你不得不知道的共有产权住房要点!
共有产权住房购房人取得不动产权证满5年的,可按市场价格转让所购房屋产权份额。共有产权住房购房人取得不动产权证未满5年的,不允许转让房屋产权份额,因特殊原因确需转让的,可向原分配区住房城乡建设委(房管局)提交申请,由代持机构回购。回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为共...
共有产权房规则须更缜密
而推出“共有产权住房”政策,就是旨在抑制住房投资投机性需求,让住房制度更加公平合理;同时促进房地产业平稳健康发展,特别是有利于加快形成符合地区特点的房地产市场基础性制度和长效机制;在帮助更多的人实现住有所居的同时,挤压房地产市场泡沫,让房地产市场回归理性。所谓“共有产权房”,就是地方政府让渡部分土地出让...
房产按份登记共有,法律支持按份分割吗?
虽然不动产权证书显示房屋共有情况为按份共有,然该房产为双方婚后购买,在婚姻存续期间共同偿还贷款,双方就该房屋亦无其他约定情形。原告请求就以房产证登记为准,即按99%的比例给原告、原告再按1%的比例给付被告折价款3万元,没有法律依据,因此不予采信。二审法院认为:按照婚姻法相关规定(当时民法典尚未正式实施)...
解读丨居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用
而居住权属于用益物权的一种,我国民法典规定,居住权人有权按照合同约定,对他人的住宅享有占有、使用的用益物权,以满足生活居住的需要。由此可见,居住权相较于产权,缺少了收益和处分的权利,除非合同另有约定,居住权人无权出售、出租房屋,仅有权自行居住、使用房屋。黄晓宇表示,居住权是一种排他性物权,比...
北京市共有产权住房新规公开征意见
昨天,市住建委公布《北京市共有产权住房管理暂行办法》并公开征求意见。共有产权住房是对原自住型商品房政策的进一步调整、优化、升级、规范,《办法》施行前已销售的自住型商品住房项目出租、出售管理,仍按照原规定执行。《办法》施行后,未销售的自住型商品住房均按本《
北京住建委:共有产权房对于平抑房价有重要意义
人民网北京10月17日电(记者孙红丽)10月16日晚间,北京市住建委发布“共有产权政策系列解读”(www.e993.com)2024年10月28日。住建委表示,共有产权住房政策对于深入推进房地产调控,进一步平抑商品房价格具有重要意义。住建委称,在北京“3.17新政”从严需求端调控基础上,推出共有产权住房政策,有利于深化住房供给侧结构性改革,进一步完善住房供应体系。
关注共有产权养老模式试水:是养老,还是卖房?
视频:北京首个共有产权养老社区入市来源:央视新闻共有产权养老模式试水尽管共有产权养老项目对比传统养老机构资本流动性更强,但后续的长期服务仍然对成本控制和运营方式提出了挑战文/赵一苇“这房子是自己的,服
住建部:支持北京、上海开展共有产权住房试点
近日,住房城乡建设部印发《关于支持北京市、上海市开展共有产权住房试点的意见》,支持北京市、上海市深化发展共有产权住房试点工作,鼓励两市以制度创新为核心,结合本地实际,在共有产权住房建设模式、产权划分、使用管理、产权转让等方面进行大胆探索,力争形成可复制、可推广的试点经验。
共有产权房擅自出租?投机取巧不可取
共有产权房擅自出租?投机取巧不可取共有产权保障住房是具有社会保障性质的商品住宅,根据相关管理规定,共有产权保障房在没有购得全部产权前,是不允许出租、出借的。前不久,曹路镇综合行政执法队接到某小区物业反映,小区内有一共有产权保障房的业主,利用房屋中介平台将房屋进行出租。执法队员随即前往调查。
【以案释法】共有产权保障住房,你不得不知道的要点
共有产权保障住房,是指符合国家住房保障有关规定,由政府提供政策优惠,按照有关标准建设,限定套型面积和销售价格,限制使用范围和处分权利,实行政府与购房人按份共有产权,面向符合本市规定条件的中低收入住房困难家庭供应的保障性住房。01案件情况??2024年4月某日,金山区城管执法局接线索反映,在金山卫镇某小区内...