房产买卖风险预警:城镇居民涉足农村宅基地交易合同有效性剖析

-小产权房争议与法院受理范围:钱某君提出本案涉及小产权房,相关法律政策未出台,不属于人民法院受理民事案件范围。然而,本案中涉案房屋虽类似小产权房性质,但由于其涉及明确的农村集体土地上非本集体成员购房导致合同无效的法律问题,属于法院依据现有法律可判定的范围。对于小产权房纠纷,不能一概而论地认为不属于法院...

农村确权再升级:你的宅基地和土地,这次真的“有证”了!

原来的农村土地确权登记证书、宅基地使用证书、农村土地承包证书、农村房屋产权证书将逐步停发，取而代之的是统一的不动产登记证书，实现了房地合一。这一举措不仅有利于提高农村土地管理的规范化水平，还有助于降低管理成本，提高管理效率。我们来探讨一下农村土地政策的调整方向。除了宅基地确权登记外，农村土地政策的调...

北京全面启动房地一体宅基地确权登记 农民将拿到“大红本”

其他情形形成“一户多宅”的,原则上只确权登记一处宅基地使用权。需要提醒的是,因婚嫁关系居住在外村,但户籍仍在本村的,夫妻双方只能选择在其中一方拥有宅基地,申请确权登记。依法依规严禁违法用地合法化针对非本农村集体经济组织成员,《指导意见》明确了可以进行确权登记的四种情形。其中,因易地搬迁、地质灾害...

1999年后城镇居民使用宅基地不予确权登记

因此导致符合当地分户建房条件未分户但未经批准另行建房分开居住的。”这位负责人说,《通知》要求地方结合实际经本农民集体同意并公告无异议,并按规定补办有关用地手续后依法予以确权登记;未分开居住的,其实际使用的宅基地没有超过分户后建房用地合计面积标准的,依法按照实际使用面积...

古美阅华(古美阅华官方网站)闵行古美阅华2024年最新样板间曝光

古美阅华售楼处电话:400-8080-420??的户型在传统飞机户型的基础上进行了完善,套内空间几乎没有走廊,每一寸的空间都做满了功能。大阳台、全屋飘窗的设计,更是实打实地为业主增加了实际使用空间。建筑面积约105㎡三房两厅两卫玄关的入户空间很足,与房间门错开的设计更具私密感,玄关柜更是可以随手收纳包和雨...

没有产权证,不一定是违法建筑。宅基地违法认定,要看建房时间

2、农村宅基地建房实行审批以来，程序都是：村初审上报---乡镇审核---县级审批（土地管理局审批，盖县政府印章，2020年后归农业农村局管，审批权限放给乡镇）(www.e993.com)2024年11月26日。村委一级，从来没有审批权，现在也没有。村委的批准，不能认定为合法的依据。如果你也曾遇到或正遇到农村老宅被认定为违法建筑的情况，那么请一定要做到...

北京农民将拿到不动产权证书 宅基地确权登记加速

北京市大兴区和昌平区作为先行试点,已经启动了对宅基地和集体建设用地的“房地一体”确权登记工作,这意味着拥有宅基地的农民将可以领取到不动产权证书,类似于城市居民的房产证,这标志着农民的财产权益得到了进一步的保障。大兴区在调查中发现超过8.2万宗宅基地,存在多样复杂情况,如继承纠纷、一户多宅等,相关部门将根据...

“红本”拿到手 权益有保障

“太好了,这套我家住了几代人的老房子终于有‘身份证’了,由于之前没有房产证明,落户、报领暖气费、继承等好多手续都很难办,现在再也不用担心了!”小黑垡村村民韩斌也激动地说道。宅基地不动产权证书的发放,不仅充分保障了农民财产权益,也为其办理日常事项提供了极大便利。

公益普法丨在农村拆迁有房无户怎么安置

4、综上,在农村有房无户口的,因房屋系合法财产,所以在拆迁时应当给予房屋的货币补偿,但因没有该的村民资格,因而不能享受到安置补助待遇,即不能得到安置房面积或者宅基地面积。二、农村拆迁安置房是小产权房吗1、农村拆迁安置房不一定是小产权房,关键看当时办理的具体建房文件。

一月一主题 | 农村宅基地常见问题

3.非农业户口居民(含户口迁出、华侨)原在农村合法取得的宅基地和房屋,房屋产权没有变化的,经该农民集体出具证明并公告无异议的,可依法办理土地登记,在《集体土地使用证》记事栏应注记“该权利人为非本农民集体成员”;4.对于没有权属来源证明的宅基地,应当查明土地历史使用情况和现状,由村委会出具证明并公告30天...