最高涨了123%!开发商有车库产权,就能随意涨停车费?

江宁分析,小区车位产权归属主要分两种:一种是占用小区公共道路或者其他场地,该类车位属业主共有,停车费价格应由业主依法共同确定。另一种是建筑区划内规划车位,通常是地下车位,产权归开发商所有,《民法典》及《城市地下空间开发利用管理规定》等相关法律规定,按照“谁投资、谁所有、谁受益、谁维护”的原则进行管理,开...

长沙业主诉开发商无产权出租地下车位 开发商称斥资建造收费有理

“地下车位的所有权应该是业主共有的,收益也归全体业主共同所有,开发商和物业公司无权私自收费、涨价。”庭审结束后,原告方代理律师告诉上游新闻记者,事实上,被告并没有办理产权证,法官当庭要求被告到有关部门调取其产权证明。原告方代理律师提到:“我方还就地下车位的属性进行了分析论证,作为地下负二层的人防车位根...

人防车位产权证是否允许买卖?

答案是:一般情况下,人防车位不允许买卖。因为其产权属于国家,个人或企业只能获得使用权,而非所有权。这意味着,即使你购买了人防车位,你也无法获得产权证,只能获得使用权证。然而,在实际操作中,一些地区可能存在变通的做法。例如,通过长期租赁的方式,购房者可以获得一定期限内的使用权。这种情况下,虽然不能买卖产权,...

不动产权证书遗失声明:润园11幢1402室及地下车位181号王裕兵 陈菊...

因本人保管不善,将坐落于海门街道润园11幢1402室及地下车位181号不动产权证书(权证号:苏(2020)海门市不动产权第0132323号遗失,根据《不动产登记暂行条例实施细则》的有关规定申请补发,现声明该不动产权权证书作废。特此声明。声明人:王裕兵陈菊兰邢榴榴王姣姣2024年05月28日...

老叶较真丨浦东盛世年华小区地下停车位设在集水井盖上,有产权就...

集水井上的产权车位该车库位于羽山路100弄1号东地下一层，车库编号840。4月17日下午，《老叶较真》记者在现场看到，该车位紧靠墙壁，地上没有像其他车位一样的编号。小区业委会工作人员告诉记者，这就是840号车位。车位靠墙壁一侧的黄色边界线接近磨灭，从残存的黄色斑块可以判断，两根较粗管道的入口，正在车位...

小区车位被安装地锁,业主质疑开发商“只售不租”逼人高价购买...

对此，有网友认为，此举不妥，应该起诉开发商；也有网友认为，既然是开发商自己的产权车位，如何处置是开发商的权利(www.e993.com)2024年11月26日。▲涉事小区7月4日，红星新闻记者在该小区地下车库看到，大部分车位均贴有“私家车位”字样并标注了车牌号，另有不少车位安装了黄色地锁，其中一部分被锁的车位上方还贴有“人防车位”字样。对于...

乐山一小区车位上锁陷“只售不租”争议:业主质疑被倒逼买车位...

对此,有网友认为,此举不妥,应该起诉开发商;也有网友认为,既然是开发商自己的产权车位,如何处置是开发商的权利。涉事小区7月4日,红星新闻记者在该小区地下车库看到,大部分车位均贴有“私家车位”字样并标注了车牌号,另有不少车位安装了黄色地锁,其中一部分被锁的车位上方还贴有“人防车位”字样。

小区地下车库停车位的价值评估方法是什么?

了解相关的法律法规和产权情况也非常重要。一些停车位可能存在产权不明确或法律限制,这会降低其价值。确保停车位有清晰的产权证明,并且符合当地的法律法规,是评估过程中的关键步骤。5.市场比较法市场比较法是一种常用的评估方法,通过比较类似小区的停车位交易价格来确定目标停车位的价值。收集和分析近期类似交易的数...

业主傻眼:全款买的车位,竟早已被法院查封!

对于业主们的遭遇,法律人士表示,作为合同的订立方,瑞享家公司有义务在交易发生前向购买方出示产权证明和授权文件,并且要明确告知不能过户产权的交易风险,让购买方自主选择是否购买;如果是在不知晓车位产权已被法院查封的情况下进行销售,也有退款义务。律师林靖轩...

小区道路属于业主共有,业主依法享有通行的权利

3.产权车位“小区地下共计756个,其中人防车位279个、产权车位477个”。根据《业主手册》第24条披露的收费价格标准,理论上,至少2019年5月这个时间节点,盐城市景山名门雅居小区的车位为全体业主共有车位,不存在开发商所有的车位。建设单位(开发商)是否能提供产权车位的“不动产证”,如果不可以提供,违反了《民法...