香港中文大学教授陶然:倡导住宅永久产权改革,重振房市信心。
香港中文大学教授陶然在针对地方债、房地产等问题提出了一项重要建议,他主张将住宅产权从现行的70年改为永久,以振兴信心,恢复房地产市场的稳定性。在他的观点中,陶然强调了棚改政策对房价的大幅推高。这一大水漫灌式政策在一定程度上刺激了人口外流,导致城市房价在短短两年内上涨了一倍。这使房地产市场的不确定性...
专家建议:应该将住房70年产权改为永久,承诺20年内不收房地产税
总之,这些仅是专家的愿望,将住宅产权改为永久,我认为并无大碍,但是否应缴纳土地出让金,目前尚无权威回答。让国家宣布未来20年内不征房地产税似乎难以实现。20年既不长也不短,但是必须向前看,是时候为房地产寻找新的道路了。尽管如此,房地产当前面临的诸多问题并非仅靠明确不征税就能解决,情况远比想象中复...
70年产权和永久产权,你更喜欢哪一种?
70年产权是指购房者在购房后拥有该房产的使用权和支配权,但这种产权在购房后的70年后将到期。在70年产权下,购房者可以自由使用和支配房产,包括出租或出售。然而,随着70年期限的临近,产权将逐渐减值,可能会对购房者和后代产生一定影响,目前对临朐到底如何执行还没有一个非常明确的法律法规。永久产权永久产权是...
专家建议:应明确住房70年产权改为永久,保证20年内不收房地产税
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日本房产火爆的原因终于找到了!实在难以拒绝!
永久产权是日本房产的一大优势,不少投资用户都是奔着这个永久产权而来的。一旦置业,就可以作为私有财产代代相传下去,与国内50年、70年的产权相比更有价值。0公摊在日本买房,会有一种“每一分钱都没白花”的感觉。这里的房子都是按照实际得房面积来计算的,根本不存在公摊一说,而且阳台、走廊都不算使用面积,绝...
专家建议住宅70年产权改为永久 保证购房者产权问题
3.将住宅70年产权改为永久:这是他的一项主要建议,即将住宅的产权从原本的70年改为永久产权(www.e993.com)2024年9月22日。这意味着产权不再有时间限制,持有者可以永久拥有房产,而不必担心产权到期后续期问题。需要注意的是,不动产证并不代表永久产权。虽然它是房屋产权的可靠证明,但房屋的产权与土地使用权有关。如果土地使用权到期而未及时续...
深圳今年小一预计报名人数22.9万,5月报名,7月录取!深圳各区小一...
①监护人所在工作单位提供拥有该住房的合法使用权证明材料(房产证、住建部门登记备案的政策性住房的《购房合同》或《租赁合同》、房屋租赁凭证,如提供房屋租赁凭证需符合初始发证日期的要求);②监护人工作关系证明(半年以上社保缴纳清单);③家庭在深圳市无房证明。
没有永久产权如何征收房产税?
没有永久产权何谈房产税?向什么人收?怎么收?第一个问题是向什么人收。若只向新建商品房购买者收取,情况会简单些,重庆、上海就是这样试点的。但不触动庞大存量,税基小收不上多少钱,而且通过“提高保有成本”降房价的“试验”怎么做?其实世界各国已经试了上百年,从美国、日本到香港,这些早已开征房产税的国...
...澳洲就要成为中国第24个省了!” 专家呼吁取消海外买家永久产权!
面对大批疯狂的中国买家,澳洲人这次真的慌了!房产专家DougDriscoll紧急呼吁,要求就住宅的外国所有权展开全国性的讨论!不能再让这些外国买家拥有永久产权了!中国的土豪们到底有多猛?据《每日邮报》报道称,仅仅在2017年,中国人就在澳洲买了240亿美元的房产!
一锤定音,70年产权到期后可续期,房产税要加速来了?
可问题又来了,卖土地使用权,这个使用期限是多少呢?好,看下其他国家能不能借鉴。放眼望去,国际上绝大部分国家都实行土地私有制永久产权,借鉴不了啊,最后还是借鉴了还在英国殖民统治下的香港。当时的香港,因为名义上是割让了中国的土地,所以香港的土地租赁期限都是在99年以下、75年或50年不等。