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央产房:指按照国家房改有关售房政策,单位职工按成本价、标准价或优惠价购买的原产权属于中央在京单位,国有大中型企业及国务院各部委机关的公有住房.职工根据国家政策,按成本价或标准价购买的由中央在京单位建设的安居工程住房和集资合作建设的住房;3、经济适用房:定义:以中低收入家庭住房困难户为供应对象,并...

央产房是否属于经济适用房?

综上所述,央产房与经济适用房在产权归属、主要用途、价格水平以及购买或租赁条件等方面都有显著的区别。央产房不属于经济适用房的范畴,两者服务于不同的社会需求和政策目标。了解这些差异有助于公众更准确地把握不同房产类型的特点,从而做出更合适的住房选择。

央产房与商品房有何不同?可以上市转让吗?

规定，有一些央产房是绝对不能上市出售的，比如，超标未处理的住房，须经原产权单位按规定超标处理后方可上市出售；按房改政策规定属于不可售住房但已向职工出售的，不得上市出售；此外，涉及国家安全、保密的特殊部门的住房，党政机关、科研部门及大专院校等单位在机关办公、教学、科研区内的住房等，也都不能上市...

央产经济适用房能上市吗?夫妻之间如何过户

1.虽然网上的答案众说纷纭,但终的答案是:央产经济适用房能上市交易,但是是在满足一定前提的情况下。2.购买经济适用住房不满5年,不得进行上市交易。购房时间以签订购房合同的时间为准。5年后购房人在向政府交纳土地费用等相关价款后,可以取得房屋的完全产权。效果图中建璞园PARK79800元/平方米15条评论北...

年内央产经济适用房将上市交易

近日,国务院机关事务管理局央产房交易办公室副主任赵青山在接受记者采访时表示,2004年央产房上市交易前景将逐渐广阔,主要政策不会发生太大调整,促进央产房上市交易的配套措施还会增加,央产房系列中的央产经济适用房将要上市交易。同时央产房交易逐步融入北京房地产二级市场,参与交易的房地产经纪公司数量将增加。央产经...

热问|央产房与商品房有何不同?可以上市转让吗?

此外,需要注意的是,根据《中央在北京单位已购公房上市出售管理办法》规定,有一些央产房是绝对不能上市出售的,比如,超标未处理的住房,须经原产权单位按规定超标处理后方可上市出售;按房改政策规定属于不可售住房但已向职工出售的,不得上市出售;此外,涉及国家安全、保密的特殊部门的住房,党政机关、科研部门及大专院校等...

借名购买拆迁安置的按照经济适用房管理房屋,起诉强制过户案例

原告并非拆迁安置户,所涉房屋上包含有除被告的其他人的拆迁利益,被告无权单独处分该房屋。该协议书买卖的尚未取得房产证的回迁房。买卖回迁房属于私自交易,从而损害了国家对房地产管理以及涉及逃税,违反该条的规定,原被告之间的买卖行为无效。该房属于经济适用房,涉诉房屋办理房本还未满5年,不具备过户条件。

慎买!这8类房子贷款会被拒!

未满5年的经济适用房是不允许上市交易的,否则会被收回。因此不能办理抵押贷款。另外,这种经济适用房只能自住,不能出租!06部分公房公房中有两种情况,无法进行抵押贷款:1、无法提供购房合同或者购房协议2、不能提供央产房产上市证明07权属有争议的房子...

二手房买卖常见法律问题解答

经济适用房是特有的一种房屋产权形式,如果买卖没有取得上市交易许可(转商)的此类房屋,买卖合同原则上属于无效合同,北京法院也曾有过类似的判决支持合同无效。因此,对于此类买卖应当约定较高的违约责任,这样一是可以制约卖方及时转商并及时过户给买方,二是可以在卖方恶意违约不办理过户的情况下即使合同无效也可以获得一...

房产抵押贷款购车小贴士:细数五类无法抵押的房产

尚未达到五年期的经济适用房,不具备抵押贷款资格。在经济适用房的规定章程里,主管单位明确指出,只有期满5年,经济适用房(或限价房)才具备上市交易资格,产权才能完全实现转移。若经适房房东在5年内出售房屋,将违背相关条例,无法实现产权交接,更不要提抵押贷款资质了。