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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

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房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

父亲承租房屋去世后儿媳变更承租人 房改后子女诉继承获部分支持

后承租公房地址变更为一号房屋,各方为了明确对该一号房屋的权利,兄妹五人于2000年11月12日签订关于住房使用权继承、租金缴纳及母亲生活费、医疗费等问题的协议,林某亦对该协议进行口头确认,协议约定:1、为解决当前居住的一号房屋冬季取暖费问题,将房主姓名转移至李某辉之妻,即林某名下;2、王某在世时,一号房屋的...

楼市新闻;上海即将限购解除?华润虹桥润璟带你走入真实现场揭秘|房...

房屋一经购买并取得产权后,即作为业主个人所有的财产,并无居住年限的限制,担对该房屋所占用范围内的土地来说,因为土地除属于集体所有的外,均属于国家所有。业主所取得的为该土地的一定年限的使用权。住宅用地的土地使用时间为50—70年,自开发商取得该土地使用证书之日起计算。在该土地使用年限届满后,土地将由国家收...

2021年起,房屋买卖、租赁、产权按新规执行!你一定要知道!

从2021年起,每一套大产权房子都拥有三种不同的物权属性,分别是土地使用权、房屋产权、居住权。居住权是独立于土地使用权、房屋产权外、新增的第三种属性。可以理解为单纯给居住人设置的1个物权类型。带有居住权的房子原则上无偿设立、不能出租,居住权不得转让、继承。

近亲属转让不用买产权

本报讯(记者陈璠)从天津市房产总公司获悉,从2016年1月1日起,直管公有住房使用权转让5种情况不需要强制购买产权(www.e993.com)2024年11月21日。根据直管公有住房出售中,群众对使用权转让时受让人购买产权规定的反映,经相关部门研究,从2016年1月1日起对因法院审判、房屋征收、承租人亲属之间情况进行使用权转让,受让人可以不购买产权。

浅议如何对涉公有房屋使用权进行执行

自管公房的产权属于单位,而单位有权分配的直管公房包括单位交由房产管理部门进行管理以及房屋调换后交由单位分配给职工的住房。单位福利分房是我国传统福利性住房分配的体现。凡享有这类公有房屋使用权的承租人,必须是企事业单位或者国家机关工作人员,这些职工工作到一定年限后,单位就会根据职工的工龄、职务级别、贡献大小...

2021上海新房加分、常见问题解答!附|第四批次新盘入围分数预测

Q12:过去5年内有拆迁房,是否会被算5年内有购房记录?A12:算的,动迁房也有网签记录。Q13:购买使用权房,五年内算有购房记录吗?A13:承租人算有购房记录,且使用权房也算有房。Q14:社保月数上限是否217个月?A14:从2003年1月起,目前按2021年2月计算是217个月上限;假如按2021年8月计算的话,上限就是223...

11个税种纳税义务发生时间汇总!

(二)纳税人提供建筑服务(自2017年7月1日起废止)、租赁服务采取预收款方式的,其纳税义务发生时间为收到预收款的当天。(三)纳税人从事金融商品转让的,为金融商品所有权转移的当天。(五)增值税扣缴义务发生时间为纳税人增值税纳税义务发生的当天。政策依据:...

重庆一大巴车翻入河沟:初步估计车上载有20余人,均被送医

因此,民法典物权编第396条关于浮动抵押权的设立中就无须再强调“经当事人书面协议”。其三,简化删除了担保物情况的列举。根据物权法的规定,在抵押合同中,抵押财产要列明“抵押财产的名称、数量、质量、状况、所在地、所有权归属或者使用权归属”(第185条)。在质押合同中,质押财产要列明“质押财产的名称、数量、...