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俗称开发商办理大产权证。58、转移登记即房屋所有权转移登记,在一手房买卖过程中是指将房屋所有权由开发商处过户到买房人名下,俗称办理小产权证。59、个人住房贷款中国人民银行批准的商业银行和住房储蓄行,为城镇居民购买住房提供的贷款,执行法定贷款利率(也叫商业贷款)。购房人以所购房屋为抵押向银行借款,在未...

如何查询大产权房的产权信息?这种查询对房产交易安全有何保障?

1.不动产登记中心查询:这是最直接和权威的查询方式。购房者可以携带有效身份证件,前往当地的不动产登记中心,通过查询系统或窗口服务,获取房产的详细产权信息。这些信息包括但不限于房产的所有权人、产权证号、土地使用权期限等。2.网上查询平台:随着互联网技术的发展,许多地区的不动产登记中心已经开通了网上查询服务。

如何将经济适用房改为大产权房?

向当地房产管理部门提交产权转换申请,并提供必要的证明文件,如购房合同、产权证书、身份证明等。等待房产管理部门审核,审核通过后,购房者需缴纳相应的转换费用,包括土地出让金、税费等。完成缴费后,房产管理部门将重新发放产权证书,确认房屋产权性质已由经济适用房转变为大产权房。三、注意事项在办理产权转换过程中...

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此外,买房人在办理产权证时还需需交纳5元/证的印花税,贴在产权证上,此税大多在办理入住时由开发商提前代收。65、住宅专项维修资金俗称公共维修基金,住宅楼房的公共部分和公用设施、设备的维修养护基金。由北京市住房资金管理中心在办理初始登记(大产权证)时收取,有时在房屋交付时开发商或物业管理公司会代收。在0...

探讨房产界的两个概念:“大产权”与“小产权”房产的区分

首先,让我们了解一下什么是大产权。大产权房意味着你拥有由国家颁发的产权证书,这张证书赋予你对房屋的占有、使用、处分和收益等完整权利。简而言之,这类房产你可以心安理得地称之为自己的,而且如果想卖掉或出租,完全由你自己说了算。相比之下,小产权房就复杂得多。这个名字听起来可能有点迷惑人,因为在法律上...

【风口解读】因未能办理产权证书,太和水所购博万兰韵房产被法院...

此前2021年1月、2022年9月,太和水先后以6600万元、2600万元的合同价购买了博万兰韵商业中心5号14层1401室及9、10号1层1_2室(www.e993.com)2024年11月3日。不过,截至目前,因博万兰韵未取得竣工验收合格证书及办理大产权证,公司未能获得所购买房产的产权证书。也即上述房产总合同价为9200万元,占公司2022年营收总额2.05亿元的44.79%。

登记费80元还没交 荣盛锦绣外滩二期无法办理房产证

信网1月10日讯(记者谷正原)胶州市湘江路2号荣盛锦绣外滩二期到2023年12月12日,房屋已经交付一年,但小区内目前只有36号楼可以办理房产证,业主咨询胶州市住房服务保障中心后获知,其余楼座开发企业均未申请办理国有建设用地使用权及房屋所有权首次登记,也就是我们常说的没有办理大产权证。目前,开发企业正在筹措资金...

如何将经适房转换为大产权房?

首先,业主需要明确自己所在地区的相关政策。不同城市对于经适房转换为大产权房的政策不尽相同,通常需要满足一定的条件,如居住年限、家庭收入水平等。业主应当咨询当地的房产管理部门,获取最新的政策信息。二、办理相关手续在满足转换条件后,业主需要准备一系列的文件和资料,包括但不限于房产证、身份证、户口簿、收入...

两上市公司买房被“坑”:办不了产证还遭查封

据太和水方面表述,公司在支付房款后,一直在督促博万兰韵办理产权证书。但截至今年3月底,因博万兰韵未取得竣工验收合格证书及办理大产权证,公司未能获得所购买房产的产权证书。耐普矿机在公告中给出了相似说法,2020年6月及2020年8月,耐普矿机分两次付清了全部购房款7530.7万元,却迟迟没能等来产权证书。

房产买卖律师——房屋连环买卖中一方不配合过户案例

孙某鹏自2003年12月入住该房后,一直按规定缴纳物业费及暖气费等,目前H公司已经为有同样情况的房主办理了正规的房产证,而周某鑫却以各种借口推脱不配合孙某鹏办理房产证。经查H公司是初始出资人之一,在初始购房时提供补贴66666.6元。S公司是涉案房屋的大产权登记人,为此提起诉讼。