买房10多年办不了产权证,国有土地上“小产权房”从何而来?
金桂苑小区位于南京市江宁区江宁街道铜井片区,多年来,小区业主一直为产权证的事烦心——买房入住十几年了,还没有产权证。街道办事处回应是小产权房,办不了证,但业主查询小区所在地块是国有土地。小产权房怎么会盖在国有土地上?这到底是怎么回事?铜井金桂苑小区外观合同写明1年办证,却拖了10多年还没办成...
天勇谈经济:民营经济促进法的重点是保护民营经济产权
从地方政府利益途径看,地方政府有GDP特别是财政收入利益,将民营业主使用的土地房屋,确定成违建的范围越大和数量越多,政府得到建设用地和占补平衡指标也就会越多,这样既获得丰厚的土地出让收入,又省去谈判麻烦和出钱补偿,还可用其开发房地产和招商引资增加GDP和税收,再还能在其中进行潜规则寻租。因此,对于暴力强拆民营...
究竟什么是土地资源管理?考研生必知
在土地产权方面,中国实行了农村集体土地所有权和城市国有土地所有权的双重所有制,土地使用权可以转让和抵押。在土地利用方面,中国实行了土地利用总体规划和土地利用分类管理制度,注重土地资源的保护和合理利用。在土地资产管理方面,中国建立了土地资产管理机构和土地资产管理制度,加强对土地资源的监管和管理。综上所述,土...
凯诺律师事务所:农村拆迁、国有土地上房屋拆迁补偿方式是什么?
而国有土地征收中,也是需要提供产权置换及货币补偿,或是两种相结合的方式对被征收人进行补偿安置。也就是说,无论是集体土地征收中还是国有土地征收中,被征收人可以就提供宅基地建房、产权置换、货币补偿等这三种方式任意选择,却自主决定,征收方无权干涉,无权决定被征收人应该选择哪一种补偿方式。那么,在遇上拆迁...
什么是国有土地房屋
土地所有权归国家:在中国,土地所有权属于国家或集体,个人和单位只能获得土地使用权。因此,国有土地房屋的购买者或使用者实际上是获得了房屋的所有权以及土地的使用权,而非土地所有权。土地使用权有期限:国有土地的使用权通常是有期限的,根据土地用途的不同,使用期限可以从40年到70年不等。住宅用地的使用权期限一...
国有土地拆迁补偿标准是什么?
二、国有土地上房屋征收补偿主要包括以下三项:(一)被征收房屋价值的补偿一般来讲,被征收的包括被征收房屋及其附属物(www.e993.com)2024年10月26日。附属物是指与房屋主体建筑有关的附属建筑或构筑物。被征收房屋价值的补偿主要包括被征收房屋及其占用范围内的土地使用权的补偿,以及房屋室内装饰装修价值的补偿。
集体产权是什么意思?与大产权房有何区别?
相比之下,大产权房指的是拥有完整产权的房产,包括土地使用权和房屋所有权。这类房产的土地性质为国有,可以自由买卖、转让和继承。大产权房通常位于城市规划区内,是城市居民主要的住房选择。购买大产权房,购房者可以获得包括土地使用权在内的完整产权,享有更广泛的权利和更灵活的交易自由。
关于贯彻实施《国有土地上房屋征收与补偿条例》的指导意见
《征收条例》对原房屋拆迁制度作出重大调整,废除了拆迁行政许可、拆迁补偿行政裁决和行政强制拆迁等项制度,将房屋征收严格限定在公共利益上,规定只有为了公共利益的需要,市、县级人民政府才可以依法征收国有土地上单位、个人的房屋,对被征收房屋所有权人给予公平补偿。市、县人民政府和房屋征收部门,要认真组织学习、宣传贯...
房产仅有70年产权,产权终结后上海案例分析,房屋归属已浮出水面
一、70年产权是什么?在解释70年产权之前,我们需要明确一点,房产实际上由两部分组成:房屋本身和房屋下面的土地。房屋本身是我们的私有财产,我们拥有永久的所有权,没有时间限制。但是,房屋下面的土地不是我们的私有财产,而是国家的公有财产。我们只有有限的使用权,有一定的时间限制,这就是所谓的70年产权。然而...
房屋70年产权到期后属于谁?
首先,对于房屋所有权问题,国家有明确的法律规定:房屋所有权应当由房屋产权人所有。房子70年产权到期后还属于自己,所有权不发生转移。房屋产权的期限是房屋所占用的土地的时间期限,土地是国家所有的,个人只有使用权,但是土地上的房子是个人所有的,有所有权。产权70年的房子属于居住用地,到期会自动续期。