重磅!农村宅基地政策54问,你不知道的有哪些?
明确了农村宅基地制度改革的目标任务,主要内容是:保障农户宅基地用益物权,改革完善农村宅基地制度,选择若干试点,慎重稳妥推进农民住房财产权抵押、担保、转让,探索农民增加财产性收入渠道;建立农村产权流转交易市场,推动农村产权流转交易公开、公正、规范运行。
宅基地的使用权是否永久?
农户在转让宅基地时,必须遵守当地的政策和法规,确保转让行为合法合规。同时,宅基地的继承也需符合相关规定,确保宅基地的使用权能够合法地传承给下一代。总之,宅基地的使用权虽然在法律上不是永久的,但在实际操作中,其稳定性与城市住宅产权相当。农户在获得宅基地使用权后,可以长期稳定地使用这块土地,用于建造住宅和...
陈洁洁|进城落户农民自愿有偿退出宅基地的现实阻碍与突破思路
为此,可以考虑增加宅基地退出价值测算系统,通过增加退地的机会成本来提高补偿标准,建立退地入股的补偿方式、村组织多渠道盘活宅基地充实补偿资金、跟进进城后的社会保障体系完善等构思,以激发农民退地积极性并减少其市民化过程中的阵痛。一、问题的提出伴随城镇化的快速推进,进城务工并落户的农民数量在年年增加,据调...
退出宅基地?宅基地去向已敲定,5年为期,政策安排的明明白白
相比于城市公共地产,宅基地可以通过建房的方式,在理论上实现永久产权,而且现在农村房屋建得越来越齐全,这也引得不少城里人,也希望能够在农村合法购置一套住宅,从而拥有自己的一份资产。不过,近期多地开始新一轮鼓励宅基地有偿退出,其中,安徽凤阳对主动退出宅基地的,给予约5万元奖励,也有地区给予城市购房补贴等。一...
楼市开始对宅基地下手?多地出台宅基地退出新政
第一种:永久退出宅基地这种机制适用于已经定居在城市,甚至已经在城市落户,不准备回农村的人士。家里的宅基地无人居住,可以申请永久退出(有偿)。永久退出宅基地后,将无法再次申请,也意味着拿到一笔补偿款后,该村再无自己的居住地,无法再次申请宅基地。第二种:暂时退出宅基地这种方法是暂时退出宅基地,...
明确了!多地鼓励放弃宅基地,一次性补贴5万,农民朋友愿意吗?
农民朋友要不要退出宅基地?首先,我们要知道农村宅基地是村民用于建造住宅及其附属设施的土地,这些土地虽然归属集体,但是村民可以享有占有和使用的权利(www.e993.com)2024年10月19日。换句话说,农村宅基地主要就是村民建设的房屋用地。其次,农村宅基地具有福利性和无期限性;而且农村宅基地是永久性产权,只要家中有宅基地,就意味着自己农村有房子...
广州市从化区农业农村局关于印发《广州市从化区农村宅基地和住宅...
指导宅基地分配、使用、流转以及闲置宅基地和闲置住宅利用等;组织开展农村宅基地现状和需求情况统计调查,并对需求进行审核,及时将符合条件的农民建房新增建设用地需求通报区规划和自然资源部门;按照职责依法对违反农村宅基地管理法律、法规的行为进行监督检查;对于宅基地办理农转用手续的,在用地报批阶段根据有关要求出具审查...
...别墅50年,商业40年,到期后可以续期!|不动产|物权法|房屋产权|...
1不动产登记的一般程序是怎样的?依申请的不动产登记应当按下列程序进行:申请;受理;审核;登簿。不动产登记机构完成登记后,应当依据法律、行政法规规定向申请人发放不动产权证书或者不动产登记证明。2去哪里登记?不动产登记由不动产所在地的县级人民政府不动产登记机构办理,直辖市、设区的市人民政府可以确定本级不动...
彭森建议全面深化经济改革:逐步确立宅基地的永久使用权
深化农村土地产权制度改革,通过农村土地承包权的长期化明晰土地产权,加强对农民土地承包权、宅基地使用权、集体财产收益分配权的确权和保护。为农民宅基地增权赋能,逐步确立宅基地的永久使用权,将农村“宅基地和集体建设用地”等列入农民集体或个人财产保障体系。不得以退出土地承包权作为农民进城落户的前提条件,农民进城退...
宅基地如何确权登记?官方版教程来了!手把手教你操作!
申请人申请农村住宅迁建的,先按《佛山市南海区农村宅基地用地审批实施细则》相关规定办理用地手续,完成报建验收,并注销原不动产权证书后,可按本规定申请办理首次登记。4、历史建成的首次登记1986年12月31日前已建成房屋,房屋至今无改建、扩建,未办理合法用地手续的宅基地及地上房屋,符合“历史建成”情形的根据《佛...