农村集体产权是指什么

农村集体产权是指在中国农村地区,土地和自然资源的所有权归属于农村集体经济组织的一种产权形式。这种产权制度是中国农村土地制度的核心,旨在保障农民的土地使用权和集体经济组织的合法权益。农村集体产权的具体内容包括以下几个方面:1.土地所有权:农村土地属于集体所有,农民集体经济组织代表集体成员行使土地所有权。这...

两部门就农村集体产权制度改革土地增值税政策发布公告

村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求，将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的，暂不征收土地增值税。本公告所称的农村集体经济组织，应按规定在农业农村部门办理注册登记，被赋予以字母“N”开头的统一社会信用代码，并取得《农村集体经济组织登记证》。本公告自202...

出售在农村集体土地上建设的小产权房,法院认为买卖合同无效?

邳州房产律师核心提示:房屋位于农村集体土地之上,基于房地一体的原则,买卖双方签订的《房屋预售买卖合同》虽名为房屋买卖,实质上亦一并处分了房屋所在土地,而双方当事人并非涉案土地所在集体经济组织成员,亦未有证据显示涉案土地被确定为工业、商业等经营性用途,且经土地所有权人出让给李某某或其他主体使用。因此,签订...

集体产权是什么意思

集体产权通常指的是土地属于农村集体经济组织所有,而房屋则由集体经济组织的成员共同拥有或使用。这种产权形式在中国农村地区尤为常见。集体产权的具体含义可以从以下几个方面来理解:土地所有权:在集体产权制度下,土地的所有权归属于农村集体经济组织,如村民小组、村委会等。这意味着土地不能被个人买卖,只能由集体组织...

两部门:调整农村集体产权制度改革土地增值税政策

村民委员会、村民小组按照农村集体产权制度改革要求,将国有土地使用权、地上的建筑物及其附着物转移、变更到农村集体经济组织名下的,暂不征收土地增值税。本公告所称的农村集体经济组织,应按规定在农业农村部门办理注册登记,被赋予以字母"N"开头的统一社会信用代码,并取得《农村集体经济组织登记证》。

...农村资产“活”起来——永乐村村民眼中的农村集体产权制度改革

“随着黑龙江省农村集体产权交易平台组建，2020年集贤县在县内15个村进行试点，在平台进行土地流转和项目招标采购，永乐村就是其中之一(www.e993.com)2024年11月10日。”李巍说。集贤县农村合作经济服务中心主任王殿元向记者展示了一份名为“招标文件”的农村产权交易材料，厚厚的一本材料内包含确权信息、农村集体资源交易申请表、村内会议记录、公示...

猎德村分红,是集体所有制的终结

现在的农村改革政策中,要求将经营性资产,即机器设备、农业设施、经营性建筑、集体投资的企业项目等,要量化成股份,确权到户。承包地确权、宅基地确权,最终都到户。集体土地也最终要象猎德村一样,确权到户。确权到户的意思就是让产权明晰,你户内再增加人口,也不会改变产权。

集体产权是什么意思?与大产权房有何区别?

集体产权,通常指的是土地使用权属于农村集体经济组织的房产。这类房产的土地性质为集体所有,房屋所有权归个人或集体所有。集体产权房主要存在于农村或城乡结合部,其特点是土地使用权不可转让,房屋所有权转让也受到一定限制。购买集体产权房时,购房者通常只能获得房屋的使用权,而无法获得土地使用权。

从农业大县迈向工业强市,短短20年南海究竟做对了什么?

村社集体将包产到户时分给农户经营的土地集中到村经济联社(即村民小组)或管理区(即行政村),经济联社或管理区再对集体土地进行统一规划,或以土地直接出租或在土地上建好厂房、商铺对外出租,从事土地的非农经营,极大地促进了集体土地上的工业化。其中,土地股份制和集体建设用地入市是南海集体工业化的核心制度安排(见...

公益法律咨询服务一对一 为50多名群众解难题

市民郑先生咨询,他父亲非本村人,购买了集体土地上的无产权房屋,已使用30余年。现在被政府强制拆迁,未给予补偿怎么办?浙江震瓯律师事务所合伙人蒲晶琰:郑先生已针对政府作出的强制拆除房屋行为和房屋违法性认定行为向法院提起了诉讼,法院虽认定强制拆除违法,但对房屋违法认定予以支持,这种判决符合当前的司法惯例。就目前...