村民公寓:小小宅基地如何实现大变身?

公开资料显示,以往各地有过一些农民“上楼”的案例,但大多是先由村集体或其合作企业出资,以村集体土地而非农民个人宅基地报建,再有偿分配给农民使用,因而导致农民只拥有房屋所有权,土地使用权只能确权到村集体名下,相关项目被农民称为“小产权房”。如何让农民住房产权归属“不拧巴”?福安村村民公寓采用“多户联建...

【不动产登记】青浦区颁发首本农村宅基地不动产权证书

青浦区确权登记中心向赵巷镇崧泽村户代表颁发了首本宅基地不动产权证书。权利人表示,终于如愿等到宅基地发证了,很荣幸成为青浦区第一个宅基地不动产权证书的受益者,明晰产权的同时保护了我们的合法权益。根据前期调查,青浦区农村房地一体宅基地确权登记工作情况复杂、量大面广、政策性强,事关百姓的切身利益。青浦区...

昌平区颁发首批宅基地不动产权证书,引领农村变革

最近,昌平区在宅基地确权登记方面取得了重大进展,区规划自然资源委昌平分局颁发了全市首批房地一体宅基地不动产权证书。这不仅是对农民财产权益的保护,也是推动农村土地制度改革和美丽乡村建设的重要一步。其实,宅基地和集体建设用地的确权登记工作,早在2010年中央1号文件中就已被多次提及。2021年,《北京市房地一体的...

北京:对农村宅基地进行摸底调查并登记产权 农民将拿到不动产登记...

宅基地，是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地，包括住房、附属用房和庭院等用地。集体建设用地，则是在村庄范围内除宅基地外的建设用地，以及村庄范围外属集体所有的建设用地。“相较于城市用地，农村宅基地管理比较薄弱，一些地方曾存在超标准占用宅基地、违法违规买卖宅基地、侵占耕地建设住宅等损害农民合...

邹平市西董街道颁发农村宅基地“房地一体化”不动产权证书首证

5月17日,西董街道举行农村宅基地“房地一体”不动产第一批试点村颁证仪式,街道党工委书记刘传伟,党工委副书记、办事处主任赵鹏,党工委委员、纪检监察工委书记于剑飞,办事处副主任张健参加颁证仪式。街道党工委书记刘传伟为村民颁发确权登记证党工委副书记、办事处主任赵鹏为村民颁发确权登记证...

花旗刘利刚:建议明晰农村地区宅基地及小产权房的产权,增加我国...

刘利刚表示,如果能明晰农村地区的宅基地以及宅基地上面的小产权房,将会变成一个巨大的财富效应(www.e993.com)2024年11月25日。如果我国农村的居民财富效应有所增加,也将会增加他们今后的消费。此外,刘利刚还指出,许多有识之士认为,是时候把我国的九年义务教育推广到十二年,这个举措一方面可以解决很多大学毕业生就业的问题,另一方面也能够为中国人口...

北京农民将拿到不动产权证书 宅基地确权登记加速

北京市大兴区和昌平区作为先行试点,已经启动了对宅基地和集体建设用地的“房地一体”确权登记工作,这意味着拥有宅基地的农民将可以领取到不动产权证书,类似于城市居民的房产证,这标志着农民的财产权益得到了进一步的保障。大兴区在调查中发现超过8.2万宗宅基地,存在多样复杂情况,如继承纠纷、一户多宅等,相关部门将根据...

农村宅基地和房屋缺少门牌号,如何确权?

在农村地区,宅基地和房屋的确权问题常常因为缺少门牌号而变得复杂。门牌号作为房屋的法定地址标识,对于确权登记至关重要。以下是一些解决这一问题的步骤和建议。1.申请门牌号首先,宅基地和房屋的所有者需要向当地村委会或乡镇政府申请门牌号。通常,这需要提供房屋的详细位置描述、土地使用证明以及身份证明等文件。申...

兄弟分家,农村土地产权登记应在谁名下?

我国宅基地属于农民集体所有,村民对宅基地只有使用权,没有所有权,所以宅基地不能被继承,但农村房屋是可以继承的。根据“房地一致”原则,如果子女继承了父母的房屋,那就暂时获得了宅基地的使用权。由于农村土地的历史原因,以及成家分家等习俗,房屋继承、过户、宅基地确权等法律行为容易让兄弟姐妹间产生纠纷。

没有产权证,不一定是违法建筑。宅基地违法认定,要看建房时间

2、农村宅基地建房实行审批以来，程序都是：村初审上报---乡镇审核---县级审批（土地管理局审批，盖县政府印章，2020年后归农业农村局管，审批权限放给乡镇）。村委一级，从来没有审批权，现在也没有。村委的批准，不能认定为合法的依据。如果你也曾遇到或正遇到农村老宅被认定为违法建筑的情况，那么请一定要做到...