广东省人民政府批转省城建局《关于落实私房改造政策若干问题的...
截至今年九月底止,已退还错改房屋(即按政策规定不应纳入社会主义改造,但已纳入了改造的私有房屋)产权的共六十七万一千平方米,为应退错改房屋的百分之五十二;已给改造房主补留自住房五万平方米,为应补留房屋的百分之三十三点九,已退还“文革”接管的出租私房产权的共三百一十一万平方米,为接管出租私房的百分之七...
关于深圳小产权房为什么可以交易的底层逻辑
所谓小产权房的交易,本质是土地上的建筑物的交易,不涉及土地的转让,与普通商品的交易在法律性质上一样,因此在旧改确权中,政府只认房屋的实际控制人即受让人,这是深圳小产权房交易的底层法律依据。有关确权的详细内容,请见《连载18正确理解确权,消除旧改投资认知障碍,抓住深圳旧改红利》。二:存在即合理。深圳小...
私房动迁适用的“产权平移”原则是否有例外?
我们律师团队分析认为:首先,王某认可其夫家私房曾被动迁,虽然一般来说私房动迁适用的是“产权平移”原则,不视为其曾享受过拆迁安置,若王某母子根本不是被拆迁私房的产权人,但拆迁方又将他们作为该私房拆迁的被安置人予以安置,那么王某母子应视为享受过动迁安置,不能再次被认定为系争房屋共同居住人;王某长期刻意隐瞒真...
私房被征收,十年后他终于拿到动迁款
私房的征收补偿利益遵循产权平移原则,房屋征收补偿利益归属于产权人,在产权人去世后房屋征收补偿利益应当参照法定继承在私房产权人的继承人之间分配。在产权人没有遗嘱的情况下,房屋动迁利益应当在法定继承人之间均等分配。所谓房屋同住人的概念一般是针对公房而言的,而私房征收补偿针对的是产权人,私房的征收利益和房屋登...
“我们要办房产证,但是找不到产权单位了……”
房管局:因为这个东西我没法进行实质性的审核,它这个产权是在东方极天,那它具体的卖哪套房,我们这没法来审,没法替产权单位做主。我们能做的是需要填的什么表,还有按北京市政策出的一个实施方案的模板,我们可以给产权单位提供,然后产权单位拿着这个制式的模板去交给华闻,然后他们再来审批具体的内容。
私房改造:已经被一纸文件充公的私房,还能打官司要回来吗?
老先生希望政府尽快将该房屋产权发还,问我们能否通过行政诉讼的方式由法院判令政府归还产权(www.e993.com)2024年10月23日。那么,对于上世纪50年代私房改造的房子,能通过行政诉讼的方式要求政府归还吗?我们判断下来,非常困难。一、私房改造是50年代特殊历史时期的产物新中国刚成立时,百废待兴,那时国家是允许土地私有,并鼓励个人进行私房建设并出...
胡同老院“退不能退、改不能改”?如今“像素级”改造启动……
在北京市西城区,有一条“东新帘子胡同”,这是《城南旧事》主角“小英子”曾经生活过的地方。如今,胡同里曾经的四合院被分割成产权结构复杂的“杂院儿”,既有直管公房、又有私房,居民们表示,他们面临着改不能改、退不能退的困境。“问北京”报道后,属地迅速响应、启动改造,为居民改善“急难愁盼”的问题……...
市政府关于印发连云港市城市房屋拆迁管理规定的通知
第十四条市房屋拆迁主管部门应根据规划要求和建设单位的拆迁申请,书面通知规划、国土、房产、公安、所在地区政府、街道办事处等有关部门和单位,暂停办理拟拆迁范围内的建设工程规划许可证(副本)、国有土地使用权证变更或交易、房屋产权变更或交易、户口迁入等手续,并告知拟拆迁范围内的居民和单位。拟拆迁范围内的居民和...
用了30年的杂物间竟不是自己的?业主不解:花同样的价钱买断的
业主:杂物间产权竟然不属于我们郭先生告诉记者,1993年他承租的公房遇上征收,随后被安置到了南湖新村小区;2014年通过房改政策,他将公房买断变更为私房。今年10月份,南湖新村开始了征收工作,在与拆迁办沟通的过程中他发现,使用了30年的杂物间竟然没有算在补偿面积里。
旧改拉分题|虹口:私房产权人 一个都不能少
原来,葛家的房子是私房。根据规定,如果私房产权人过世,就要找齐所有法定继承人。然而,征收所经办人发现,葛家的大女儿已先于父母去世,按照规定,大女儿的子女可以代位继承老房的征收利益,但葛家其他6位子女都表示,与大姐的家人失联已久。对于可以代位继承的说法,起初葛家其他兄弟姐妹也有点小想法。旧改基地...