94vs95:售后公房产权新规,家庭成员共同登记引发热议
近期,上海市所推行的94方案买房权属的确立问题备受关注。据最新消息透露,95方案已经明确表示售后公房可以由家庭成员共同享有产权,这也就意味着,家庭中的多个成员可能会同时出现在产证上。对于1996年及1997年购买售后公房的朋友们,你们正在考虑如何依据94方案或是95方案对房产产权进行分配。众所周知,在94方案的执行过...
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提供1和2项材料可证明房子是售后公房,提供3-5项材料可证明房子已卖出且交易已结束;售后公房原产权人把抵税名额给子女或父母使用,需提供6-7项材料,售后公房做过变更需要根据变更材料判断售后公房的性质是否已改变,若改变则不能抵扣,所以要提供第8项材料。售后公房只能直系亲属两代以内相互抵扣,而且卖出售后公房与买进...
什么是售后公房
售后公房的购买过程通常需要遵循特定的政策和程序。职工在购买售后公房时,需要支付一定的购房款,这部分款项往往低于市场价格,体现了政府对职工的一种福利补贴。购买后,房屋的产权归个人所有,但可能会有一些限制条件,比如在一定年限内不得转让或出租。售后公房的产权性质和市场流通性是购房者关注的重点。与市场上的商品...
售后公房与普通商品房有何区别?
相比之下,普通商品房的产权是完全产权,购房者拥有完全的产权,可以自由买卖、出租或继承。购买条件售后公房的购买通常有一定的限制条件,比如购房者必须是特定单位的职工,或者需要满足一定的居住年限要求。而普通商品房的购买条件相对宽松,只要购房者符合当地的购房政策,通常都可以购买。价格售后公房的价格通常低于市场...
以案说法:登记在夫妻一方名下的售后公房仍属于夫妻共同财产
系争房屋系按94方案购置的售后公房,购房时户籍人口有姚某1、姚某3二人,故系争房屋产权应为姚某1、姚某3二人共同共有,各占50%份额。此外,系争XX路XX弄XX号XX室房屋原拆原建取得,XX路XX弄XX号XX室房屋来源于姚某3与原告结婚之前,故系争房屋属于姚某3的婚前财产。
继母的福利分房算不算个人财产?
2000年2月,老范与盛某共同出资与产权单位签订了《售后公房销售合同》,将公房购买为私房,登记在盛某一人名下,由老范和盛某共同居住(www.e993.com)2024年10月19日。随着年龄的增长,老范身体状况越来越差,特别是临去世几年,患上重病。作为老范唯一的儿子,范先生独自扛起照料父亲的重担,毫无怨言。儿子的孝心,老范看在眼里。2019年,考虑到自己年...
上海市最新贷款利率,税费解析,首付比例,及抵扣相关|契税|宝山|...
1、买进时的《上海市公有住房出售合同》2、《公有住房出售专用票据》或《建设银行缴款凭证》3、卖出房子的《上海市买卖合同》4、卖出房子的增值税普通发票(记账联)5、售后公房的现状产调或新产证复印件6、售后公房原产权人身份证原件7、关系证明材料(若给成年子女或父母抵扣)...
94方案房屋确权,受诉讼时效限制吗?
共有人再购买时合并计算购房面积。承租人死亡或迁离本市的,应变更租赁户名办理购房手续。”其实,95方案已经很明确了,可以申请共有产权,也就是多人上产证。也就是说,其实只有在1994年5月18日至1995年12月13日这一年半的时间里,才存在依94方案购买的、只允许登记在一个产权人名下的售后公房情形。1995年12...
售后公房与普通商品房区别是什么?
首先,从性质上来看,售后公房通常指的是由国家或单位分配给职工的住房,这些住房在满足一定条件后可以转为私人产权。而普通商品房则是由开发商按照市场规律开发并销售的住宅,其产权从一开始就是明确的私人产权。购买条件方面,售后公房的购买通常有一定的限制,比如需要是原单位的职工或者满足特定的社会条件。而普通商品房...
上海崇明旧住房成套改造实施方案公布,对象涉及五个镇
2.意见征询。实施主体将旧住房更新规划设计方案和实施方案以方案公示、座谈会、评议会等多种形式充分征询公房承租人、售后公房产权人、私有房屋产权人等意见,并取得80%以上公房承租人、售后公房产权人、私有房屋产权人同意,根据反馈意见予以再优化完善并报区房屋管理部门同意。