戴德梁行:资本化率是REITs产品定价中的重要一环
资本化率是不动产权型基础设施公募REITs产品定价中的重要一环截至2024年9月,市场上已发行基础设施公募REITs共45支,其中不动产类项目共27支。底层资产主要为产业园区、工业厂房、仓储物流、保障性租赁住房以及消费基础设施。内地公募REITs定价过程通常经历三个阶段,发行前基于底层资产的运营预期折现后得到一个资产的...
宝山【瑞企得总部园】是工业用地厂房吗,最新价格多少?
产权期限50年,独立不动产权,年限至2062年毛坯现房销售,可根据使用需求定制化装修周边配套完善,靠近美兰湖商圈、北郊未来产业园区、红星铂雅名都(住宅区)等属于工业地块,可做生产、办公、总部、研发、展厅、贸易、商务交流业态可以智能制造/机器人/生物科技/研发实验室/展厅/直播/电商/贸易仓储/办公/企业总部等宝...
关于印发《江门市工业厂房开发经营和分割销售管理的指导意见》的...
各县(市、区)政府在出让土地时,需明确购买商品厂房须满2年(以不动产证书登记时间计算)才可进行转让,以及购买商品厂房未满2年进行转让的处理措施。工业园区内的商品厂房首次受让对象与再次转让对象限定为符合园区产业规划的生产、销售、科研型企业法人或总部经济法人、生产性服务业企业法人。工业园区外的商品厂房首次受...
1.3亿不良资产工业厂房,1.8万0.00001折成功捡漏
北京市西城区人民法院计划在2024年8月2日上午10点,通过京东网司法拍卖平台,公开变卖一处位于该区域的厂房资产。该厂房的估值达到1.3亿元,建筑总面积为9550.64平方米,共六层,采用钢筋混凝土结构,设计用途为工业。值得注意的是,此次变卖的起拍价仅为1元人民币,最终以18,000元成交,远低于市场评估价值。法院发...
陕西支持工业标准厂房分割登记“上户”
2022年,咸阳市出台《咸阳市工业标准厂房分割登记实施意见(试行)》,尝试开展工业标准厂房产权分割登记。2023年2月,咸阳市不动产登记中心为咸阳中创悦·丝路产业园项目5家入园企业颁发不动产权证书。这是咸阳市颁发的首批工业标准厂房分割厂房的不动产权证书。目前,该产业园入驻企业50多家,已有18家企业与园区开发主体购买...
...壮大民营经济“生力军”——陕西支持工业标准厂房分割登记...
2022年,咸阳市出台《咸阳市工业标准厂房分割登记实施意见(试行)》,尝试开展工业标准厂房产权分割登记(www.e993.com)2024年10月24日。2023年2月,咸阳市不动产登记中心为咸阳中创悦·丝路产业园项目5家入园企业颁发不动产权证书。这是咸阳市颁发的首批工业标准厂房分割厂房的不动产权证书。目前,该产业园入驻企业50多家,已有18家企业与园区开发主体购买...
中国REITs指数之不动产资本化率调研报告:投资人认可长租公寓的抗...
资本化率是不动产权型基础设施公募REITs产品定价中的重要一环截至2024年9月,市场上已发行基础设施公募REITs共45支,其中不动产类项目共27支。底层资产主要为产业园区、工业厂房、仓储物流、保障性租赁住房以及消费基础设施。内地公募REITs定价过程通常经历三个阶段,发行前基于底层资产的运营预期折现后得到一个资产的...
戴德梁行发布第五期《中国REITs指数之不动产资本化率调研报告》
资本化率是不动产权型基础设施公募REITs产品定价中的重要一环截至2024年9月,市场上已发行基础设施公募REITs共45支,其中不动产类项目共27支。底层资产主要为产业园区、工业厂房、仓储物流、保障性租赁住房以及消费基础设施。内地公募REITs定价过程通常经历三个阶段,发行前基于底层资产的运营预期折现后得到一个资产的...
工业厂房房产税每年都要交吗
对于工业厂房产权人来说,每年缴纳房产税是一项必要的义务,也是对产权的一种保护和维护。及时缴纳房产税不仅能够符合法律规定,还能够保障产权人的合法权益。此外,工业厂房的产权人还应该关注一些与房产税相关的政策变化和管理要求。一些地**府会根据经济发展的需要,对房产税进行相应的调整和改革。产权人需要密切关注相关...
1元起拍,一次加价1分,1.3亿元的厂房被他1.8万“捡漏”!债权人气得...
据大皖新闻报道,从1元起开始变卖,经历了2天多的竞价,2024年8月5日06:10:13竞价结束时,本次司法变卖有140人竞买,延迟次数高达31674次。当前,该厂房被安徽日竞控制技术有限公司实际占有使用。安徽日竞控制技术有限公司2024年2月22日向法院申报:其与房产的产权人订有租赁合同,租赁期限自2019年3月5日起至2027年...