深圳小产权房探秘:起源、种类与历程全解析

最直接的说,是指未取得完整独立产权(即市场商品房红本)的住房。根据用地性质的不同,小产权房有多种类型,例如宅基地上的农民房、村集体土地上的村委房、军事用地上的军产房等(各类详细解释将在后文小产权房种类中展开)。需强调的是,这一称谓仅针对房地产市场交易而言。一、深圳小产权房的起源谈及深圳小产权房...

小婷说房|来支招!预算30万“上车”深圳小产权还是东莞红本?

据了解,小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”是一种约定俗成的称谓,其购房合同在国土房管局不会给予备案。换而言之,不受法律保护。从深圳情况来看,通常理解的小产权房一般特指...

小产权房、房改房、集资房、廉租房、安置房的区别你知道吗?

1、小产权房小产权房是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是由乡政府或村颁发,亦称“乡产权房”。“小产权房”不是法律概念,是人们在社会实践中形成的一种约定俗成的称谓。购房合同在国土房管局不会给予备案。购买小产权房存在的风险“...

如何正确区分深圳农民房、村委统建楼、集资房、小产权房的类型?

集资房整体产权属于企业事业单位,没有独立的房地产登记证明书,也不能在市场上自由转卖,但对工资不高的员工来说,除了适合安心利用工作之外,近年来各方面的设施都接近商品房,期权性也很高。其四小产权房。小产权房是在农民的集体土地上建造的房屋,由于没有支付土地转让金等费用,其出生票不是由国家住宅管理部门发行,...

东莞凤岗小产权房出售,凤岗村委统建楼,凤岗集资房,凤岗花园小区房!

东莞凤岗小产权房出售,凤岗村委统建楼,凤岗集资房,凤岗花园小区房!凤岗官井头小产权房盛世家园4月25号火爆开盘!凤岗中心区凤岗官井头市场旁,两梯六户,户型方正,通风采光好!

普法课堂|单位集资房出售后遭遇拆迁,以重大误解为由想撤销合同...

庭审中,原告刘某、周某诉称,由于原告刘某、周某一直误认为案涉房屋无建设许可、无用地规划许可,为此在双方当事人签订的房屋买卖合同中明确约定,案涉房屋为无产权证的单位集资房、小产权房(www.e993.com)2024年11月22日。直到拆迁时,原告刘某、周某才得知该房屋办理了相关手续,属于大产权房,说明原告刘某、周某在房屋出售时对房屋的产权性质存...

深圳小产权房形成完整地下市场 开发商发房产证

楼盘售楼人员:“知道,有什么不知道,国土所大把人有50多套是国土所那帮人来这里买的。”在深圳,小产权房的发展速度,这也让投资正规房产10多年的邹建民目瞪口呆。资深房产投资人邹建民:“出乎我的意料,它跟商品房不相上下,根本从外观来说,你根本没判断它是商品房,还是集资房或者是没有产权的这个都没办法判断...

小产权房变相“放水”与房价走势

舆论多半只盯着城郊农村集体土地上建的小产权房,典型的如京郊画家村的小产权房。其实小产权房更多存在于大中小城市有权有势单位的“变相集资房”中,包括许多高校这些年成片建造的教授楼——土地差价款免缴、少缴甚至不缴,建成后以成本价半送半卖给高校教师,都属典型的小产权房。我的一位亲戚就住这类教授楼,2001...

经济半小时:深圳开发商自己给小产权房发证

楼盘售楼人员:“知道,有什么不知道,国土所大把人有50多套是国土所那帮人来这里买的。”在深圳,小产权房的发展速度,这也让投资正规房产10多年的邹建民目瞪口呆。资深房产投资人邹建民:“出乎我的意料,它跟商品房不相上下,根本从外观来说,你根本没判断它是商品房,还是集资房或者是没有产权的这个都没办法判断...

湛江二手房丨湛江廉江集资房小产权,105平方3室1厅,35万元出售!

小区名称:廉江集资房小产权所属区域:廉江小区具体地址:廉江市安铺镇长安十一路34号户型:3室一厅一卫建筑面积:105装修情况:中等楼层:11层,二楼朝向:东南售价:35万有无房产证:详谈联系人姓名:张鼎铭联系人身份:房东手机:13432875066微信:13432875066...