【以案释法】夫妻离婚后 共同修建的无房屋产权证明的农村自建房归...
有些自建房只有夫妻两个人建造,属于夫妻共同财产,有些自建房是由父母与子女共同建造,则属于家庭共同财产。当农村自建房没有审批手续,没有产权登记证明等时,其权属是不明确的,法院是不宜判决房屋所有权归谁的。但是当夫妻已经离婚后,共有的基础已经不存在了,一方主张分割,法院是可以对房屋的使用权进行分割的。本...
北京:对农村宅基地进行摸底调查并登记产权 农民将拿到不动产登记...
宅基地,是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地。集体建设用地,则是在村庄范围内除宅基地外的建设用地,以及村庄范围外属集体所有的建设用地。“相较于城市用地,农村宅基地管理比较薄弱,一些地方曾存在超标准占用宅基地、违法违规买卖宅基地、侵占耕地建设住宅等损害农民合...
新政策出台!农村集体产权改革有新动向
摘要:新政策出台!农村集体产权改革有新动向最新政策发布!农村集体产权改革有新规定,暂不征收土地增值税。详细
关于深圳小产权房为什么可以交易的底层逻辑
所谓小产权房的交易,本质是土地上的建筑物的交易,不涉及土地的转让,与普通商品的交易在法律性质上一样,因此在旧改确权中,政府只认房屋的实际控制人即受让人,这是深圳小产权房交易的底层法律依据。有关确权的详细内容,请见《连载18正确理解确权,消除旧改投资认知障碍,抓住深圳旧改红利》。二:存在即合理。深圳小...
住建部提前行动,每套房子都有了“身份证”,房产税要来了?
除了这些自建房,还有不少城中村等小产权房,公寓、写字楼、产业园等,就拿深圳来说,是一个典型小产权房比商品房多的城市,毕竟是一个从农村迅速变成国际大都市的城市,在城市快速发展过程中,也会留下许多难以妥善解决的房产问题。有媒体做过统计,农村自建房加上城镇小产权房,差不多有3亿栋以上。
盐城市城投集团商品房“换新购”“租赁购”业务3.0版本实施细则答...
问:农村自建房可以参与置换吗?答:不可以(www.e993.com)2024年10月21日。目前政策仅支持具有独立不动产权,无产权纠纷、无居住权纠纷的商品住宅、优质公寓或优质商铺,不含自建房、小产权房。问:参加以旧换新的房屋是否可以带押过户?答:带押过户可以办理,但只有部分银行(农商银行、中信银行、浦发银行、交通银行、建设银行、邮政银行)可以办理本...
国家将实施新的政策,对农村住房进行按户补贴,最高可达18万元?
国家保障农村住房的产权和利益在国家大力推进农村住房建设的同时,也不忘保障农村住房的产权和利益。随着宅基地制度改革的深入与推进,继承包地确权颁证的工作基本完成之后,全国多地相继启动了宅基地农房一体化确权的相关工作,并给予发放不动产权证书,为后续抵押贷款、农村房屋继承、闲置宅基地资源入市等一系列改革举措...
事关农村宅基地建房,佛山又一区出台新政
答:落实容缺审批机制。在《管理办法》正式施行之日前已建成的房屋,列入存量宅基地底图底数房屋登记,但因缺少相关资料未能办理不动产登记的农村宅基地的农房,在乡村建设规划许可报建阶段进行容缺审批,对符合要求的宅基地使用权及其地上房屋所有权进行确权登记并颁发不动产权证书。
村里的房也有“房本”了,你家办了吗?
但像乱占耕地建造房屋的宅基地、城镇居民非法购买的宅基地、违反生态保护红线管控建房的宅基地、小产权房,这四类宅基地是不能确权的。房地一体确权还有利于盘活农村经济,近年来宝鸡大力发展新农村,渭滨区上川村、新安村、晁峪村这3个村以闲置集体土地和房屋评估作价510万元,联合成立村级资产管理公司,吸纳社会资本现金...
温州土改吹响中国新改革号角
财知道:温州近日出台规定,从10月1日起,温州12类农村产权可在农村产权交易所公开交易。其中,农民房屋所有权可在县域内农户之间交易是一大亮点。你怎么看?会不会就此盘活“沉睡”的农村土地资本?朱海就:这个规定等于部分地承认农村产权交易的合法性,并且扩大了交易的范围,无论从经济还是社会的角度看都具有重要的意义...