建小产权房子的开发商联系不上,楼上住户竟然找地主去办证

当时在行政大厅签的字,是开发商找的熟人,签字完成后,地主夫妻什么都没拿走,连房产证都给了开发商,开发商说把房产证放在行政大厅等楼上买房的人直接来办理房产证即可,等楼上的住户全部分完户了,地主才拿房产证可以不用一分钱。现在也可以把房产证分出来,但要交契税、各种费用七七八八的也没少,地主当时没钱只...

热问|购买新房后无法办理房产证,原因何在?

对此,我爱我家专业人士指出,导致不能办理房产证的因素主要有以下几类:一是五证不全,“五证”包括《国有土地使用证》《建设用地规划许可证》《建设工程规划许可证》《建筑工程施工许可证》《商品房预售许可证》(或《商品房销售许可证》)。“五证”齐全是开发商销售房产的前提,缺少任何一个证,都无法办理不动产权证。

住建部门回应房屋属小产权房 开发商失联居民入住11年难办房产证

记者联系葛店开发区住房和建设环保局时,对方表示,近年收到该小区居民的信访件,不过,宏福雅阁是小产权房,不属于该局负责。对于小产权房,对方解释,是指在农村集体土地上建设的房屋,未办理相关证件,未缴纳土地出让金等费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,购房合同在国土房管局不予备案。2007年开始,按照国家的相关要求...

买了小产权房,开发商办不下房产证,应该怎么办?

如果购房者买了小产权房子,不仅不能向银行贷款,还不可以抵押,不可以按揭,也不可以到房管局去过户,理论上不可以买卖,如果要私下买卖,也只有一纸合同或者协议而已,没有房产证。2、易出问题维权难如果购房者选购了小产权房,并和开发商签订合同并交付房款后,遇到政府整顿小产权房,那么可导致部分项目停建甚至被强迫...

深解小产权为什么办不了房产证?

3,小区物业的管理,开发商交房前已经委托好物业做好绿化及车辆的管理,及房间水电汽网的登记维护,这些都是需要开发商提前交好几年的物业费,而小产权肯定不会这样做,所以环境也不会很好。综上所述,小产权为了利益根本不会达到上面的大部分要求,如果你的小区大部分要求都达到了还办不了房产证,大多是土地性质和质量...

房产证“搁浅”遭投诉,涉及2万余户,房产证办不下,谁的“锅”

海伦国际小区的业主表示,由于小区业主频繁投诉,雁塔区相关部门分别于2016年3月、2018年2月、2018年5月、2018年7月回应此事,每次回应均提及开发商正积极办理相关手续,预计办理大证确权时间或办理房产证时间,但办证时间一直变更也未实现(www.e993.com)2024年11月22日。开发商多次向业主书面承诺办理房产证的最后期限,也一直未兑现承诺。今年11月业主再...

42个小区房产证“搁浅”遭投诉 房产证迟迟办不下来是谁的错?

海伦国际小区的业主表示,由于小区业主频繁投诉,雁塔区相关部门分别于2016年3月、2018年2月、2018年5月、2018年7月回应此事,每次回应均提及开发商正积极办理相关手续,预计办理大证确权时间或办理房产证时间,但办证时间一直变更也未实现。开发商多次向业主书面承诺办理房产证的最后期限,也一直未兑现承诺。今年11月业主再...

入住多年办不了证!听说小区被定性为“小产权”,几百名业主急坏了

怎么也高兴不起来2012年,市民李师傅购买了玉器城玉泽苑的一套房子,原本开发商承诺可以办理产权证,但是到如今入住多年依然未能成功办证,上午,李师傅和小区的近百名业主就此事找到了开发商来进行协商。李师傅说,他们的房子是70多平米的小户型,总价为33万,房款已经付清,但是从2014年入住至今,依然无法办理到房屋的产权...

西安八部门联合行动,“房产证难办”将成为历史!

开发商要想在房地产市场上销售商品房，必须取得五证一书，如果五证不全，所建房屋就属于违规建筑，购房者即使买了也无法办不动产权证。2、楼盘验收不合格根据我国相关规定要求：建筑工程验收合格后，才能交付购房者使用。如果楼盘因质量问题无法通过相关部门验收，即使交了房也无法办不动产权证。3、买了违规房有些...

五证齐全的小区变“小产权”? 开发商:正办手续

原标题:五证齐全的小区变“小产权”?开发商:正办手续西部网讯(陕西广播电视台《第一新闻》记者何咏辉)最近有观众向我们陕视新闻的微博反映,说是自己购买的楼盘,当年都是五证齐全,但现在到了要办理房产证的时候,却被告知因为土地性质属于划拨,房子成了“小产权”房,这是怎么回事呢?