上海探索经济适用房共有产权模式
上海市房管局局长刘海生介绍,申购者通过支付购房款取得部分产权,属于“自助”行为;政府将其名下产权的“使用权”部分让渡给申购者,属于“帮助”行为;两者合力帮助居民解决住房困难,逐步积累购房能力。记者采访发现,“共有产权”模式实现了三个方面的“可持续”。一是居民住房条件改善、支付能力提高的可持续。卢爱莉和...
经济适用房是什么产权
首先,经济适用房的产权属于有限产权。这意味着购买者在购买后的一段时间内,通常是五年,其产权受到一定限制。在这段时间内,购买者不能随意转让或出租其房产。此外,经济适用房的产权证书上会明确标注“经济适用房”字样,以区别于普通商品房。其次,经济适用房的产权在满足一定条件后可以转为完全产权。一般来说,购买...
如何将经济适用房改为大产权房?
在房地产市场中,经济适用房与大产权房是两种常见的住房类型,它们在产权性质、购买条件和市场价值等方面存在显著差异。对于许多购房者而言,了解如何将经济适用房转变为大产权房是一个重要的课题。本文将详细介绍这一过程的关键步骤和注意事项。一、了解产权转换的基本条件首先,购房者需要明确经济适用房转换为大产权...
经济适用房的产权权属如何认定?
经济适用房是具有保障性质的政策性住房,需以家庭为单位申请取得,且购买人是否具备购房资格具有严格的审查和公示程序。夫妻一方婚后购买的经济适用房登记于其一人名下,应如何认定房屋有限产权的权属,以及登记的同住人对经济适用房是否享有产权份额,是实践中亟待解决的法律问题。本期分享的案例是一起涉经济适用房的共...
深圳市安居商品房十年之期届满,该履约了
依据2008-01-18生效的《深圳市经济适用住房管理暂行办法》及2015年6月30日生效的《深圳市经济适用住房取得完全产权和上市交易暂行办法》相关规定:经济适用房一般只限制5年即依照政策取得完全产权,而安居房需要锁定10年;经适房购买者只要求深户、无社保要求,安居房不但要求全家深户,而且申请人必须在深圳缴纳5年以上...
...住宅|房地产|商业用房|大型工厂|经济适用房|商品房预售许可证...
《房在上海》最新消息:总价300万起上车虹桥北静谧墅区毗邻同济附属实验中小学『大华梧桐樾』正在火爆认购中建面约91~150㎡高层/叠加均价41166元/㎡以下为项目最新一房一价表新品涵盖建筑面积约84-101㎡瞰景高层和建筑面积约91-144㎡低密叠墅(复式住宅),多元产品类型能够满足大部分家庭的置业需求(www.e993.com)2024年10月18日。
经济适用房在什么条件下可以进行买卖?
经济适用房作为一种特殊的房产类型,其买卖条件受到严格的法律法规约束。了解这些条件对于有意购买或出售经济适用房的个人至关重要。以下是关于经济适用房买卖条件的详细解析。1.满足持有年限要求经济适用房的买卖首先需要满足一定的持有年限。通常,购房者在取得经济适用房产权后,需要持有一定年限(如五年)后才能进...
楼市新政解读:保障房如何选,普通人也能住得起
经济适用房是独立产权,核心是低收入家庭住满五年后补地价可以转成商品房出售。共有产权房需要广州户口和十年社保,可以退出,但政府相关退出机制还不完善。配售型保障房要求广州户口、三年社保且名下无房的家庭,可以退出,政府每年以1%的折损回购。配售型保障房独立产权,可以继承、析产、买卖,但买入人需符合条件。
保障房跟商品房区别在哪里?
过去,保障房分为廉租房、公租房、经济适用房、共有产权房等。其中,廉租房和公租房属于配租型保障房,而经济适用房和共有产权房虽然也是一次性支付,但与配售型保障房有很大区别。比如,经济适用房可以通过补交土地出让金上市流通,突破了封闭体系。这也是小编反复提到的,中国房地产市场过去最大的失误就是市场和...
哪些人能买?能否转手?广州配售型保障性住房管理征求意见
广州的保障性住房有租赁和销售两大类,其中后者又有经济适用房、共有产权住房和配售型保障性住房等。它们之间有一些差异,如下:配售型保障性住房定价原则:保本微利,低于商品房价格申请人群:本市户籍、人才家庭等,无收入限制能否上市流通:不能共有产权住房...