丹华公馆为什么这么便宜?丹华公馆能买吗?产权是多少年风险如何
其具有以下特点:拥有70年产权。主推建面约58-101㎡的户型,其中58㎡层高3.9米,可做复式四房;101㎡层高2.95米,为三房两厅两卫。项目自带一所18班幼儿园,与深中南山创新学校一墙之隔,周边还有其他优质学府,如深圳市第二高级中学、南山区文理实验学校(集团)科创学校等,能满足孩子15年全龄段教育需求。不过,入学政...
从欧美看中国隐患:70年产权到期,高楼就是垃圾?炸不掉也修不好
中国最早的商品房是上海的彭浦新村,1958年建成至今已有66年,即将到达70年土地使用权期限。全国都在观望国家对于70年产权到期的处理方案。依据中国《民法典》,70年产权到期后土地使用权自动续期,需交土地出让金。出让金不会特别高,会根据市场情况来定。目前,解决住宅的产权问题大致有两套方案。第一套方案是业主...
中建鹏宸云筑产权性质是什么,是公寓还是住宅,产权多少年
中建鹏宸云筑的产权性质是住宅,产权年限为70年。该项目由中建壹品投资发展有限公司和湖北文旅园区建设发展集团有限公司联合开发。项目位于深圳市龙华区民治街道,是一个纯商品房住宅小区。项目总占地面积约4.67万㎡,总建筑面积约21.65万㎡,规划有住宅约20.29万㎡,商业3500㎡,还有12班幼儿园、托育机构、文化活动室、社...
今日法律问答:集体建设用地:建议房产税从小产权房起征是何意图
2024年9月2日,凤凰网财经“封面”披露的采访内容引起了不少公众关注,如,专家孟晓苏建议,从城镇居民违法持有的“小产权房”起征房产税。今日法律问答设问:“建议房产税从小产权房起征是何意图?”对本问的回答,还需从集体建设用地说起。一、“集体建设用地”概说根据《宪法》第十条第二款、《土地管理法》...
【智库声音】解放日报 | 李宗克等:6年,上海一高层住宅换电梯
2023年5月开始施行的《上海市电梯安全管理办法》规定,投入使用满15年的电梯可经评估后确定是否继续使用或者对电梯进行修理、改造、更新。然而,与多层住宅加装电梯相比,高层住宅换梯缺乏可参考的经验和细化的指导方案。换梯之困,成为上海老旧高层住宅必须直面的问题。对于上海红枫公寓的150户业主们而言,这是一场长达...
40年产权公寓“变身”住宅,能否解除去化难题?
商办公寓即产权性质为商业或办公,但却做成公寓的居住产品,过去它的优势很突出:不受限购、限售等政策影响,在户型上有自主发挥空间,而且价格一般低于同区域普通住宅产品,这意味着居住在城市核心区域的成本更低(www.e993.com)2024年10月23日。但它的劣势也同样明显——仅有40年产权、执行商用水电收费标准、部分项目不通燃气、无学位。
广东佛山:持自有合法产权住宅或合法稳定就业满3年可落户
一、在本市持自有合法产权住宅房屋,或在本市合法稳定就业满3年(连续缴纳社会保险满3年,或连续经商满3年,可互补叠加)并有合法稳定住所(含租赁)的非本市户籍人员,可以申请入户,共同居住生活的配偶、未成年子女可以随迁。二、在本市高明区办理居住登记且连续居住半年以上,有合法稳定住所(含租赁)的非本市户籍人员...
住宅底商的产权年限及其与商铺的区别是什么?
产权年限是住宅底商与传统商铺的一个重要区别。在中国,住宅底商的产权年限通常与其上层住宅部分一致,一般为70年。这是因为住宅底商在规划和建设时,是作为住宅项目的一部分来审批的。而传统的独立商铺,其产权年限可能会有所不同,有的可能是50年,有的则可能是40年,这取决于土地出让时的具体规定。
东莞:非莞户籍居民持居住证连续满1年可申请入户,6月1日起实施
在我市申报居住登记的非莞户籍全日制大专及以上学历毕业生毕业5年内可按“先入户后就业”原则,向公安部门申请办理入户我市。入户时按以下顺序登记入户地址:(一)在本人或直系亲属拥有自有产权的住宅房屋地址入户;(二)本人或直系亲属没有自有产权住宅房屋的,在我市专门设立的人才公共户入户。
天津楼市最强新政落地!详细解读!
??35周岁及以下,在滨城缴纳社保满6个月,即可申请落户(从原来的1年缩短到6个月)。若超过35周岁,在滨城有合法产权住房即可。??在北京工作且累计在京缴纳社保3年以上(不含补缴),40周岁以下,全日制专科及以上学历,在滨海购买单套90平米及以上新房,可申请落户。