离婚后的共有房屋,遇到拆迁如何补偿?

首先,如果离婚房产属于夫妻共同财产,即夫妻双方共同拥有房子的产权,那么房屋拆迁补偿款是对夫妻的共同补偿,属于夫妻共同财产。在离婚时,拆迁补偿款应按照夫妻共同财产进行平均分配。其次,如果离婚房产属于夫妻一方的财产,根据拆迁政策的规定,拆迁补偿款是给予房屋的所有权人。这意味着,如果房屋在离婚时已经明确归属于一方...

北京房产律师分析父母名下房屋部分子女起诉借名买房过户胜诉案例

1.房屋产权归属:登记在林某名下的北京市西城区一号房屋系林某生前个人财产。该房屋系A号公房拆迁补偿而来,林某是公房承租人,《北京市城市住宅房屋拆迁安置补助协议书》证实林某是被拆迁人,房屋产权一直登记在林某名下,所以林某是合法所有权人。认可王某琪交付购房款,但认为是资助林某购房,而非为王某琪自己购房,...

法院支持离婚一方对未办证拆迁安置房的分配请求,律师解读

X号房屋是李某、张某奎夫妻共同财产,五套安置房也是老房拆迁的钱购买的,现五套安置房临时产权证都登记在李某名下,李某不愿将安置房分配给陈某、张某文居住,但是考虑到陈某确有50平米安置面积,应得到一定经济补偿。针对拆迁款,拆迁协议未载明临时周转费按个人发放,只有安置奖1万,工程配合奖5000元,周转...

如何办理农村房屋产权证?这种证件如何保障农民权益?

首先,办理农村房屋产权证需要遵循一定的程序。农民需准备以下材料:房屋所有权证明、身份证明、土地使用权证明以及相关的建设规划许可证。这些材料是办理产权证的基础,缺一不可。接下来,农民需要向当地村委会提交申请,村委会将对提交的材料进行初步审核。审核通过后,村委会将出具相关证明,并将申请材料转交给乡镇政府。乡...

最高补偿超2000万元 上海市区两幢16层住宅拆迁

有小区业主向《每日经济新闻》记者透露，小区房屋评估价格加上各项补贴，单套房源的拆迁款至少在1500万元，大户型的拆迁款可达2000多万元。多家机构预测，各地新增城中村和危旧房改造，并实行货币化补贴，或将带动近1亿平方米住宅销售市场。待拆迁的上海内环虹宸易居小区，位于上海市虹口区公平路附近。图为待拆迁的...

上海两幢住宅拆迁,最高补偿超2000万!拆迁费60%将回流至楼市!

上海市区矗立的两幢16层住宅楼即将迎来它们的命运转折——拆迁重建(www.e993.com)2024年11月1日。这一消息如同巨石投湖，激起了层层波澜。据悉，此次拆迁补偿力度空前，最高补偿金额竟超过了令人咋舌的2000万元大关，即便是普通单套房源，其补偿底线也牢牢锁定在1500万元以上。细算之下，拆迁补偿款的标准，竟高达约17.5万元/平方米！这无疑是一场...

公房(单位福利房)拆迁,如何补偿?

若公有房屋产权已被租户购买,则不存在补偿归属问题。只要租户持有产权证,拆迁补偿自然归其所有。对于未获得产权的租户,各地补偿标准不一。若租户选择产权置换,征收方需提供房源;若选择货币补偿,则各地标准各异。有的地方将大部分补偿费用给予公房租户,仅少数给予被征收人(房屋所有权人)。此外,因征收造成的经营性公...

拆迁安置房可以买卖吗?

现因拆迁安置房的房屋产权证件未办理好,原告韦某主张解除双方的买卖合同,由被告龚某返还收取的40000元购房定金,符合双方约定,依法予以支持。原告韦某诉称被告龚某存在迟延办证的违约行为要求龚某按照约定支付违约金80000元,但拆迁安置房的房屋产权证件办理由政府相关部门根据相应的政策要求来进行,能否在当事人约定的时...

赠与后的房屋要拆迁,还能要回吗?

本案中,因所涉房产系农村住房,农村房屋所有权登记制度尚不完善,办理房屋产权登记条件受限,所以不能简单将办理产权过户登记手续作为赠与房屋权利交付的唯一方式,否则有失公允。考虑到涉案房产在签订涉案赠与协议时已属危房,无法居住。王某甲夫妇、王某乙的父母、王某乙共同选择在司法部门的见证确认下签订该赠与协议,并将...

如何进行小产权房屋买卖以确保合法性?小产权房屋买卖中应考虑哪些...

3.拆迁风险:小产权房屋可能面临拆迁的风险,买卖双方应充分了解当地的拆迁政策。总之,进行小产权房屋买卖时,确保交易的合法性是首要任务。通过咨询专业律师、遵循规范的操作流程,并充分考虑可能的法律风险,可以有效保障买卖双方的权益。看全文