公摊面积困扰购房者:从香港的经验看中国房地产市场的挑战
在1952年以前,全球的房产销售通常以整栋建筑为单位,包括整个地块,那时还没有公摊面积的概念。但整栋建筑的价格昂贵,普通人买不起。一位香港的地产商提出了一个创新的方法,即将整栋建筑分层出售,每层卖给一人,一栋5层的楼就卖给了5个人,并通过律师在购买时签订共有产权协议,从而解决了产权上的问题。这种方法...
香港郑氏家族炒房大赚,房产交易利润翻十倍!
这笔交易以每平方米89.7万港元的价格成交,刷新了九龙塘地区的记录,在当前香港房地产市场疲软的环境下,无疑是一个好消息。九龙塘根德道8号豪宅最近,香港的豪宅市场出现了许多由经济形势影响的“银主盘”,很多之前富有的内地商人因财务问题被迫出售在香港的豪宅。因为急于出售,他们缺乏议价能力,导致成交价格被压...
绿城留香园(2024年嘉定绿城留香园)官方网站-楼盘详情-上海房天下
6、房地产产权房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权,房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。7、什么是按揭按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证,按揭人在还清贷款后,按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。8、什么是住房公积金...
香港房地产市场全面“撤辣”,上调住宅物业按揭成数和贷款比例
当日,香港金融管理局向银行发出指引,修订适用于物业按揭贷款的逆周期宏观审慎监管措施及其他相关监管要求。香港金融管理局表示,房地产价格近期持续调整,官方住宅楼价在2023年全年下跌7%,并于2024年1月进一步下跌1.6%,较2021年高位累计调整超过两成。住宅物业成交徘徊于低水平,2023年每月平均成交3584宗,按年减少4.5%。...
2024时代潮派(官方网站)-时代潮派百度百科-时代潮派内幕大揭秘
131、办理产权需交纳哪些费用?产权登记费、勘丈测绘费、印花税、工本费。132、房地产权初始登记指对未经登记机关确认其房地产权利,领取房地产权利证书的土地使用权及建筑物、附着物的所有权进行的登记。133、房地产登记即房地产产权登记,它是国家为健全法制,加强城镇房地产管理,依法确认房地产产权的法定手续。
香港一家大型开发商承认:香港房地产的“黄金时代”已宣告结束
香港,作为全球最昂贵的房地产市场之一,近年来经历了巨大的变革(www.e993.com)2024年9月22日。随着政府加大住房供应力度,一家领先的房地产集团首席执行官宣称,香港住宅开发商的“黄金时代”已经结束。与此同时,大型开发商正转向海外市场进行多元化投资,以应对当前的市场挑战。香港的房地产市场长期以来都是投资者的首选。然而,随着政府越来越积极地增...
中国最大房地产破产案大揭底:玫瑰噩梦
香港利达行老板邓智仁是一位传奇人物,1984年借款1.2万港币创立香港利达行,主要从事房地产代理业务,其时公司只有3个人。1990年,邓智仁创办利达行投资公司,在外汇交易上频频得手,公司规模急剧膨胀,鼎盛时期,雇员超过1500人,成交金额列全港前10名。1992年,香港房地产迅速高涨。利达行顺势而动,发展成为全港最大的物业代理公...
香港住宅6月成交量下降三成,新房跌穿2015年价格
近期香港土地注册处发布的数据显示,2024年6月香港住宅楼宇的买卖合约数量为3856套,较上个月下降了30.5%。这一数字比今年4月的成交高点减少了一半,显示出市场活动的显著减弱。在价格方面,新盘的价格已经下跌至低于2015年水平。这表明香港房地产市场正在经历调整期,买家和投资者对于房地产的需求和信心可能受到多种因素...
刘胜军|“以人民为中心”的新加坡房地产,很神奇又很简单
不要说因为新加坡小,所以容易这么做。香港面积不也很小吗?香港的房地产以“劏房”闻名,堪称另一个极端。thisisHongKong也不要说新加坡起点高。1947年,英国房屋委员会的报告指出:“新加坡有’一个世界上最糟糕的贫民窟,是文明社会的耻辱’”。新加坡在1959年实现自治时,市区有84%的家庭住在店铺和简陋的木...
香港楼市为内地树立新榜样
第二个原因是附加印花税立即减少了30%,这意味着房地产价格下降了30%。消息一出,香港房地产市场几乎立即回暖,大型售楼处挤满了人。生意非常好,人们甚至认为香港房地产市场很快就会再翻一番,从而带动内地市场。4月刚过,李超人重返香港市场,这次又加推了富豪聚集的半山住宅项目浅水湾,共推出422套,但价格非常...