示公共收益的收支账目,但大部分的小区业主不清楚小区公共收益该如何管、如何用?如何行使自己的正当权利。
80多万元公共收益,业委会追要三年多,物业咋就不给?
王经理回复说,小区业委会是2020年成立的,当时约定了公共收益30%分给物业,这个双方之间都了解。业委会成立以后,他们多次发函,拒绝让物业来负责收取地上车位费等公共收益,而业委会也并未担负起这个责任。王经理说,业委会收取费用,并不能具备开取发票等能力。随后的七八个月,不少小区公共收益的收取陷入停顿...
探案说法 | 海口一小区公共收益两年未公示 业委会把物业告了!律师...
燕兴城业主委员会主任温先生说,因物业管理公司未主动公开小区公共收益,业主委员会已经向法院起诉。小区公共收益归全体业主所有,是业主们的合法权益。记者走访海口部分小区发现,部分小区通过业委会督促物业公司,积极公示公共收益的收支账目,但大部分的小区业主不清楚小区公共收益该如何管、如何用?如何行使自己的正当权利。
“最牛业委会”向物业追讨4000万后,反转来了
但是根据后期中远物业提供给法院的审计数据来看,物业公司在拿到收益后先扣除物业管理人员工资,然后再与业主进行三七分。从审计报告可以看出,中远物业应该退回业主们大概2000万元公共收益的部分。根据业委会聘请的第三方会计事务所调查,中远物业的审计数据存在夸大的问题,还有很多数据中被加入了不应列进去的开支。业委会依...
追讨500多万元公共收益、分红200万元,浙江宁波这个物业自治小区...
“赶走”之前的物业公司,诉讼要回500多万元在第三届业委会成立之初,第三届业委会试图与绿宇物业通过沟通,公开透明的处置全体业主的公共收益,经过三四个月的磨合,遗憾双方未能达成一致,矛盾激化,业委会召开全体业主大会,通过投票表决,决定不再续聘绿宇物业,并向绿宇物业发起诉讼,追缴公共收益、日常维修费563...
“向物业追讨4000万”后,上海“最牛业委会”再次面临挑战
新京报消息,上海“最牛业委会”,再次面临挑战(www.e993.com)2024年6月30日。2023年初,上海中远两湾城小区业委会炒掉上海中远物业管理发展有限公司(以下简称“中远物业”),上海市普陀区人民法院一审判决,中远物业向两湾城返还4000万元公共收益和结余。两湾城业委会也因此被称为“最牛业委会”,一度成为热门话题。
厦门湖里“审计进小区”推进公共收益管理规范化
审计对象包括业主委员会和物业服务企业,审计范围从小区公共收益扩大到日常专项维修资金等共有资金,对是否落实相关法律法规和政策文件、合同是否履行到位、银行流水和各小区共有账目往来情况是否一致等进行审查,扎实推进小区公共收益管理规范化,通过审计让小区公共收益成为“明白账”。
如何让小区公共收益成为“明白账”?
然而,服务这个小区的物业公司并没有在小区内公示公共收益收支情况,也未定期向业委会报告收益情况,更未将公共收益费用返还给小区业委会,业主意见大。与祥源文旅城祥云府小区业主为了公共收益勇于维权不同的是,在采访中,记者发现不少小区业主不清楚什么是公共收益,也不关心公共收益流向。“我们小区地面停车也收费,电梯...
业主起诉物业被驳回 理由竟是没资格
法官指出,在物业纠纷中,业主委员会扮演着非常重要的角色,因为许多业主的权益需要通过业委会去主张和实现。《中华人民共和国民法典》第二百七十一条规定,业主对建筑物内的住宅、经营性用房等专有部分享有所有权,对专有部分以外的共有部分享有共有和共同管理的权利。
湖北一小区告赢了!物业返还66万元给业主,法官这么说!
随后,小区业主委员会将物业公司告上了法庭,要求小区物业公司返还公共收益共计一百余万元。业主委员会起诉:要求返还公共收益物业公司:业主委员会无资格起诉区人民法院民二庭法官助理王倩:业主委员会认为,物业公司没有按照合同的规定,将收取的停车费租金、以及其它公共收益移交给业委会,认为他们存在违约,所以向...