当你买的小产权房遇到政府征收的时候,如果你是业主...

我们一直不厌其烦地说,普通人买小产权,一般来说,避开山林湖海,避开已批已发证(有绿本之类),优先选择法定图则是居住用地、0962前盖好的,购买后就交房占有,这种情况下已经是非常稳妥。放在以前,很多人说,你说的好像很有道理,但是我不会查啊。确实,买房对大多数人来说是低频决策,所以很少有人会花太多时间精力...

楼市利空全面来袭?4类房子或将“凉凉”,别再“踩雷”了

1、小产权房。尽管众所周知小产权房存在法律风险,但由于商品房价格的快速上涨,一些购房者仍然选择了小产权房。虽然商品房的价值上涨有可能带动小产权房价格的增长,收益也较为可观,但现今市场形势已发生变化,商品房价格的调整使得小产权房的风险进一步加大。此外,国家最新政策明确禁止对小产权房等违法用地进行合法化登记...

钟正生:详解超大特大城市“城中村”改造(下)与棚户区改造的异和同

可见，此前棚户区改造中存在的大拆大建模式在城中村改造中较难重现。此外，本轮规划中大部分城市的城中村改造面积显著低于此前棚户区改造面积，且有些项目在之前的棚户区改造中已完成不少。3）本轮“城中村”改造涉及城市数量较少，但整体覆盖度并不小，将优先涵盖中心城区周边。2021年21个超大特大城市GDP合计...

深圳商品房、小产权房和回迁指标房是什么关系?

小产权房是指没有红本的房屋,包括村委统建楼、村委和开发商合作共建的楼盘、村民自建的农民房。部分是有国土局发的绿本,这种房子无法更名交易;而大部分统建楼、村民的自建房,都没有绿本,主要是通过《合作建房转让协议》,外加律师见证来交易。小产权房购买不需要购房名额,价格一般为商品房的5折甚至更低、没有税费,...

你还敢买小产权房吗?揭阳市政府出台文件,普宁今年违建治理目标是...

“小产权房”是指未经批准在农村集体所有土地上建设,向本集体经济组织以外的单位、个人销售或以长期租赁等形式变相出售的住房,属违法建设,无法办理产权登记,强制拆除或房屋征收时不能补偿。非法转让、购买、出售、租赁“小产权房”不受法律保护,一旦遇到纠纷,购买者将难以维权,由此所造成的一切损失和后果自行承担,情节...

抚州南丰:回迁房拖了2年没交付,原定商品房变“小产权房”?

饶爱华告诉记者，根据《南丰县2016年度胜利路片区棚户区改造实施方案》文件规定，“被征收房屋为国有划拨土地的，调换后的房屋仍按国有划拨办理土地使用权证，如需办理国有出让土地使用权的，按有关规定补齐土地出让金(www.e993.com)2024年11月18日。”因此，锦绣家园小区的回迁房办不了预售许可证，但是不影响买卖，至于贷款问题，正在协商。抚州市...

“小产权房”暂不能化解“历史遗留问题”

“小产权房”以及纳入《菏泽市烂尾工程及闲置厂房专项整治三年行动方案》的项目,暂时不能化解。据悉,根据具体情况可将市区居民住房产权“历史遗留”问题划分为5种类型:有商品房预售许可证的;没有预售许可证,但购房人已购买并入住的;棚户区改造、城中村改造等回迁安置房;房地权利主体不一致的;其他类型。

“棚户区改造”和“城中村征收”中常见的问题及其相关法律

因此同为改造,城中村征收和棚户区改造的区别就在于,城中村的土地很多是在农民集体土地上建设的房屋,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡或村主管部门颁发,所以叫做“乡产权”,又叫“小产权”。因为没有产权,无法卖出和转让。

陕西西安:打不倒的小产权房 潜伏着的违建江湖

但是,其又是相互的对立,城中村的改造是政府的大力推行的,公开出售的小产权房是政府的明令禁止的。政策从未松动,严惩一直进行,但违法的拆迁、违法的建设、建法的出售,这些与小产权房并存的违法行为,不仅未见消减,甚至有愈挫愈勇之势。诚然,这背后有群众对住房的刚性的需求,居高不下的房价,促使相当一部分的购房...

违法建房现象严重 小产权房清理方案近期出台

小产权房是拆是留,在学界也有截然不同的观点。昨日,有参与小产权房课题研究的国土部人士预计,解决小产权房问题,采取“一刀切”的可能性不大。此前,李建勤公开表示,当前,对于各地发现的小产权房问题,将采取“一案一处理”的方式。对于全国小产权房的处理,要等到小产权房处理政策出台后一并处理。他当时表示,国土部...