降首付率先落地,河南“楼市20条”出炉!有楼盘推“买房送全套家电”!
取消商品住房(含新建商品住房和二手住房)转让限制年限规定(有限制产权转让的除外),自取得不动产权证(房屋所有权证)之日起即可转让。取消普通住宅和非普通住宅标准。对个人消费者旧房装修、厨卫等局部改造和适老化改造等所需物品和材料给予补贴,每套最高不超2万元。《措施》提及,支持各地合理提高住房公积金贷款额度...
开发商将自有产权车位全部上锁,业主质疑
据了解,江畔都会上城一期地下只有负一层车库,共有1400多个车位,都是开发商持有的产权车位。二期地下还有一个负二层车库,有500多个车位,绝大多数是人防车位,不能出售,可全部面向业主开放出租或者临时停放。马先生说,入住之后,他习惯将车停放在负一层自己楼下的车位,由于小区一期入住率不高,车位富余,业主停车很方便。
什么是人防车位
一些地区的人防车位产权归属于国家,由政府或其指定的管理机构负责管理和出租;而在另一些地区,人防车位的产权可能归属于开发商或物业公司,业主通过购买或租赁的方式获得使用权。以下是普通车位与人防车位的主要区别:购买或租赁人防车位时,业主应注意以下几点:明确车位的产权归属和管理机构,了解使用权限和限制条件。确...
产权车位和人防车位的区别是什么
1.产权:产权车位是指开发商在建设楼盘时,按照规划配建的,具有独立产权的车位。这类车位可以像普通商品一样进行买卖、租赁等交易行为。而人防车位则是根据《人民防空法》要求建设的,其所有权属于国家,不能进行市场交易。2.使用年限:产权车位的使用年限与房屋土地使用权年限相同,一般为40年或70年。而人防车位的使...
车位没有产权只有使用权可以买吗
一般来说,开发商在出售车位时会明确说明是出售车位的使用权还是所有权。如果是使用权,那么购买者在购买之后只能在规定的时间和地点使用该车位,不能将车位进行转让、出租或抵押等。而如果有产权的车位,则购买者可以享有更多的权益,如出租、转让、抵押等。
人防车位产权证是否允许买卖?
首先,需要明确的是,人防车位属于国家人防工程的一部分,其主要功能是用于战时或紧急情况下的疏散和避难(www.e993.com)2024年10月3日。因此,人防车位的产权通常归属于国家或地方政府,而非个人或企业。这一点与普通商业车位有本质区别,普通车位可以通过购买获得产权,而人防车位则不具备这一特性。
产权车位安装充电桩被拒,物业做法是否合理?
但民法典第二百七十二条规定,业主对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。唐先生及其他新能源车主的产权车位属于其专有物权,并不属于小区业主共有物权,因此能否安装充电桩并不属于业主共同决定的重大事项。此外,2023年6月19日,国务院办公厅印发的关于进一步构建高质量充电基础设施体系的指导意见中,...
承翰湾尚国际庭玺(售楼处)欢迎您-2024庭玺官方首页网站-楼盘详情
产权年限:住宅70年业态类型:品质豪宅/万豪AC酒店/雅诗阁盛捷公寓/总部办公/潮创商业庭玺交楼:2025年9.30骏玺交楼:2025年6.30热销产品:批地时间:2018.12-2088.12承翰·庭玺119-175㎡3至4房;374户批地时间:2018年-2078年承翰·骏玺82-85㎡2房169户...
产权车位只售不租?人防车位只能长租,业主质疑变相卖车位
有业主表示,小区地下车库产权车位被一家代理公司代理销售,且只售不租,而开发商对人防车位公示称只能长租20年,此举乃变相强卖车位。对此,小区物业方面称地下车库车位已全部出售,具体应由业主与购买方协商。石岐街道城建局回复称,汽车产权车位59个已出售给小区业主,540个已拍卖给中山市东盈企业管理服务有限公司...
办了产权证的车位“消失”了
2018年,昌先生在金牛区花照壁西顺街一小区给儿子买了一套房,并同时花了近9万元买下地下车库负二层2798号车位,“当时车库还没建好,我们是在图纸上选的车位。”2020年4月,车位交付,因并没打算入住,昌先生和家人没有去现场验收。次年产权证办好后,全家人就再没为车位的事情操过心,也没去看过,“手续都办完了...